
- •Курсовая работа «Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Осинского района Иркутской области»
- •Содержание
- •Характеристика Осинского района
- •Методика кадастровой оценки земель поселений Методика кадастровой оценки земель состоит из следующих расчетных блоков:
- •3.Подготовительные работы
- •3.1. Составление предварительного списка поселений по второй технологической линии
- •3.2.Сбор исходной информации
- •3.2.1. Сбор исходной информации по второй т л
- •4. Расчетные блоки, используемые в методике
- •4.1 Экспертно – аналитическая составляющая методики.
- •4.1.1 Обработка анкетных данных.
- •5.2. Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель
- •5.3. Определение коэффициентов влияния ценообразующих факторов
- •5.3.1.4.Коэффициент административного уровня
- •5.3.2.Определение коэффициентов второго уровня
- •5.3.2.1.Коэффициент населенности
- •5.3.2.2.Коэффициент транспортной доступности
- •5.3.2.3.Коэффициент административного уровня
- •5.3.3. Определение коэффициента относительной ценности объекта гкозп ( ).
- •Список поселений на территории Осинского района Иркутской области
- •Расчет базовых показателей кадастровой стоимости земель
- •Факторы относительной ценности, используемые для оценки кадастровых кварталов населенного пункта
- •Определение коэффициента второго уровня
- •Приложение 8
- •Продолжение приложения 8
- •Продолжение приложения 8
- •Расчет среднего значения Ку коэффициента относительной ценности Приложение 10 Расчет показателя кадастровой под землями индивидуальной застройки
- •Кадастровая стоимость земель поселений по видам использования (руб. За 1 кв. М)
- •Список литературы
Продолжение приложения 8
№ п./п. |
Наименование кадастрового квартала (кадастр. номер) |
Уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения |
Коэффициент К3 |
Историческая ценность застройки |
Коэффициент К4 |
Состояние окр. среды |
Коэффициент К5 |
||||||||||
Детск. дошкольные учрежд. |
Общеобразовательные школы |
Торговля, питание, быт. обслуж-ие |
Прочие (культура и искус-во, спорт) |
Зоны охраны историч и архитектурных памятников |
Зоны перспективной застройки |
Ценные эстетические факторы |
Ценные природные факторы |
Загрязнение возд. бассейна |
Загрязнение территории |
Загрязнение воды |
Нарушение шумового режима |
Прочие отриц. значения |
|||||
1 |
03 |
0,11 |
0,0126 |
0,03 |
0,0768 |
0,2294 |
0 |
0,18 |
0 |
0 |
0,18 |
0 |
0 |
0,02 |
0,03 |
0 |
0,05 |
2 |
04 |
0,077 |
0,0172 |
0,03 |
0,0776 |
0,2018 |
0 |
0,127 |
0,06804 |
0 |
0,195 |
0,02 |
0 |
0,02 |
0,03 |
0 |
0,05 |
3 |
05 |
0,0066 |
0,0136 |
0,03 |
0,0548 |
0,1050 |
0 |
0,06 |
0 |
0 |
0,06 |
0 |
0 |
0,02 |
0,03 |
0 |
0,05 |
4 |
Приморская с/а |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Приморский |
0,18 |
0,08 |
0,09 |
0,16 |
0,57 |
- |
- |
- |
0,4 |
0,4 |
|
|
|
|
|
|
6 |
Русско-Янгутская с/а |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Русские Янгуты |
0,18 |
0,08 |
0,09 |
0,13 |
0,48 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
- |
8 |
Прохоровка |
0,18 |
0,04 |
0,08 |
0,13 |
0,43 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
- |
9 |
Грязнушка |
0,18 |
0,04 |
0,08 |
0,13 |
0,43 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
- |
10 |
Марковка |
0,09 |
0,02 |
0,04 |
0,065 |
0,575 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
- |
11 |
Чупровка |
0,09 |
0,02 |
0,04 |
0,065 |
0,575 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
- |
12 |
Унгинская с/а |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
Унгин |
0,18 |
0,08 |
0,08 |
0,08 |
0,42 |
- |
- |
- |
0,4 |
0,4 |
|
|
|
- |
- |
- |
14 |
Батхай |
0,09 |
0,04 |
0,04 |
0,04 |
0,21 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
- |
15 |
Тагай |
0,09 |
0,04 |
0,08 |
0,04 |
0,25 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
- |
16 |
Усть-Алтанская с/а |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
Усть-Алтан |
0,18 |
0,08 |
0,08 |
0,06 |
0,4 |
- |
- |
- |
0,4 |
0,4 |
|
|
0,02 |
- |
- |
0,02 |
18 |
Рассвет |
0,18 |
0,08 |
0,08 |
0,06 |
0,4 |
- |
- |
- |
0,4 |
0,4 |
- |
- |
0,02 |
- |
- |
0,02 |