Вопросы

1. Для выполнения каких работ необходимо разрешение на строительство?

2. Какие органы выдают разрешение на строительство?

3. Какие документы необходимо представить, чтобы получить разрешение на строительство?

4. В какой срок после получения заявления о выдаче разрешения на строительство уполномоченный орган должен выдать или отказать в выдаче разрешения?

5. В каких случаях не требуется разрешение на строительство?

6. На какой срок выдается разрешение на строительство?

7. Какая информация отражается в градостроительном плане земельного участка?

8. Какие документы необходимо представить, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

9. Что является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Литература

1. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ

2. Постановление Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка»

3. Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

4. Приказ Министерства регионального развития РФ от 11.08.2006 г. № 93 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка»

5. Приказ Министерства регионального развития РФ от 19.10.2006 г. № 120 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство»

6. Приказ Министерства регионального развития РФ от 19.10.2006 г. № 121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

Тема 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

7.1. Сведения и документы, содержащиеся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД) – систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

В ГСК РФ сказано, что информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:

1. Сведения

а) о документах территориального планирования РФ в части, касающейся территорий муниципальных образований;

б) о документах территориального планирования субъектов РФ в части, касающейся территорий муниципальных образований;

в) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;

г) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений;

д) о документации по планировке территории;

е) об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;

ж) о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

з) о геодезических и картографических материалах.

2. Дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках

3. Иные документы и материалы

Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):

1) градостроительный план земельного участка;

2) результаты инженерных изысканий;

3) сведения о площади, о высоте и об этажности ОКС, о сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

5) заключение государственной экспертизы проектной документации;

6) разрешение на строительство;

7) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС;

8) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

9) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного ОКС проектной документации;

10) акт приемки ОКС;

11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

12) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного ОКС, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;

13) иные документы и материалы.

В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются также сведения о земельном участке и выданные до введения в действие ГСК РФ технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.

ИС ОГД ведут органы местного самоуправления городского округа или муниципального района. Информационная система может быть автоматизированной и состоит из 9 основных и нескольких дополнительных разделов.