Согласование результатов оценки объекта

В результате проведения оценки тремя подходами получены данные, приведенные ниже в таблице.

Таблица 26. Данные по трем подходам оценки

Подход	Рыночная стоимость
Затратный	10 607 714 р.
Сравнительный	10 758 339р.
Доходный	10 297 708р.

Согласование результатов производится с использованием Метода Анализа Иерархий (МАИ). Метод анализа иерархии - систематическая процедура для иерархического представления элементов определяющих суть любой проблемы. Он состоит в расчленении (декомпозиции) задачи на более простые составные части и дальнейшей обработке последовательных суждений оценщика по парным сравнениям.

Таблица 2. Расчет итоговой величины рыночной стоимости Объекта оценки

подходы оценки	стоимость	весовой коэффициент	скорректированная стоимость
затратный подход	10 607 714 р.	0,2	2 121 543р.
сравнительный подход	10 758 339р.	0,4	4 303 336р.
доходный подход	10 297 708р.	0,4	4 119 083р.
Итоговая величина рыночной стоимости:			10 543 962р .

Полученную величину целесообразно округлить до тысяч рублей: Рыночная стоимость Объекта (с учетом налога на добавленную стоимость по ставке 20 процентов) составляет (округленно):

10 544 000 (Десять миллионов пятьсот сорок четыре тысячи рублей)

47