- •Темы № 1- 2 Земельное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина. Система, принципы и источники земельного права. Предмет, метод и система земельного права.
- •Принципы земельного права.
- •Понятие и виды источников земельного права.
- •Понятие и виды земельных правоотношений.
- •Участники земельных правоотношений.
- •Объекты земельных правоотношений.
- •Основания прекращения земельных правоотношений.
- •Право собственности на землю.
- •Частная собственность.
- •Государственная собственность на землю.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •Право бессрочного пользования земельным участком.
- •Право аренды земельных участков.
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •Прекращение прав на земельные участки.
- •Понятие и состав земельного фонда рф.
- •Органы, осуществляющие управление земельными ресурсами.
- •Охрана земель.
- •Содержание охраны земель. Мелиорация.
- •Понятие и виды юридической ответственности за нарушение норм земельного законодательства.
- •Понятие и виды земельных правонарушений.
- •Понятие и виды правового режима земель.
- •Состав и особенности правового режима земель с/х назначения.
- •Субъекты права на земельные участки с/х назначения.
- •Землями поселений.
- •Тема 10. Особенности правового режима земель промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим земель промышленности ( ст. 88 зк рф).
- •Правовой режим земель энергетики ( ст. 89 зк рф).
- •Правовой режим земель транспорта ( ст. 90 зк рф).
- •Правовой режим земель железнодорожного транспорта
- •Правовой режим земель морского, внутреннего водного транспорта
- •Правовой режим земель воздушного транспорта
- •Правовой режим земель трубопроводного транспорта
- •Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики ( ст. 91 зк рф).
- •Земли для обеспечения космической деятельности ( ст. 92 зк рф).
- •Правовой режим земель обороны и безопасности ( ст. 93 зк рф).
- •Особенности правового режима земель, предоставляемых гражданам.
- •Особенности предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Порядок предоставления земель для ведения личного подсобного хозяйства.
- •Порядок предоставления земель для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
- •Порядок предоставления земель для индивидуального жилищного строительства.
- •Земли предоставленные для разработки и использования недр.
- •Понятие и общая характеристика земель лесного фонда.
- •Общая характеристика земель водного фонда.
- •Правовой режим земель запаса.
- •Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
- •Особенности правового режима особо охраняемых территорий.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений в странах романно – германской правовой семьи. Особенности правового регулирования земельных отношений в Италии.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений во Франции.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений в сша.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений в Австралии.
- •Особенности правового регулирования земельных отношений в мусульманских странах.
- •Перечень вопросов по курсу.
- •Литература по курсу
Участники земельных правоотношений.
Субъектами земельных правоотношений являются только такие лица или образования, которых действующее законодательство наделило юридическим свойством (правосубъектностью), позволяющим участвовать в земельных правоотношениях.
Объекты земельных правоотношений.
Объектом правоотношения является то, по поводу чего оно возникает. Земельные отношения складываются непосредственно по поводу земли, поэтому объектом не являются прочно связанные с земельными участками объекты (недвижимое имущество), хотя право на земельные участки и право на недвижимое имущество, расположенное на нем, взаимосвязаны и взаимообусловлены.
Основания прекращения земельных правоотношений.
Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений служат юридические факты, обстоятельства, с которыми нормы права связывают определенные юридические последствия. Наступление юридических фактов вызывает возникновение, изменение или прекращение правоотношения. Соответственно юридические факты могут быть правоустанавливающими, правоизменяющими и правопрекращающими. Все юридические факты делятся на события и действия: правомерные и неправомерные.
Изменения земельных правоотношений чаще всего связаны с переменами в качестве земельных участков. Например, изменение объема и содержания прав и обязанностей лица, использующего участок, может произойти в результате радиоактивного и химического загрязнения. При наличии у собственника, землевладельца, землепользователя таких земель, необходимо проводить их дезактивацию, делать пригодным и для использования по целевому назначению; на таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции. Изменяются земельные правоотношения и при установлении охранных зон, когда участки у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления зон.
Основания прекращения земельных правоотношений могут иметь как добровольный, так и принудительный характер. Чаще всего для одного лица тот или иной юридический факт является основанием прекращения земельного правоотношения, а для другого - основанием возникновения. Например, заключение договора купли-продажи земельного участка - это основание прекращения права собственности на него у продавца и возникновения права собственности у покупателя.
Вопросы для самоконтроля:
Выпишите положения ст. 9 Конституции РФ и запомните их:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дайте характеристику Земельному кодексу РФ:
А. Дата принятия__________________________________________
Б. Сколько глав___________________________________________
В. Сколько статей_________________________________________
В соответствии с п. 3 ст.5 ЗК РФ дайте определение:
Собственник земельного участка - это
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Землепользователи-
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Землевладельцы-
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Арендаторы земельных участков-
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Обладатели сервитута-
________________________________________________________________________________________________________________________________
Тема № 3 Право собственности и иные правовые формы использования земель.
Под правовой формой использования земель следует понимать то право, на основании которого осуществляются права пользования тем или иным земельным участком.
В теории земельного права выделяются следующие правовые формы использования земель: а) использование земель на праве собственности; б) использование земель на праве пожизненного наследуемого владения; в) использование земель на праве постоянного бессрочного пользования; г) использование земель на праве аренды; д) использование земель на праве временного срочного пользования; е) использования земель на праве сервитута.