Посягательства на недвижимое имущество

Непосредственный объект этих посягательств – чужое недви­жимое имущество, а именно, поземельные участки, находящиеся, вмомент совершения преступления, в чужом владении, а не во владении преступника. Преступление состоит в завладении чужимучастком, в самовольном осуществлении прав, принадлежащихтолько хозяину участка, или в причинении вреда чужому недвижи­мому имуществу.

Постановления о посягательствах на недвижимое имущество находятся в IX (VIII – I ред.) разд. Лит. Стат., отчасти в других разделах.

Виды посягательств на недвижимое имущество

а) Уничтожение пограничных знаков

Непосредственный объектъ посягательства – пограничные знаки, межи. Преступное деяние состоит в уничтожении различными спо­собами старых пограничных знаков и в проведенииновых:

«границу сказилъ або огнемъ выжогъ, або вырубалъ кгвалтовне, або якъ кольвекъ инакъ всказилъ, або концы роскопалъ, або межу сказилъ, або бы привлащаючи хто себе большъ кгрунту а границы и знаки новые по чужой земли кгвалтовне а безправне починилъ».

По предмету посягательства и по характеру преступной деятельности, уничтожение пограничных знаков сходно с повреждением чужого имущества. Различие заключается в цели преступного деяния: повреждение имущества относится к разряду деяний некорыстных, уничтожение пограничных знаков – средство для привлащения «кгрунту», т. е. для завладения поземельним участком. Отличительная черта преступного деяния – самоуправство. Границы могут быть проведены неправильно. Правильно или неправильно проведены гра­ницы – вопрос, подлежащий разрешение суда; результатом судебного решения может быть уничтожение старых границ и проведение новых. Самовольное же уничтожение даже неправильных границ – деяние преступное и наказуемое. Это запрещение самоуправ­ства во всех 3 редакциях Лит. Стат. изложено в одних и тех же выражениях:

«естли бы кому ся кривда въ границы або межи видела, ино о то мают ся правомъ спирати, а не кгвалтомъ»

Ответственность за уничтожение пограничных знаков состоит в восстановлении нарушенных границ («а границу и межу по пер­вому направити»... «абы за се реку по старому загамовалъ»...), в вознаграждении потерпевшего за убытки («вси шкоды з розсудку оправити... за кождый копецъ скажоный 3 копы грошей заплатите»), в уплате судебных издержек, по ІІ и III ред. (подкоморому [ІІІ ред.], суду земскому [II ред.] копу грошей), наконец, в уплате денежного штрафа в пользу потерпевшего («кгвалтъ», «вина»). Вели­чина денежного штрафа определяется следующими обстоятельствами:

1) преодолением больших или менших затруднений при совершенииправонарушения и 2) социальным положением потерпевшего и пра­вонарушителя. Умышленное перекопание реки или уничтожение по­граничных знаков посредством поджога, порубки обложены более высоким штрафом («кгвалтъ» 12 рублей), простое переорание межи менее значительным штрафом («вины 3 рубли грошей»). Самый высокий штраф назначается в том случае, если правонарушитель и потерпевший – шляхтичи (за уничтожение пограничных знаков 12 рублей, за переоранье мелей – 3 рубля); штраф уменьшается, если правонарушитель – «человекъ простого стану» а потерпевший шляхтич («шляхтичу вины 3 рубли грошей»); штраф назначается вн аименьшем размере, если и потерпевший, и правонарушитель –«люди простого стану» («за скаженье холопское межи рубль грошей», по II ред., но по ІІІ ред., «за скаженье межи 3 рубли грошей». I, VIII, 10, 15; II, IX, 9, 13; ІІІ, IX, 18, 22).

б) «Коли бы хто своимъ ставомъ инъшій ставь або сеножати затопилъ або греблю къ чужому берегу присыпалъ»

