5.4. Нормы предоставления земельных участков для строительства

Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предоставляемых в собственность гражданам из государственных или муниципальных земель, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Для дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ.

Максимальные размеры земельных участков для этих целей, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, устанавливаются:

– федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

– законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления – из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Для строительства других объектов предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Вопросы

1. На каком виде права могут быть предоставлены земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам?

2. Какие земельные участки не могут предоставляться в собственность гражданам и юридическим лицам?

3. В каких случаях земельные участки предоставляются для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов? Какие права на земельные участки могут возникать при этом?

4. В каких случаях земельные участки предоставляются для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов без проведения торгов?

5. Каков порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов?

6. Какие права могут возникнуть на земельные участки, предоставленные для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов?

7. Каков порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов? Какие документы подготавливаются и утверждаются на каждом этапе?

8. Для размещения каких объектов могут быть изъяты земельные участки?

9. Подлежит ли государственной регистрации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд? За какое время до изъятия собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков должны быть уведомлены об этом?

10. Что включается в выкупную цену при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем выкупа?

11. Какие выплаты предусмотрены законодательством в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельных участков у землепользователей, землевладельцев, арендаторов?

12. В соответствии с какими документами устанавливаются предельные размеры земельных участков предоставляемых для строительства?