- •«Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги»
- •Введение
- •1. Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Характеристика объекта проектирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
- •2.1.1 Общие сведения о хозяйстве
- •2.1.2 Климат
- •2.1.3 Рельеф
- •2.1.4 Гидрология и гидрография
- •2.1.5 Растительность
- •2.1.6 Почвы
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.2.1 Земельный фонд, его характеристика по угодьям
- •2.2.2 Трудовые ресурсы
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства (автомобильная дорога)
- •2.4 Технико-экономическая характеристика объекта строительства (кабельная линия связи)
- •2.5 Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов
- •Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения
- •3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.
- •Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов.
- •3.4 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.
- •Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.
- •Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ппс. Определение площади участков, с которых снимается ппс, и установление мощности ппс на каждом участке.
- •Определение объемов снимаемого ппс.
- •Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
- •3.7 Установление величины земельного налога Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения.
- •Обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •Заключение
- •Список литературы.
- •Приложение
1.3Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
1. предоставление земель в таком месте, где имеются условия для функционирования несельскохозяйственных объектов с учетом интересов других отраслей.
2. соответствие площади, конфигурации природных условий целевому назначению отвода.
3. рациональное использование и охрана земельных и других природных ресурсов.
4. рациональное использование затрат на улучшение земель, сохранение ценных сельскохозяйственных угодий и устранение недостатков.
5. сохранность приоритета сельского хозяйства землевладений и землепользований.
Не допускается изъятие:
- особо ценных земель;
- земель охраняемых природных и историко-культурных объектов.
В исключительных случаях допускается:
изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня;
земель пригородных зеленых зон;
земель научно-исследовательских и учебных заведений сельскохозяйственного и биологического профиля;
земель занятых лесами первой группы.
1.4 Задачи, решаемые в проекте
Разработка проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:
размещение несельскохозяйственного землепользования;
определение площади, состава и ценности земель, предоставляемых для размещения несельскохозяйственного объекта;
определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
определение величины потерь сельскохозяйственного производства;
подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);
определение платы за землю;
обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.
Характеристика объекта проектирования
2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
2.1.1 Общие сведения о хозяйстве
СХПК «Ленинский путь» расположен в северо-западной части Оханского района. Центр СХПК «Ленинский путь» - село Дубрава. Расстояние от центральной усадьбы хозяйства до районного центра города Оханск - 30 км, до областного центра города Пермь – 140 км.
Общая площадь на момент составления проекта 9577 га, в том числе сельскохозяйственные угодья 6498 га, из них пашни - 5480 га, сенокосов - 275 га, пастбищ – 743 га.
2.1.2 Климат
Хозяйство находится в пределах центральной агроклиматической зоны области. В целом климат умеренно-континентальный и характеризуется длительным периодом отрицательных температур, значительными колебаниями их в течение года. Продолжительность возможной вегетации 121 день. В целом климат благоприятен для выращивания сельскохозяйственных культур, возделываемых в Пермской области.
2.1.3 Рельеф
Земли хозяйства расположены на сильноэродированной части Русской равнины. Рекой Очер территория хозяйства делится на две водораздельные части – северную и южную. Северная часть представляет собой сильно пересеченную местность. Выровненный характер рельефа наблюдается в юго-западной части. Пойма реки Очер хорошо разработана. В микрорельефе имеются кочки, западины, блюдцеобразные понижения.
В целом территория хозяйства пригодна для механизированных работ.