В артикуле, надписание которого (по ІІІ ред.) мы привели, со­держатся постановления, регулирующие отношения между владельцами имений, лежащих при одной реке. Предусматривается 2 случая посягательств одного владельца на имущественные права другого. 1 случай: А. строит мельницу на реке, протекающей в его имении; в верхнем течении реки поднимается вода, затопляет сенокосы Б. или мешает мельнице Б. работать. 2 случай: река протекает между имениями А. и Б.; А. присыпал«греблю къ берегу другому чужому»; вода в реке поднялась и затопила «кгрунтъ и сеножати» Б. В обоих случаях мы видим нарушение прав Б.; но в первом случае это нарушение чужих прав есть следствие осуществления своего права. В обоих случаях правонарушитель не обнаруживает злой воли. Наказуемы ли деяния А.? I и II ред дают отри­цательный ответ на этот вопрос: имущественные права Б. нару­шены, он понес материальный ущерб; Б. может потребовать вознаграждения за ущерб, понесенный им вследствие затопления «се­ножати», может через«вижа» потребовать у А. спустить воду, мо­жетраскопать греблю, присыпанную к его берегу (дозволенное са­моуправство). ІІІ ред. дает иную санкцию указанным постановлениям. Запрещаются собственнику такие действия при осуществленииправ собственности, которыепричиняют имущественный вред соседям.

Такое запрещение слишком неопределенно и стеснительно для собственника; в некоторых случаях нельзя предвидеть, принесет данное действие вред соседям, или оно безразлично для них. Принимая во внимание это соображение, ІІІ ред. Лит. Стат. следующим образом дополняет указанное запрещение: потерпевший Б. может потребовать у А. прекратить действия, приносящие ему Б. имущественный ущерб. А. исполняет требование Б.; дело обходится без суда. А. не исполняет требования Б. – дело переносится на суд,где действия А. разсматриваются уже, как преступные посягатель­ства на имущественный права Б. Следующие черты сообщают действиям А. преступный характер: 1) потерпевшему причинен иму­щественный вред; 2) вред причинен «свовольне безъ дозволения» потерпевшего; 3) несмотря на напоминания, обвиняемый не прекратил своих действий. Правонарушение, в указанных чертах, обло­жено денежным штрафом в пользу потерпевшего («кгвалту 12 рублевъ»); кроме того, виновный должен вознаградить потерпевшего за убытки (I, VIII, 13; ІІ, IX, 12; ІІІ, IX, 21).

в)»Хто на чыей земли посеет збожье»...

П реступное деяние состоит в самовольном осуществлении хозяйских отношений к поземельному участку, а именно: в само­вольном осуществлении принадлежащего собственнику участка право производить посевы на этом участке. Для бытия преступления необ­ходимы следующие два признака: 1) посевы должны быть произве­дены на чужом участке; потерпевший должен на суде доказать, «штожъ оный противникъ тое збожье будеть посеялъ на его властной земли». Если потерпевший этого не докажет («правомъ не довелъ иж бы его земля была»), то суд должен признать, что посевы про­изведены обвиняемым не на чужом, а на своем поземельном участке («а будеть ли хто на своей властной земли сеяти»...); в последнем случае обвиняемый не подлежит ответственности. 2) Пре­ступное деяние состоит в самовольном посеве хлеба на чужом участке («хто бы на чыей земли збожье якое кольвекъ безъ ведомости оного чый кгрунтъ посеялъ»..). Наказание – денежный штраф в пользу потерпевшего («кгвалтъ» 12 руб.); посеянный хлеб тоже поступает в пользу потерпевшего. Судебному разбирательству дела о самовольныхъепосевах предшествует«заповедь» и установление «заруки», или «заклада»; цель«заповеди» – принудить обвиняемого угрозой денежной пени («за­клада», «заруки») не свозить споля посеянного хлеба до окончания суда. Ответчик теряет«закладъ», если свезет с поля хлеб до судебного решения, истецъ, – если не докажет, что посевы произве­дены на его участке (І,VIII , 15; II, IX, 13; III, IX, 22).

г) «Хто бы земли въ держаньи быль а другий правомъ не переперши жито пожалъ, або жатое побралъ, або бой учинилъ, або соху зрубалъ».

Объект преступного деяния – чужой поземельный участок, за­сеянный хлебом. Признак«чужой» показывает, что участок вмомент совершения преступления находился во владении потерпев­шего, – потерпевший «землю держалъ у спокойномъ держанью». По­земельный участок может быть спорным, обвиняемый может счи­тать его своей собственностью; но участок находится «у спокойномъ держанью» другого лица, и право охраняет это «спокойное держание» от самовольных посягательств даже со стороны собственника. I и II ред. указывают на трехлетнюю давность, какъ на условие охранения правом«спокойнаго держанья»; ІІІ ред. отменяет дав­ность в этом случае и охраняет всякое «спокойное держанье».Собственник может судебным порядком доказать свое право на участок, находящейся «у спокойномъ держанью» другого («коли похочеть держачого о тую землю маеть правомъ водле права спирати»); всякое же самоуправство – деяние преступное и наказуемое.Пре­ступное деяние обозначается терминами: «пожалъ», «побралъ»«побилъ», «потопталъ». Термины эти указывают как на корыстную цель – завладение, извлечение плодов, так и на некорыстную – по­вреждение, истребление имущества. Преступное действие совершается явно, преступник не скрываетъ своей деятельности. Виновный уплачивает«шкоду з навезкою», если посягательство имеет строго имущественный характер; если же к посягательству на имущество присоединяется посягательство на личность («а вдарилъ самого его або которого кольвекъ стану»), то, кроме «шкоды з навезкой», упла­чивается в пользу потерпевшего «кгвалтъ» 12 рублей (I, VIII, 16; II, IX, 14; ІІІ, IX, 23).

