Договор доверительного управления имуществом

ГК гл. 53 (ст. 1012-1026).

ФЗ от 30.12.2006 №275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций»:

- ст.15 предусматривает управление имуществом, составляющим целевой капитал на основании договора доверительного управления имуществом, заключенного с управляющей компанией;

- ст. 16 предусматривает требования к договору доверительного управления имуществом.

Кодек торгового мореплавания:

- в порядке ст. 14 собственник судна вправе передать судно доверительному управляющему по договору доверительного управления судном на срок, не превышающий 5 лет для осуществления управления судном за вознаграждение, в интересах собственника.

ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

- ст. 17 – договор доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения.

ФЗ от 11.11.03 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»: ст. 18-20 данные нормы устанавливают требования для договора доверительного управления ипотечным покрытием, требования к субъектам, срок действия договора и т.д.

ФЗ от 24.07.02 №111-ФЗ «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в РФ»: ст.18 Договор доверительного управления средствами пенсионных накоплений.

ФЗ от 29.11.01 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»: ст. 11 – договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

ФЗ от 07.05.1998 №75-ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах»: ст. 36.13 – требования к договору доверительного управления средствами пенсионных накоплений.

По общим правилам ГК, по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления имущества) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. В силу договора доверительного управления, передача имущества управляющему не влечет перехода права собственности. Собственником имущества остается учредитель управления.

Доверительное управление является новым институтом для российского права. Включение данного договора в ГК было направлено на организацию и наиболее эффективное управление имуществом, в том числе и государственным.

Договор доверительного управления по характеристике: фидуциарный (доверительный), срочный (устанавливается предельный срок действия договора), может быть возмездным и безвозмездным, реальный (а при передаче имущества требуется государственная регистрация). Права и обязанности сторон распределены не равномерно, слабой стороной является учредитель управления, который обладает большим объемом требований к управляющему.

Договор доверительного управления имуществом имеет отличия от договора траста (доверительной собственности). Доверительная собственность – это особая форма собственности, где одно лицо - собственник имущества, отчужденного ему другим лицом для определенных целей, указанных отчуждателем, использует данное имущество в своих интересах, но с элементом ограничения.

ГК устанавливает специальные требования к объектам доверительного управления. В доверительное управление можно передать имущество, являющееся индивидуально-определенным. Можно закрепить условие в отношении имущества, которое будет создано вновь или приобретено (должна быть оговорка о включении данного имущества в состав переходящего в доверительное управление). Имущество, передаваемое в доверительное управление, должно быть обособлено от остального имущества учредителя управления и от имущества управляющего. Имущество, передаваемое в доверительное управление должно быть не потребляемым, поскольку договор предусматривает возврат имущества учредителю управления. П. 1 ст. 1013 ГК перечисляет ряд объектов, относящихся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, исключительные права.

Денежные средства не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1013 ГК).