- •Темы № 1- 2 Земельное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина. Система, принципы и источники земельного права. Предмет, метод и система земельного права.
- •Принципы земельного права.
- •Понятие и виды источников земельного права.
- •Понятие и виды земельных правоотношений.
- •Участники земельных правоотношений.
- •Объекты земельных правоотношений.
- •Основания прекращения земельных правоотношений.
- •Право собственности на землю.
- •Частная собственность.
- •Государственная собственность на землю.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •Право бессрочного пользования земельным участком.
- •Право аренды земельных участков.
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •Прекращение прав на земельные участки.
- •Понятие и состав земельного фонда рф.
- •Органы, осуществляющие управление земельными ресурсами.
- •Охрана земель.
- •Содержание охраны земель. Мелиорация.
- •Понятие и виды юридической ответственности за нарушение норм земельного законодательства.
- •Понятие и виды земельных правонарушений.
- •Понятие и виды правового режима земель.
- •Состав и особенности правового режима земель с/х назначения.
- •Субъекты права на земельные участки с/х назначения.
- •Землями поселений.
- •Тема 10. Особенности правового режима земель промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим земель промышленности ( ст. 88 зк рф).
- •Правовой режим земель энергетики ( ст. 89 зк рф).
- •Правовой режим земель транспорта ( ст. 90 зк рф).
- •Правовой режим земель железнодорожного транспорта
- •Правовой режим земель морского, внутреннего водного транспорта
- •Правовой режим земель воздушного транспорта
- •Правовой режим земель трубопроводного транспорта
- •Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики ( ст. 91 зк рф).
- •Земли для обеспечения космической деятельности ( ст. 92 зк рф).
- •Правовой режим земель обороны и безопасности ( ст. 93 зк рф).
- •Особенности правового режима земель, предоставляемых гражданам.
- •Особенности предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Порядок предоставления земель для ведения личного подсобного хозяйства.
- •Порядок предоставления земель для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
- •Порядок предоставления земель для индивидуального жилищного строительства.
- •Земли предоставленные для разработки и использования недр.
- •Понятие и общая характеристика земель лесного фонда.
- •Общая характеристика земель водного фонда.
- •Правовой режим земель запаса.
- •Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
- •Особенности правового режима особо охраняемых территорий.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений в странах романно – германской правовой семьи. Особенности правового регулирования земельных отношений в Италии.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений во Франции.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений в сша.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений в Австралии.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений в мусульманских странах.
- •Перечень вопросов по курсу.
- •Литература по курсу
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
Сервитут может быть срочным или постоянным.
Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".