2.4 Рынок жилой недвижимости города Кашина.
Ка́шинский райо́н — административная единица на юго-востоке Тверской области России.
Административный центр — город Кашин.
Площадь 2,01 тыс. км²[1]. Район граничит со следующими районами Тверской области: Кесовогорским на севере, Бежецким на северо-западе, Рамешковским на западе, Кимрским на юго-западе, Калязинским на юге. На востоке район граничит с Ярославской областью.
Основные реки: Кашинка и Яхрома.
Район образован в 1929 году, входил в Московскую, а с 1935 года — в Калининскую область. В 1932 году в районе была завершена коллективизация.
В 1963 году к Кашинскому району присоединён Кесовогорский район, затем восстановленный в 1965 году.
Население
района составляет 26 530 человек, в том
числе в Кашине — 15 115 (2010).
Всего насчитывается 395 населённых
пунктов.
В городе преобладают частные одноэтажные дома, но и имеются комплексы 5 этажных зданий, а также 2 этажные дома квартирного типа. Большинство Частных домов являются постройками 1930 – 1970 годов. Многоэтажные здания, в основном постройки начиная с 1950-1960 годов. В городе также расположены 2 новостройки, многоквартирного типа, находящиеся на Периферии города.
Кол – во комнат |
Адрес |
Площадь |
Этаж |
Информация о квартире |
Цена |
1
|
улица Ленина дом 36
|
29.2 кв.м.
|
3/5
|
Металлическая дверь, новая газовая колонка (горячая вода круглый год), сан. узел совмещенный. На кухне стеклопакет, балкон застеклен. Вся сан. техника в исправном состоянии. Полы: в комнате - оргалит, в прихожей и кухне - линолеум, в ванной комнате-плитка. |
1200000
|
1 |
ул.Чистопрудная |
28 кв.м. |
1/5 |
--------------------------------------------- |
900 000 |
1 |
-------------------- |
42.8 кв.м |
---- |
комната 16.6, потолки 2.5, прихожая 5.2, кухня 7.4, тамбур 1.6, туалет 1.2, частичные удобства. |
1000000 |
2 |
------------------- |
49.2 кв.м. |
1/2 |
кирп.дом, потолки 3 м., комнаты изолированные, ремонт, стеклопакеты, новое газовое оборудование. |
1600000 |
2 |
ул. Кашинская |
49.4 кв.м. |
5/5 |
общая площадь 49,4 кв. м., жилая 29,8 кв. м., кухня 7,4 кв. м. Комнаты изолированные (на разные стороны дома), сан. узел раздельный, стеклопакеты, лоджия. Докменты готовы. |
1800000 |
2 |
------------------- |
42.1 кв.м. |
5/5 |
Тихий район небольшого курортного городка с развитой инфраструктурой (больница, детский сад, школы, магазины, городская баня, городской сад), на берегу речки Кашинка (до реки 40 метров). Общая площадь - 42,1 кв. м (19,0/8,1), жилая - 27,1 кв. м, кухня - 6,0 кв. м. Комнаты изолированные, санузел один раздельный, балкон застеклённый, телефон, интернет, газовая плита, газовая колонка. Имеется подвал, чердак. Подъезд оснащён домофоном. |
1500000 |
2 |
г. Кашине ул. Железнодорожная д.21/22. |
49.7 кв.м. |
---- |
Общая площадь - 49,7 кв. м . жилая - 29,7 кв. м, кухня - 7,0 кв. м. Комнаты изолированные, санузел раздельный, стеклопакеты во всех комнатах, лоджия , счетчики на воду, новая сантехника, новые межкомнатные двери. |
2000000 |
3 |
Красноармейская д. 1, кв. 9 |
63,5 кв.м. |
3/5 |
63,5 кв.м.,кухня 8,1кв.м., зал 15 кв.м.,спальня 12,2 кв.м., детская 10,3 кв.м., ванна 2,5 кв.м., туалет 1,2 кв.м., прихожая 7,9 кв.м., малая прихожая кв.м., 3 этаж 5-ти этажного кирпичного дома, ул.Красноармейская 1 кв.9, угловая, лоджия 3,6, газ, металлическая дверь, домофон, телефон и интернет |
2600000 |
3 |
----------------- |
60.8 кв.м. |
---- |
--------------------------------------------- |
1800000 |
3 |
ул.Ленина 48 |
60 кв.м. |
2/5 |
неугловая, большая лоджия, газ, центральное отопление, чистый подъезд с домофоном. Есть мебель. Возможна продажа в рассрочку. |
2300000 |
3 |
Ул. Калинина |
60,1 кв.м. |
3/5 |
жил. пл. 38,3 кв. м, кухня 7,7 кв. м, санузел раздельный |
2300000 |
В городе преобладают кирпичные многоэтажные здания (в основном пяти-этажные). Рынок жилья развит средне-удовлетворительно. Мотивом такой оценки может служить практически полное отсутствие первичного рынка. Это выражается в том, что новостройки есть ,но цены на это жилье либо сильно завышено, либо это жилье является элитным. Это связано с популярностью города как туристического центра, в которые съезжаются для отдыха люди с Москвы и области, и Санкт-Петербурга. Итак проведем анализ:
Таблица 1. Предлагаемы квартиры и цены.
Мы получили результаты – средняя цена 1 комнатной квартиры составляет 1033333 руб. ; средняя цена на 2 комнатную квартиру составила 1725000 руб. ; средняя цена на 3 комнатную квартиру составила 2250000 руб.