- •Курсовая работа «Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Осинского района Иркутской области»
- •Содержание
- •Характеристика Осинского района
- •Методика кадастровой оценки земель поселений Методика кадастровой оценки земель состоит из следующих расчетных блоков:
- •3.Подготовительные работы
- •3.1. Составление предварительного списка поселений по второй технологической линии
- •3.2.Сбор исходной информации
- •3.2.1. Сбор исходной информации по второй т л
- •4. Расчетные блоки, используемые в методике
- •4.1 Экспертно – аналитическая составляющая методики.
- •4.1.1 Обработка анкетных данных.
- •5.2. Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель
- •5.3. Определение коэффициентов влияния ценообразующих факторов
- •5.3.1.4.Коэффициент административного уровня
- •5.3.2.Определение коэффициентов второго уровня
- •5.3.2.1.Коэффициент населенности
- •5.3.2.2.Коэффициент транспортной доступности
- •5.3.2.3.Коэффициент административного уровня
- •5.3.3. Определение коэффициента относительной ценности объекта гкозп ( ).
- •Список поселений на территории Осинского района Иркутской области
- •Расчет базовых показателей кадастровой стоимости земель
- •Факторы относительной ценности, используемые для оценки кадастровых кварталов населенного пункта
- •Определение коэффициента второго уровня
- •Приложение 8
- •Продолжение приложения 8
- •Продолжение приложения 8
- •Расчет среднего значения Ку коэффициента относительной ценности Приложение 10 Расчет показателя кадастровой под землями индивидуальной застройки
- •Кадастровая стоимость земель поселений по видам использования (руб. За 1 кв. М)
- •Список литературы
Список поселений на территории Осинского района Иркутской области
Наименование р-на, города, поселения |
Статус |
Численность населения |
Первая технологическая линия |
Вторая технологическая линия |
||||
Статистический+экспертно-аналитический |
Экспертно-аналитический |
Объект ГКОЗП с разбивкой на кварталы |
Оъект ГКОЗ без разбивки на кварталы |
|||||
Приморская с/а |
|
1902 |
- |
- |
- |
1 |
||
Приморский |
поселок |
1902 |
- |
- |
- |
1 |
||
Русско-Янгутская с/а |
|
1476 |
- |
- |
- |
5 |
||
Русские Янгуты |
деревня |
819 |
- |
- |
- |
1 |
||
Прохоровка |
деревня |
240 |
- |
- |
- |
1 |
||
Грязнушка |
деревня |
357 |
- |
- |
- |
1 |
||
Марковка |
деревня |
14 |
- |
- |
- |
1 |
||
Чупровка |
деревня |
46 |
- |
- |
- |
1 |
||
Унгинская с/а |
|
1360 |
- |
- |
- |
3 |
||
Унгин |
село |
1114 |
- |
- |
- |
1 |
||
Батхай |
деревня |
173 |
- |
- |
- |
1 |
||
Тагай |
деревня |
73 |
- |
- |
- |
1 |
||
Усть-Алтанская с/а |
|
1342 |
- |
- |
- |
2 |
||
Усть-Алтан |
село |
906 |
- |
- |
- |
1 |
||
Рассвет
|
поселок |
436 |
- |
- |
- |
1 |
||
Приложение 2
Форма для сбора рыночной информации для оценки поселений менее 10000 чел.
Дата сделки или предложения |
Адрес (район, нас. пункт, улица, дом) |
Цена сделки (рыночная или предложения)Если есть то указывается отдельно цена земли и строений |
Инвентаризационная стоимость дома по данным оценки БТИ, руб |
Нормативная цена земельного участка без строений |
Общая площадь жилого дома |
Материал стен под постройки жилого дома |
Вид, площадь, материал стен надворных хозяйственных построек |
Наличие тел, эл. снаб, водопр, газопр, деревьев и мн-х насаж-й и др.улуч-й и коммуникаций |
Если возможно указать расст-ие до вод-ма, ближ ост-ки и др. |
Источник получения информации |
25.05.01. |
с. Оса, ул.Свердлова, 79-2 |
100000 |
28265 |
- |
55,9 |
дерево |
хоз.постр(51,1) |
- |
- |
департамент |
31.05.01. |
с. Оса, ул. Мира, 25-1 |
100000 |
80114 |
- |
81,5 |
дерево |
хоз.постр(156,5) |
- |
- |
департамент |
07.06.01. |
с. Оса, ул. Мелираторов, 7-2 |
80000 |
66179 |
- |
85 |
дерево |
хоз.постр(68,0) |
- |
- |
департамент |
26.09.00. |
с. Оса, ул. Свердлова, д.27 |
15000 |
5453 |
- |
25,7 |
дерево |
хоз.постр(49,0) |
- |
- |
департамент |
25.05.01. |
с Оса, ул. Чкалова, д. 5 |
30000 |
26905 |
- |
54,3 |
дерево |
веранда, навес,гаражи, лет.кухня,баня (76,0) |
- |
- |
департамент |
28.07.00. |
с. Оса, ул. Кирова, д. 54 |
60000 |
31250 |
- |
65.0 |
дерево |
веранда,навес, сеновал, лет. кухня, сарай , баня,стайка (162,4) |
- |
- |
департамент |
08.02.01. |
с. Оса, ул. Тимирязева, 17-2 |
72000 |
60434 |
- |
63,5 |
дерево |
хоз.постр(72,3) |
- |
- |
департамент |
13.10.00. |
с. Оса, ул. Радищева, д.17 |
75000 |
50793 |
- |
65,2 |
дерево |
веранда,навес, кухня,сарай,баня, стайка(124,3) |
- |
- |
департамент |
15.03.01. |
с. Оса, ул. Нагорная, д.9 |
35000 |
20604 |
- |
75,4 |
дерево |
Вер-да,навес (171,6) |
- |
- |
департамент |
23.01.01. |
с. Оса, ул. Солнечная, 23-2 |
20000 |
112656 |
- |
74,8 |
дерево |
хоз.постр(72,3) |
- |
- |
департамент |
22.01.01. |
с. Оса, ул. Мира 30-2 |
25000 |
56613 |
- |
85,0 |
дерево |
хоз.постр(132,0) |
- |
- |
департамент |
Приложение 3
