
- •Курсовая работа «Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Осинского района Иркутской области»
- •Содержание
- •Характеристика Осинского района
- •Методика кадастровой оценки земель поселений Методика кадастровой оценки земель состоит из следующих расчетных блоков:
- •3.Подготовительные работы
- •3.1. Составление предварительного списка поселений по второй технологической линии
- •3.2.Сбор исходной информации
- •3.2.1. Сбор исходной информации по второй т л
- •4. Расчетные блоки, используемые в методике
- •4.1 Экспертно – аналитическая составляющая методики.
- •4.1.1 Обработка анкетных данных.
- •5.2. Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель
- •5.3. Определение коэффициентов влияния ценообразующих факторов
- •5.3.1.4.Коэффициент административного уровня
- •5.3.2.Определение коэффициентов второго уровня
- •5.3.2.1.Коэффициент населенности
- •5.3.2.2.Коэффициент транспортной доступности
- •5.3.2.3.Коэффициент административного уровня
- •5.3.3. Определение коэффициента относительной ценности объекта гкозп ( ).
- •Список поселений на территории Осинского района Иркутской области
- •Расчет базовых показателей кадастровой стоимости земель
- •Факторы относительной ценности, используемые для оценки кадастровых кварталов населенного пункта
- •Определение коэффициента второго уровня
- •Приложение 8
- •Продолжение приложения 8
- •Продолжение приложения 8
- •Расчет среднего значения Ку коэффициента относительной ценности Приложение 10 Расчет показателя кадастровой под землями индивидуальной застройки
- •Кадастровая стоимость земель поселений по видам использования (руб. За 1 кв. М)
- •Список литературы
Продолжение приложения 8
№ п./п. |
Наименование кадастрового квартала (кадастр. номер) |
Инженерно геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным воздействиям природы |
Коэффициент К6 |
Рекреационная ценность территории. наличие в черте нас. п. |
Коэффициент К7 |
||||||||||
Высокий уровень стояния гр. вод |
Заболоченность территории |
Просадочные грунты |
Крутые уклоны местности |
Подверженность оползневым явлениям |
Подрабатываемые территории |
Подтапливаемые территории |
Территории со скальными грунтами |
Сейсмичность |
Природно-заповедные территории |
Рекреационные природные территории |
Заповедные и защитные лесные территории |
||||
1 |
03 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
2 |
04 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
05 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
4 |
Приморская с/а |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Приморский |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
6 |
Русско-Янгутская с/а |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
7 |
Русские Янгуты |
- |
0,02 |
- |
- |
- |
- |
0,06 |
- |
- |
0,08 |
- |
- |
0,025 |
0,025 |
8 |
Прохоровка |
- |
0,04 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
0,04 |
- |
- |
- |
- |
9 |
Грязнушка |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
0,025 |
0,025 |
10 |
Марковка |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
11 |
Чупровка |
- |
0,04 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
0,04 |
- |
- |
0,025 |
0,025 |
12 |
Унгинская с/а |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
13 |
Унгин |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
14 |
Батхай |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
15 |
Тагай |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
16 |
Усть-Алтанская с/а |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17 |
Усть-Алтан |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18 |
Рассвет |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
№ п./п. |
Наименование кадастрового квартала |
Значения |
Итого Ку |
||||||
К1 |
К2 |
К3 |
К4 |
К5 |
К6 |
К7 |
|||
1 |
03 |
1,1 |
0,0818 |
0,2294 |
0,18 |
0,05 |
0 |
0 |
2,6412 |
2 |
04 |
1,1 |
0,1716 |
0,2018 |
0,195 |
0,08 |
0 |
0 |
2,7184 |
3 |
05 |
1,1 |
0,1265 |
0,10502 |
0,06 |
0,05 |
0 |
0 |
2,44152 |
Итого по с. Оса |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
7,8011 |
|
4 |
Приморская с/а |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
5 |
Приморский |
0,56 |
0,2021 |
0,51 |
0,4 |
- |
- |
- |
2,6721 |
6 |
Русско-Янгутская с/а |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
7 |
Русские Янгуты |
0,51 |
0,2113 |
0,48 |
- |
- |
0,08 |
0,025 |
2,3313 |
8 |
Прохоровка |
0,435 |
0,145 |
0,43 |
- |
- |
0,04 |
- |
2,05 |
9 |
Грязнушка |
0,435 |
0,2675 |
0,43 |
- |
- |
- |
0,025 |
2,1575 |
10 |
Марковка |
0,255 |
0,2525 |
0,575 |
- |
- |
- |
- |
2,0825 |
11 |
Чупровка |
0,255 |
0,2525 |
0,575 |
- |
- |
0,04 |
0,025 |
2,1475 |
12 |
Унгинская с/а |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
13 |
Унгин |
0,47 |
0,0604 |
0,42 |
0,4 |
- |
- |
- |
2,3504 |
14 |
Батхай |
0,235 |
0,0525 |
0,21 |
- |
- |
- |
- |
1,4975 |
15 |
Тагай |
0,335 |
0,0525 |
0,25 |
- |
- |
- |
- |
1,6375 |
16 |
Усть-Алтанская с/а |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17 |
Усть-Алтан |
0,36 |
0,2601 |
0,4 |
0,4 |
0,02 |
- |
- |
2,4401 |
18 |
Рассвет |
0,335 |
0,2685 |
0,4 |
0,4 |
0,02 |
- |
- |
2,4435 |
Приложение 9