
- •«Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги»
- •Введение
- •1. Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Характеристика объекта проектирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
- •2.1.1 Общие сведения о хозяйстве
- •2.1.2 Климат
- •2.1.3 Рельеф
- •2.1.4 Гидрология и гидрография
- •2.1.5 Растительность
- •2.1.6 Почвы
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.2.1 Земельный фонд, его характеристика по угодьям
- •2.2.2 Трудовые ресурсы
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства (автомобильная дорога)
- •2.4 Технико-экономическая характеристика объекта строительства (кабельная линия связи)
- •2.5 Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов
- •Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения
- •3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.
- •Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов.
- •3.4 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.
- •Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.
- •Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ппс. Определение площади участков, с которых снимается ппс, и установление мощности ппс на каждом участке.
- •Определение объемов снимаемого ппс.
- •Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
- •3.7 Установление величины земельного налога Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения.
- •Обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •Заключение
- •Список литературы.
- •Приложение
Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
Потери сельскохозяйственного производства. Связанные с ухудшением качества сельхоз угодий (или ограничением их использования) под влиянием деятельности несельскохозяйственных объектов определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества угодий. Данные потери можно рассчитать по следующей формуле:
(10)
Где: ПБ – потери сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование, тыс.руб.;
РБ – площадь изымаемых земель, га;
НС – норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, тыс.руб./га;
К – поправочный коэффициент;
И – индекс к нормативам стоимости освоения;
С – снижение качества сельхозугодий, %.
Уровень снижения качества земель можно определить по кадастровой оценке или по снижению уровня урожайности сельскохозяйственных культур в зоне, подверженной негативному влиянию. Уровень снижения качества земель в зоне негативного влияния приводится в задании на проектирование.
Расчеты выполняются в таблице 21.
Таблица 21 – Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию.
X№ п/п |
Типы и подтипы почв в зоне негативного влияния |
Площадь земель в зоне негативного влияния, га |
Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га |
Поправочный коэффициент |
Индекс к нормативу стоимости |
Уровень снижения качества земель,% |
Потери сельскохозяйственног производства, тыс.руб |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
ПД2 |
10,37 |
88 |
1 |
1 |
15 |
136,83 |
|
ОБ |
7,51 |
27 |
1 |
1 |
15 |
30,43 |
|
ДГ |
8,82 |
147 |
1 |
1 |
15 |
194,48 |
ИТОГО |
|
26,70 |
|
|
|
|
361,74 |
3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ппс. Определение площади участков, с которых снимается ппс, и установление мощности ппс на каждом участке.
На основе материалов почвенного обследования на массиве, предоставляемом в бессрочное и временное пользование, устанавливаются участки, с которых снимается плодородный слой почвы.
Почвенный плодородный слой селективно снимается с участков сельскохозяйственных угодий, мощность ППС которых превышает 10см. селективное снятие плодородного слоя почвы менее 10см не производится, он снимается вместе с потенциально плодородными породами. Площади определяются отдельно по участкам постоянного и временного отводов по каждому хозяйству, затрагиваемому отводом. Для линейных отводов целесообразно пользоваться графическим, а для нелинейных – механическим способом вычисления площадей. Результаты расчетов заносятся в таблицу 21.
Таблица 22 - Расчет площади участков, с которых снимается ППС, графическим способом.
Наименование хозяйства |
Номер контура |
Длина участка, м |
Ширина участка, м |
Площадь участка, м2 |
Мощность ППС, м |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Постоянный отвод |
|||||
СХПК «Ленинский путь»
|
1 |
450,0 |
21 |
9450,00 |
0,50 |
2 |
25,0 |
21 |
525,00 |
0,65 |
|
3 |
62,5 |
34 |
2125,00 |
0,65 |
|
4 |
362,5 |
34 |
12325,00 |
0,65 |
|
5 |
75,0 |
21 |
1575,00 |
0,65 |
|
6 |
750,0 |
21 |
15750,00 |
0,45 |
|
7 |
112,5 |
21 |
2362,50 |
0,65 |
|
8 |
175,0 |
34 |
5950,00 |
0,65 |
|
9 |
525,0 |
34 |
17850,00 |
0,45 |
|
10 |
1325,0 |
21 |
27825,00 |
0,45 |
|
11 |
787,5 |
34 |
26775,00 |
0,45 |
|
12 |
412,5 |
34 |
14025,00 |
0,50 |
|
13 |
350,0 |
21 |
7350,00 |
0,50 |
|
14 |
375,0 |
21 |
7875,00 |
0,65 |
|
15 |
112,5 |
34 |
3825,00 |
0,50 |
|
16 |
187,5 |
21 |
3937,50 |
0,65 |
|
17 |
775,0 |
34 |
26350,00 |
0,65 |
|
18 |
287,5 |
34 |
9775,00 |
0,50 |
|
19 |
1425,0 |
21 |
29925,00 |
0,50 |
|
20 |
175,0 |
34 |
5950,00 |
0,50 |
|
21 |
325,0 |
34 |
11050,00 |
0,65 |
|
22 |
50,0 |
21 |
1050,00 |
0,65 |
|
23 |
1112,5 |
21 |
23362,50 |
0,50 |
|
Итого: |
|
10237,5 |
169 |
266987,50 |
|
Временный отвод |
|||||
СХПК «Ленинский путь»
|
1 |
450,0 |
13 |
5850,00 |
0,50 |
2 |
25,0 |
13 |
325,00 |
0,65 |
|
3 |
62,5 |
20 |
1250,00 |
0,65 |
|
4 |
362,5 |
20 |
7250,00 |
0,65 |
|
5 |
75,0 |
13 |
975,00 |
0,65 |
|
6 |
750,0 |
13 |
9750,00 |
0,45 |
|
7 |
112,5 |
13 |
1462,50 |
0,65 |
|
8 |
175,0 |
20 |
3500,00 |
0,65 |
|
9 |
525,0 |
20 |
10500,00 |
0,45 |
|
10 |
1325,0 |
13 |
17225,00 |
0,45 |
|
11 |
787,5 |
20 |
15750,00 |
0,45 |
|
12 |
412,5 |
20 |
8250,00 |
0,50 |
|
13 |
350,0 |
13 |
4550,00 |
0,50 |
|
14 |
375,0 |
13 |
4875,00 |
0,65 |
|
15 |
112,5 |
20 |
2250,00 |
0,50 |
|
16 |
187,5 |
13 |
2437,50 |
0,65 |
|
17 |
775,0 |
20 |
15500,00 |
0,65 |
|
18 |
287,5 |
20 |
5750,00 |
0,50 |
|
19 |
1425,0 |
13 |
18525,00 |
0,50 |
|
20 |
175,0 |
20 |
3500,00 |
0,50 |
|
21 |
325,0 |
20 |
6500,00 |
0,65 |
|
22 |
50,0 |
13 |
650,00 |
0,65 |
|
23 |
1112,5 |
13 |
14462,50 |
0,50 |
|
Итого: |
|
10237,5 |
494 |
161087,5 |
|