Примерный перечень самостоятельных работ Тема : Жилищное право и жилищное законодательство

Задание 1. Проанализируйте содержание первой, второй и третьей частей ГК РФ и составьте перечень глав, содержащих положения, регулирующие жилищные правоотношения.

Тема: Объекты жилищных прав

Задание 1. Перечислите признаки, которым должно отвечать жилое помещение

Тема: Предоставление жилых помещений из фонда социального использования

Задание 1. Подготовьте письменный отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на основании ст.53 ЖК РФ.

Задание 2. Составьте проект искового заявления об обжаловании решения об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по основаниям, указанным в ст.53 ЖК РФ

Тема: Договор социального найма жилого помещения.

Задание 1. Составьте проект искового заявления о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и о вселении в жилое помещение.

Задание 2. Составьте проект искового заявления о выселении из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.91 ЖК РФ

Тема: Договор коммерческого найма

Задание 1. Перечислите все диспозитивные нормы главы 35 ГК РФ и подготовьте проект договора коммерческого найма жилого помещения с использованием всех диспозитивных норм главы 35 ГК РФ.

Тема: Договор найма специализированного жилого помещения

Задание 1. Составьте сравнительную таблицу по видам специализированных жилых помещений

Тема: Жилищные кооперативы

Задание1. Подготовьте проект решения правления жилищного кооператива о прекращении полномочий председателя правления по основаниям, предусмотренным п.3 ст.119

Задание 2. Составьте проект решения общего собрания членов ЖК об исключении члена жилищного кооператива из кооператива.

Тема: Вещные права на жилые помещения

Задание1. Составьте проект искового заявления о признании членом семьи собственника и вселении

Задание2. Составьте проект искового заявления о прекращении права пользования за бывшим членом семьи собственника в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Тема: Сделки с жилыми помещениями

Задание 1. Составьте проект искового заявления о признании договора приватизации недействительным ( нарушение прав несовершеннолетних при приватизации).

Задание 2. Дайте классификацию сделок с жилыми помещениями.

Задание 3. Составьте проект договора участия в долевом строительстве жилья.

ТЕСТ

по жилищному праву

Вариант 1

1. Жилищное законодательство – это:

а) субъективное право конкретного человека на жилую площадь;

б) комплексная отрасль законодательства, включающая нормы гражданского права, конституционного, административного, земельного, финансового права, регулирующие жилищные правоотношения;

в) право каждого работника юридического лица на жильё в доме, принадлежащему этому юридическому лицу;

г) подотрасль административного права

2. Жилые помещения должны отвечать следующим требованиям:

а) санитарным;

б) градостроительным и техническим;

в) противопожарным

г) всем, указанным в п. а – в.

3. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется проживающим в этой квартире гражданам:

а) если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;

б) имеющим жилую площадь в размере менее нормы предоставления на одного человека;

в) имеющим право на дополнительную жилую площадь даже в случае, если в квартире имеются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

г) признаны в установленном порядке малоимущими;

4. На каждое лицо, проживающее в общежитии, должно приходиться жилой площади не менее:

а) 12 кв. м.;

б) 10 кв. м.;

в) 8 кв. м.;

г) 6 кв. м.;

5. Способом управления многоквартирным домом является:

а) управление государством;

б) управление жилищно – эксплутационными организациями;

в) управление домовыми комитетами;

г) управление управляющей организацией;

6. Право собственности на купленное жилое помещение возникает у покупателя в момент:

а) регистрации договора;

б) подписания договора купли – продажи;

в) оплаты стоимости передаваемого жилого помещения;

г) передачи и приёмки сторонами жилого помещения;

7. Количество членов жилищного кооператива не может менее чем:

а) два

б) три

в) четыре

г) пять

8. Перепланировка жилого помещения представляет собой:

а) перенос электрического оборудования;

б) изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения;

в) перенос санитарно – технического оборудования;

г) перенос газовой плиты;

9. Вправе ли наниматель жилого помещения по договору социального найма сдавать его в поднаём:

а) нет;

б) да, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи;

в) да, если есть согласие наймодателя;

г) да, если есть согласие всех совершеннолетних членов его семьи;

10. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в этом жилом помещении сохраняется ли за ним право пользования:

