Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.

В случаях, когда землевладельцы по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая сельскохозяйственных культур (при условии проведения полного комплекса агротехнических мероприятий на отводимом участке):

(3)

Где: У_П – убытки за отчуждение посевов, тыс.руб.;

Р_П – площадь отчуждаемых посевов, га;

У – урожайность сельскохозяйственных культур на изымаемом участке (в среднем за последние 5 лет) ц/га;

Ц – цена 1ц продукции, руб.

Расчеты выполняются в таблице 14.

Таблица 14 – Определение убытков за отчуждение посевов

Наименование хозяйства	Наименование отчуждаемых посевов по видам культур	Площадь,га	Ср.урожайность культуры за 5 лет,ц/га	Цена 1ц продукции,руб	Убытки за отчуждение посевов,тыс.руб
1	2	3	4	5	6
СХПК "Ленский путь"	пашня	21,19	17,54	56	20813,67

Определение размера убытков за незавершенное производство.

Незавершенное производство оценивается по фактически произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.

Величину убытков за незавершенное производство можно определить по формуле: (4)

Где: У_НП – убытки за незавершенное производство, тыс.руб.;

Р_НП – площадь отводимых земель с незавершенным производством, га;

З_Ф – фактические затраты по незавершенному производству, тыс.руб./га.

Результаты вычислений заносятся в таблицу 16.

Таблица 16 - Определение убытков за незавершённое производство

XНаименование хозяйства	Наименование незавершенного производства	Площадь отчуждаемого участка с незавершенным производством,га	Фактич.затраты на 1 га незавершенного производства,тыс.руб	Размер убытков за незавершенное производство,тыс.руб
1	2	3	4	5
СХПК "Ленский путь"	пастбища коренного улучшения	-	-	-

Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.

Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производство.

Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель.

Убытки в связи с упущенной выгодой определяются как произведение ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

(5)

Где: У_УВ – убытки в связи с упущенной выгодой, тыс.руб.;

Д_Е – величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства, тыс.руб.;

К_В – коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

Период восстановления нарушенного производства устанавливается заданием на проектирование по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства. Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода равен 3,8.

Величину ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства определяют по формуле:

(6),

где Р_уп – площадь условной пашни, га;

У_ср – средняя урожайность за 5 лет, ц/га;

ЗЦ – закупочная цена, тыс. руб./ц;

С – себестоимость, тыс. руб./ц.

Значения закупочной цены и себестоимости берутся из задания на проектирование.

Площадь земель по постоянному отводу в связи с упущенной выгодой определяют по формуле:

Р_УП = Р_П *1,00 + Р_ПБ * 0,75 + Р_С * 0,20 (7)

где Р_П, Р_ПБ, Р_С – площадь пашни, пастбищ, сенокосов по постоянному отводу соответственно, га;

1, 0,75, 0,20 – коэффициенты перевода пашни, пастбищ, сенокосов соответственно в условные.

Расчеты выполняются в таблице 17.

Таблица 17 - Определение убытков в связи с упущенной выгодой

Наименование хозяйства	Вид нарушенного производства	Период восстановления нарушенного производства	Коэф-т перерасчета теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода,тыс.руб	Убытки в связи с упущенной выгодой,тыс.руб
1	2	3	4	5	6
СХПК "Ленский путь"	потери дохода в связи с временной залежью земель	5 лет	3,8	2841,48	10797,62