Дополнительная литература

1. Бобровская О.Н. Право собственности на жилые помещения в проекте Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданское право. 2011. №2

2. Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения не по назначению // Жилищное право. 2005.№8.

3. Гончарова О.А. Жилое помещение как объект гражданских прав // Жилищное право.2007. №1.

4. Гордеев Д.П. О применении понятия «жилищный фонд» // Жилищное право. 2004.№3

5. Гущин В.В. Курганова Л.С. Перепланировка и переустройство жилого помещения // Жилищное право. 2006. №4.

6. Камышанский В.П. переустройство и перепланировка квартиры по новому Жилищному кодексу // Жилищное право. 2005. №6.

7. Королев А.Н. Плешаков О.В. Жилые помещения: новое правовое регулирование. Комментарий к основным постановлениям Правительства Российской Федерации в области жилищного законодательства. Юстицинформ. 2006.

8. Магомедова Н.И. Особенности правового режима жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2011. №4.

9. Макеев П.В. К вопросу о видах жилых помещений// Жилищное право. 2011.№4

10. Макеев П.В. Моменты и основания возникновения правового режима жилого помещения // Жилищное право. 2011.№ 5.

11. Макеев П.В. О признаках жилого помещения: предназначенности и пригодности для постоянного проживания граждан // Жилищное право. 2010. № 11

12. Литовкин В.Н. Перевод жилого помещения в нежилое как предмет совместного регулирования Российской Федерации и ее субъектов //Комментарий судебной практики. Вып. 11/ под ред. К.Б. Ярошенко. Юридическая литература. 2005.

13. Перевод жилого помещения в нежилое / под ред. А.В.Сутягина. РОСБУХ, 2009

14. Собчук М.В. Признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу т реконструкции.

15. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: Практическое пособие. Издательство Тихомирова М.Ю., 2011.

16. Шипика Л.В. К вопросу о соотношении категории «жилище» и «жилое помещение» // Семейное и жилищное право. 2011. № 7.

17. Шорин А.В. Новый порядок и условия проведения переустройства и перепланировки жилого помещения // Право в вооруженных силах.2005. №11.

Тема 2. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования Вопросы

1. Понятие жилищного фонда социального использования.

2. Условия постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

3. Порядок принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4. Основания для отказа в принятии на учет. Основания и порядок снятия граждан с учета.

5. Предоставление жилых помещений гражданам, состоящим на учете. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений.

6. Особенности предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире.

Задача 1.

Евдокимов был осужден к длительному сроку лишения свободы за вредительство, а его семья выселена на Урал. В местах заключения Евдокимов умер. В шестидесятые годы он посмертно реабилитирован и дело прекращено за отсутствием состава преступления. После реабилитации вдова Евдокимова и взрослые дети обратились с требованием вернуть им квартиру в , которую они занимали вместе с отцом и которая после их высылки была предоставлена одному из работников правоохранительных органов. В этом им отказали со ссылкой на то, что квартира была предоставлена другому лицу в установленном законом порядке. В то же время семья Евдокимовых была принята на учет и обеспечена жилой площадью по существовавшим в то время нормам. В девяностых годах Евдокимовы вновь поставили вопрос о возвращении принадлежащей им ранее квартиры. При этом они ссылались на то, что в квартире, которой они лишились, были обеспечены жильем по более высоким нормам по сравнению с теми, из расчета которых им предоставлялось другое жилье. Кроме того, они согласны освободить занимаемое помещение в случае возврата им прежнего.

Жилищные органы признали требование Евдокимовых необоснованным, после чего Евдокимовы обратились в суд. В суд была представлена справка о том, что квартира Евдокимовых досталась следователю, который вел дело их отца и мужа. В настоящее время сам следователь умер, но в квартире проживают члены его семьи.

Решите дело

Задача 2.

