Понятие и особенности договоров на выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ одна сторона – подрядчик (может быть проектировщик и (или) изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы. Заказчик в свою очередь обязуется принять работы и оплатить их.

В проектных работах учитывается условие о конфиденциальности и авторстве проектировщика.

В данных договорах требуется индивидуализация работ, а также согласуется условие о личном выполнении работ подрядчиком (для проектных работ).

В проектной документации установлены специальные требования законодателя (см. ст.2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»).

Проектные и изыскательские работы имеют собственный материальный объект, т.е. результат, который был предоставлен с предыдущего этапа работ.

Проектные и изыскательские работы в конечном итоге достигают получения результата, который считается промежуточным. Окончательная оценка проектной документации, данных, полученных в ходе изыскательских работ, может проявиться лишь при выполнении строительных работ. На подрядчика возлагается дополнительная ответственность (см. ст.761).

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ как исключение не всегда завершается передачей результатов проектных и изыскательских работ (см. ст.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ») – на автора проекта может быть возложена обязанность по контролю за реализацией архитектурного проекта.

Результаты проектных работ также являются и объектами авторского права. Перечень объектов авторских прав в ст. 1259 – в качестве объектов названы произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов + ст.16 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».

Результаты проектной деятельности также могут включать признаки защищаемой правом служебной или коммерческой тайной.

Существенные условия договора

Предмет – проектно-изыскательские работы.

При согласовании предмета стороны должны определить условие о форме выражения результата работ (отчет, заключение, техническая документация и т.д.).

Сроки выполнения работ с учетом ст.708 (начала выполнения работ и окончания).

Цена – учитывая общие положения о подряде и нормы параграфа 4 главы 37 ГК, цена существенным условием не является. На практике во избежание споров необходимо определить порядок расчета стоимости работ или согласовать конкретную стоимость.

Форма договора

Специальных требований не установлено, применяются общие положения о форме сделки. В большинстве – форма письменная, учитывая статус подрядчика.

Содержание договора

Заказчик обязан:

1) Предоставить исходные данные, которые должны быть достаточными для выполнения соответствующих работ

2) Сообщить подрядчику о выявленных недостатках при приеме результата работ

3) Передать вместе с исходными материалами документы, подтверждающие его права в отношении отведенного под строительство земельного участка

4) Оказывать содействие подрядчику при выполнении работ, обусловленных договором, в т.ч. в качестве такой обязанности может быть передача оборудования; выделение работников; предоставление помещения для проживания работников подрядчика; возмещение дополнительных расходов подрядчика, которые вызваны обстоятельствами, не зависящими от подрядчика

5) Обеспечить приемку результатов работ

ГК устанавливает ряд обязанностей заказчика после исполнения договора. Переданная заказчиком техническая документация используется подрядчиком в соответствии с предметом договора и в последующем с учетом внесенных авторских наработок должна использоваться исключительно с согласия контрагента (передача технической документации третьим лицам не допускается). Заказчик с учетом возникших прав на проектную документацию использует результаты проектных работ в целях, установленных договором (т.е. неблагоприятные последствия использования проекта в иных целях возлагаются на заказчика). При условии закрепления конфиденциальности условий выполнения проектных работ устанавливается запрет на разглашение данных сведений (возникает вопрос о мерах ответственности).

Подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязан:

1) Выполнить проектно-изыскательские работы в соответствии с заданием, исходными данными на проектирование, договором

2) Согласовать в установленном порядке подготовленную техническую документацию

3) Передать готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ – результаты изыскательских работ должны быть выражены в форме, определенной сторонами. Передача технической документации должна быть подтверждена актом приема-передачи или иным документом, свидетельствующим о выполнении работ.

Действующее законодательство устанавливает обязательность государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

Проектировщик (автор проекта) с момента создания соответствующего проекта становится субъектом авторского права, поэтому в договоре на выполнение проектных работ необходимо предусматривать условия с учетом норм четвертой части ГК (вопросы ограничения, запрещения передачи технической документации третьим лицам без согласия заказчика).