а) да, если член семьи является несовершеннолетним;

б) да;

в) нет;

г) да, если есть согласие наймодателя;

11. Оформление наймодателем согласия или отказа в даче согласия на обмен жилыми помещениями производится со дня обращения в срок, не превышающий:

а) трёх дней;

б) пяти дней;

в) десяти дней;

г) тридцати дней;

12. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускется в судебном порядке в случае:

а) отсутствие нанимателя в жилом помещении более 6 месяцев;

б) неисполнения обязанности нанимателем по проведению текущего ремонта;

в) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

г) отсутствия нанимателя и членов его семьи в жилом помещении более 6 месяцев;

13. Выселение граждан без предоставления им другого благоустроенного жилого помещения возможно в случае, если:

а) наниматель использует жилое помещение не по назначению;

б) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

в) дом, грозит обвалом;

г) подлежит переоборудованию в нежилой;

14. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору коммерческого найма:

а) 1,5 месяца;

б) 6 месяцев;

в) 3 месяца;

г) 2 месяца;

15. При продаже доли жилья, находящегося в общей долевой собственности, с нарушением преимущественного права покупки собственника жилья последний имеет право перевода на него правомочий покупателя в судебном порядке в течение:

а) одного года;

б) шести месяцев;

в) трёх месяцев;

г) одного месяца;

16. Жилое помещение нажитое супругами во время брака является:

а) собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено;

б) общей собственностью супругов и их детей;

в) общей собственностью супругов, их родителей и детей;

г) общей совместной собственностью супругов;

17. Договор купли – продажи жилого помещения считается заключённым с момента:

а) подписания;

б) государственной регистрации;

в) нотариального удостоверения;

г) подписания акта приёма – передачи жилого помещения;

18. Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

а) совхозов;

б) находящиеся в хозяйственном ведении государственных и муниципальных унитарных предприятий

в) в коммунальных квартирах;

г) в аварийном состоянии;

19. Допускается ли принудительное изъятие недвижимости в жилищной сфере?

а) да;

б) нет;

в) да, лишь по основаниям, предусмотренных законом и по решению суда;

г) по решению органов прокуратуры;

20. Может ли объектом договора социального найма быть неизолированное жилое помещение:

а) да;

б) нет;

в) да, если по площади оно более 15 кв. м.;

г) да, если по площади оно более 20 кв. м.;

21. Может ли юридическое лицо быть нанимателем жилого помещения:

а) да;

б) нет;

в) да, если это жилое помещение находится в частной собственности;

г) да, если доступ к такому помещения возможен без использования помещении, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

22. Возможно ли отчуждение доли общего имущества в многоквартирном доме собственником жилого помещения отдельно от права собственности на жилое помещение:

а) да;

б) нет;

в) да, если эта доля принадлежит собственнику жилого помещения;

г) да, если есть согласие общего собрания собственников жилых помещений;

23. Какая форма согласия супруга установлена законом при совершении сделки вторым супругом по отчуждению квартиры, являющейся совместной собственностью супругов:

а) устно;

б) в простой письменной форме;

в) в нотариальной форме;

г) в устной или простой письменной

24. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок:

а) пять лет;

б) десять лет;

в) срок законом не ограничен;

г) три года;

25. Для устранения нарушений нанимателем, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

а) одного месяца;

б) трёх месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года;

26. Форма договора об обмене жилыми помещениями:

а) письменная;

б) в устная;

в) письменная с обязательной государственной регистрацией;

г) письменная, подлежит нотариальному удостоверению;

27. Может ли наниматель жилого помещения, находящегося в общежитии передать его иным лицам по договору поднайма?:

а) может

б) не может

в) может только близким родственникам

г) может на срок, не превышающий 6 месяцам;

28. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

а) многодетным семьям;

б) семьям при рождении близнецов;

в) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

г) рабочим и служащим, длительное время проработавшим на производстве;

29. Является ли договор поднайма жилого помещения возмездным:

а) да;

б) нет;

в) да, если жилое помещение находится в частной собственности;

г) да, если жилое помещение находится в государственной или муниципальной собственности;

30. В какой срок наймодатель по договору коммерческого найма жилого помещения должен предложить нанимателю, занимающему жилое помещение, заключить новый договор или предупредить его об отказе от продления договора:

