4. Кадастровая оценка земель в Алтайском крае

4.1. Общие сведения

Частью второй Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что ставки земельного налога устанавливаются представительными органами местного самоуправления в размере до 0,3 % для земельных участков занятых жилищным фондом и предназначенным для сельскохозяйственного производства и до 1,5 % для прочих участков от кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, проведение работ по государственной кадастровой оценке земель является необходимым мероприятием для реализации положений Главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса, который предусматривает исчисление земельного налога на основании кадастровой стоимости земельного участка, которая является налоговой базой земельного налога.

Государственная кадастровая оценка земель в Алтайском крае проводилась во исполнение с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 года № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и в соответствии Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. № 316. Администрацией Алтайского края для организации и проведения государственной кадастровой оценки на территории Алтайского края издано распоряжение от 02.11.1999 года № 1142-р «О государственной кадастровой оценке». Государственная кадастровая оценка земель проводилась на основе единых общероссийских методик, сопровождаемых техническими указаниями и соответствующим программным обеспечением. Работы по государственной кадастровой оценке земель в Алтайском крае проводились с 2000 по 2005 гг. В результате проведения государственной кадастровой оценки земель получены и утверждены ее результаты.

Информация о минимальном, среднем и максимальном размере кадастровой стоимости земельных участков площадью 6 соток, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения в составе земель огороднических и садоводческих объединений.

4.2. Налог на земельные участки

В рамках Федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)" в 2006 году за счет средств федерального бюджета в Алтайском крае проведена актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Полученные результаты актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения предполагается утвердить до 1 декабря 2007 году, с тем чтобы налогообложение земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществлялось в 2008 году в соответствии результатами проведенной актуализации.

С введением в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации главы 31 «Земельный налог» величина земельного налога устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость определяется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости, который в свою очередь рассчитывается в процессе государственной кадастровой оценки исходя из ценообразующих факторов и величины рыночной стоимости земли на территории кадастрового квартала. Удельный показатель кадастровой стоимости земли кадастрового квартала, в котором расположен Ваш земельный участок ниже среднего показателя по городу Барнаулу.

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Алтайского края проводилась в 2002-2003 годах, ее результаты утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 13.04.2004 года № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края».

Согласно постановлению Правительства РФ № 206 от 11.04.2006 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель» государственная кадастровая оценка проводиться не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Таким образом, в настоящее время имеются основания для проведения актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, в том числе и г. Барнаула. Эта работа будет проведена при выделении необходимых финансовых средств.