Семье Васильевым на четырех человек была предоставлена в порядке очередности по договору социального найма трехкомнатная квартира общей площадью 62 кв.м. Однако в эту квартиру вселились и прописались только наниматель Васильев с женой и матерью. Дочь осталась проживать на прежней площади – в изолированных комнатах 20 и 15 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире. Администрация предъявила в суд иск о выселении Васильевых из трехкомнатной квартиры в ранее занимаемое жилое помещение. Соседи Васильевых по коммунальной квартире, занимающие втроем 15 метровую комнату, обратились в суд с иском об обязании дочери Васильевых освободить жилое помещение, состоящее из двух комнат (20 и 15 кв.м).

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3.

Панин, которому было предоставлено жилое помещение фонда социального использования, обратился в суд с иском о признании этого решения незаконным. В обоснование исковых требований он указал, что предоставленная ему квартира является неблагоустроенной применительно к условиям данного населенного пункта ( в ней отсутствует горячая вода и возможность её проведения). Кроме того, жилое помещение на пять кв. м. Меньше установленной нормы.

Представитель органа местного самоуправления против исковых требований возражал, ссылаясь на то, что жилищным законодательством не предъявляется требование к благоустроенности предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений. Площадь же предоставленного жилья уменьшена на пять кв. м. В связи с тем, что Панин год назад отказался от принятия наследства в виде доли в праве собственности на жилое помещение.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 4.

Гражданин Метёлкин с 2001 года состоял на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении. В мае 2005 года он расторг брак с женой и выехал на постоянное место жительство в другой город. В июле 2005 года решением органа местного самоуправления Метёлкин был снят с учёта в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Бывшая супруга Метёлкина обратилась в суд с иском о признании указанного решения незаконным. В обоснование исковых требований она указала, что хотя сам Метёлкин и выехал на другое место жительства, его семья осталась проживать в общежитии и продолжает нуждаться в жилом помещении. Кроме того, она просила суд учесть, что решение о снятии с учёта Метёлкина было принято по истечении пятидесяти дней с момента выезда Метёлкина, в то время как в ЖК РФ предусмотрен тридцатидневный срок для снятия гражданина с учёта.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 5.

Митюхин, прибывший в г. Калугу 10 августа 2005 года с женой и дочерью, снял комнату по договору поднайма у пенсионерки Белохвостиковой.

15 августа этого же года Митюхин подал заявление в администрацию города с просьбой поставить его на учёт лиц, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, как военнослужащего, уволенного в отставку. Из приложенных к заявлению документов следовало, что заявитель был офицером ракетных войск ПВО и при увольнении из них избрал местом своего постоянного жительства г. Калугу.

Администрация г. Кулуги поставила Митюхина на учёт, о котором он попросил, 25 августа 2005 года, и пообещала предоставить ему при первой же возможности жильё. Однако при тщательной проверке документов, представленных заявителем, было установлено, что заявитель не является военнослужащим, а все его документы, обосновывающие его право на получение жилья по договору социального найма, поддельные.

Были ли соблюдены администрацией г. Калуги сроки, установленные законом для постановки военнослужащих на учёт лиц ,нуждающихся в получении жилья по договору социального найма?

Какие особенности имеет учёт, о котором идёт речь в задаче?

Какие действия должна предпринять администрация г. Калуги по отношению к Митюхину?

Задача 6

Б., имеющий общую продолжительность военной службы более 20 лет, уволен с военной службы и в этот же год поставлен на учет по списку первоочередников как офицер запаса в Св. районе. В квартире, предоставленной ранее войсковой частью, осталась проживать его бывшая жена, с которой владелец жилья заключил договор найма. В этой связи Б. не была выдана справка о сдаче занимаемой жилой площади. На основе отсутствия этой справки Б. было отказано в предоставлении предназначавшейся ему квартиры.

Б. обратился в суд с иском о предоставлении ему жилой площади в Св. районе в соответствии с п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Какое решение примет суд?

Подготовьте проект резолютивной части решения суда.

Задача 7.

Сергеева с семьей проживает в квартире, признанной в установленном порядке непригодной для проживания, которая располагается на первом этаже 5-этажного блочного дома. Квартира предоставлена Сергеевой по договору социального найма. Сергеева обратилась в администрацию о предоставлении ей другого жилого помещения. После получения отказа администрации, Сергеева обратилась с иском к администрации в суд.

Какое решение должен вынести суд?