д) «Кгвалтовное выбитье зъ спокойного держанія»

Преступление состоит в насильственном завладении чужимнедвижимым имуществом. Объект посягательства – недвижимое иму­щество, находящееся в«спокойномъ держаньи»потерпевшего. Основанием«держания» служить «право прирожоное» или «право набытое», т. е. право собственности на родовое или благоприобретенное имущество. Следовательно, по буквальному смыслу артикула, для бытия преступления«кгвалтовного выбитья зъ спокойного держанья» необходимо, чтобы недвижимое имущество, на которое направлено преступное посягательство, было родовым или благоприобрйтенным. Нельзя ограничиться буквальным толкованием этого артикула. Лит. Стат. предусматривает и запрещает под угрозой уголовного наказания не только нарушение права собственности, но и нарушение владения, не обращая даже внимания на то, будете ли это possessio bona fide или possession mala fide; запрещается всякое самоуправство: са­моуправное нарушение неправильных даже границ, (см. выше стр. 164), самоуправное нарушение «спокойного держания» даже собственникам (см. выше стр. 167) – обложены наказаниями; подвергшийся наказанию«потомъ коли похочеть держачого о тую землю маеть правомъ водле права спирати». Мы думаем, что принцип«не кгвалтомъ, а правомъ спирати», запрещающие вся­кое самоуправство, относится и к«кгвалтовному выбитью зъ спо­койного держания», что «кгвалтовнымъ выбитьемъ зъ спокойного дер­жания» называется посягательство не только на право собственности, но и на владение. Выражение «право прирожоное або набытое» объ­ясняется казуистическим характером многих постановлений Лит. Стат. – Преступное деяние выражается словами: «кгвалтовне або безъ права выбилъ, або отнялъ и себе привернулъ». Следовательно, пре­ступное деяние заключает в себе следующие черты: 1) действие должно быть насильственное и незаконное, самовольное; 2) действие состоит в отнятии недвижимого имущества у владельца сцелью завладеть этим имуществом. Наказание – двойной «кгвалтъ» (24 рубля) и «шкода з навезкою». «Кгвалтовное выбитье зъ спокойного д ержания» - имущественное посягательство, но оно легко можетъ ослож­ниться посягательствами на личность – нанесением побоев, ран и даже убийством. В последнем случае к указанному выше нака­занию присоединяется наказание «за бой, раны, забийство" (II, IV, 69; ІІІ, IV, 92).

е) Отнятие заложенного имения до срока.

Субъект преступления –залогодатель, потерпевший –залогопри­ниматель. Преступление состоит в отнятии заложенногоимущества до истечения срока и до уплаты долга:

«пенезей не заплативши тое именье або люди што будеть заставилъ въ него отнялъ до року».

Наказание – уплата денежного штрафа («кгвалтъ», а по I ред., и «противень» королю) и «заруки», установленной в договоре (I, X, 11; II, VII, 19; ІІІ, VII, 22).

ж) Некоторые виды посягательств на недвижимое имущество мы относим к разряду других преступлений; таковы; «забранье именья безъ данины нашой» (см. «Политические преступления", стр. 61), «отнягье именья або людей кгрунтовъ по увязаныо врядовомъ» (см. «Преступления противъ судебной власти», стр. 95 – 99), отчуждение панского имения слугой (см. «Нарушение постановления, регулирующие взаимные отношения между «паномъ» и слугами, стр. 170 – 171). Лит. Стат. только упоминает о некоторых видах посягательств на недвижимое имущество, не определяя ни состава их, ни наказуемости; таковы: «отнятіе кгвалтовное маетности» (ІІІ, IV, 28), «от­нятіе и привлащение собе якихъ кгрунтовъ або пожитковъ» (III, IV, 50, 51).