2. Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения

   1. 3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения

Исходные материалы:

- план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000;

- генеральный план (схема размещения) несельскохозяйственного объекта;

- техническая характеристика объекта строительства;

- рекомендации по установлению и устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства.

3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта

Исходные материалы:

- земельно-учетные данные землепользования – объекта землеустройства;

- нормы отвода земель;

- размеры предоставляемых земельных участков;

- проектный план;

- почвенная карта;

- материалы бонитировки почв.

Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.

Для размещения строящихся объектов отводятся земли в собственность, бессрочное пользование, долгосрочную аренду (речь идет о земельных участках, предоставляемых несельскохозяйственным субъектам непосредственно для осуществления их основной деятельности в течении неограниченного срока и занимаемых капитальными сооружениями). Кроме того, на период строительства предоставляются дополнительные земельные площади для осуществления строительно-монтажных работ, размещения механизмов, оборудования и материалов во временное пользование (аренду или иное срочное пользование). Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая для размещения линейного объекта, определяется по следующей формуле:

(1)

Где: Р_Б – площадь земель, изымаемых в бессрочное пользование для строительства линейного сооружения, га;

– рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий, м;

– протяженность i-ого участка отвода, м;

– число участков по видам угодий.

Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на основном проектном плане. Ширина полосы отвода дается в задании на проектирование.

3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах, зонах негативного влияния.

Составление проектной экспликации земель, предоставляемых для размещения объекта несельскохозяйственного значения.

В проектную экспликацию (таблица 11) заносятся площади, изымаемые в бессрочное пользование. Проектная экспликация заполняется по каждому землевладению (землепользованию), из земель, которых происходит изъятие, административному району и в целом по объекту.

Таблица 10 - Проектная экспликация земель, предоставляемых для строительства несельскохозяйственного объекта.

Наименование землевладения	Общая площадь, га	в том числе
		Пашня	Сенокос	Пастбище	Несельскохо-зяйственные земли
СХПК «Ленинский путь»	1 вариант дороги
	26,70	1309	-	-	13,61

Определение ценности земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги.

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. Поэтому для выполнения этого задания необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разновидности в границах отвода.

По бонитировочной шкале устанавливается балл бонитете каждой почвенной разновидности. Расчеты данные заносятся в таблицу 8 и 9 в зависимости от вида объекта. Средний балл бонитета определяется в целом по отводу (участку) в пределах каждого хозяйства.