Inkrafttreten

Flächennutzungsplan

Bebauungsplan

• Gemeinderatsbeschluss, keine Rechtsnorm

• enthält Darstellungen (§ 5 Abs. 1 BauGB)

• Erläuterungsbericht ist beizufügen (5 Abs. 5 BauGB)

• wird grundsätzlich für das ganze Gemeindegebiet aufgestellt (§ 5 Abs. 1 BauGB)

• Darstellung der Art der Boden- nutzung in den Grundzügen

• immer genehmigungspflichtig (§ 6 Abs. 1 BauGB)

• Genehmigungsbehörde immer Regierung (§ 6 Abs. 1 BauGB)

• nicht verbindlich für den Bürger

Satzung (§ 10 BauGB)

• enthält Festsetzungen (§ 9 BauGB)

• Begründung ist beizufügen (§ 9 Abs. 8 BauGB)

• wird grundsätzlich für einen Teil des Gemeindegebiets aufgestellt (§ 9 Abs. 7 BauGB)

• Konkrete Festsetzung der zuläs- sigen Bodennutzung

• grundsätzlich anzeigepflichtig: nur ausnahmsweise genehmi- gungspflichtig (§ 11 BauGB)

• Anzeige‑ bzw. Genehmigungs- behörde bei Bebauungsplänen kreisangehöriger Gemeinden (ohne Große Kreisstädte) Landratsamt (ZustV BauGB)

• verbindlich

Rechtsgrundlage

§ 9 Abs. 1 BauGB:

Bauplanungsrecht

(andere Bezeichnungen dafür:

Ortsplanungs-, Städtebaurecht)

Eigener Wirkungskreis der Gemeinde

Rechtsaufsicht (Art. 109 Abs. 1 GO)

Rechtsgrundlage

§ 9 Abs. 4 BauGB i.V. mit Art. 91 Abs. 3 BayBO

Bauordnungsrecht

(= Sicherheitsrecht, staatliches Recht)

Übertragener Wirkungskreis der Gemeinde

Fachaufsicht (Art. 109 Abs. 2 GO)