а) не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока договора;

б) не позднее, чем за 3 месяца, до истечения срока договора;

в) не позднее, чем за 6 месяцев, до истечения срока договора;

г) не позднее, чем за 1год, до истечения срока договора;

31. Юридическому лицу по договору аренды предоставлено жилое помещение. Каким образом это лицо может его использовать:

а) для проживания граждан;

б) для размещения торговой организации;

в) для размещения предприятия;

г) для размещения некоммерческой организации;

32. Необходимо ли согласие общего собрания товарищества собственников жилья на продажу собственником жилого помещения:

а) да;

б) нет;

в) да, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние;

г) да, если площадь жилого помещения превышает 100 кв. м.;

33. Какие из указанных ниже строений относятся к жилым помещениям:

а) вагон, перемещаемый в заданном направлении с помощью автомобиля или трактора, в котором временно проживают люди;

б) сборно – разборный домик для установки на строительной площадке, используемый строительными рабочими во время рабочего дня;

в) летняя дача;

г) помещение общежития;

34. Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется:

а) жилищно – эксплуатационной организацией;

б) центром технической инвентаризации;

в) межведомственной комиссией;

г) органами прокуратуры;

35. Наниматель обязан вносить квартирную плату за жильё и плату за коммунальные услуги в следующем за прожитым месяцем не позднее:

а) 10 – го числа;

б) 12 – го числа;

в) 15 – го числа;

г) 20 – го числа;

36. Решение о приватизации жилья конкретным лицом должно приниматься уполномоченным на то органом со дня подачи заявления в течение:

а) одного месяца;

б) двух месяцев;

в) трёх месяцев;

г) 15 дней;

37. Влечет ли переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника?:

а) да;

б) нет;

в) да, если отчуждение жилого помещения было возмездным ;

г) нет, если там проживают несовершеннолетние;

38. К членам семьи собственника жилого помещения относятся:

а) проживающие совместно с данным собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) проживающие совместно с данным собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также их дети и родители;

в) его супруг, а также дети и родители данного собственника;

39. Требуется ли предварительное уведомление наймодателя о вселении временных жильцов:

а) требуется;

б) не требуется;

в) требуется в случае снижения размера жилой площади, приходящейся на одного человека, ниже установленной нормы;

г) требуется , в случае снижения размера , приходящейся на одного человека ниже учетной нормы.

40. Наймодатель по договору коммерческого найма жилого помещения, в связи с решением не сдавать в течение 2 лет жилое помещение, отказал нанимателю этого помещения в продлении договора найма. Вправе ли наниматель, в случае сдачи этого помещения по договору найма другому лицу, требовать признания этого договора недействительным:

а) да;

б) нет;

в) да, если договор найма с другим лицом заключен в течение 6 месяцев со дня истечения срока договора с нанимателем;

г) да, если договор найма с другим лицом заключен в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем;

41. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна:

а) общей площади принадлежащего ему помещения;

б) числу домовладельцев;

в) числу собственников;

г) числу всех проживающих в многоквартирном доме;

42. Минимальная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи в г. Перми:

а) 6 кв. м.;

б) 10 кв. м.;

в) 12 кв. м.;

г) 15 кв. м.;

43. Без предоставления другого жилого помещения из служебных жилых помещений выселяются лица:

а) члены семьи работника, погибшего при исполнении служебных обязанностей;

б) прекратившие трудовые отношения с организациями, предоставившими жилое помещение;

в) уволенные в связи с ликвидацией организации;

г) уволенные по сокращению штата работников;

44. Подлежит ли государственной регистрации залог жилого помещения:

а) всегда;

б) никогда;

в) нет, если против этого возражает одна из сторон;

г) да, но только при согласии сторон;

45. Форма договора коммерческого найма:

а) простая письменная;

б) письменная нотариальная;

в) устная;

г) письменная с обязательной государственной регистрацией;

46. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:

а) холодное и горячее водоснабжение;

б) содержание жилого помещения;

в) ремонт жилого помещения;

г) пользования жилым помещением;

47. Дома маневренного фонда предоставляются:

а) на период стихийных бедствий;

б) на период переоборудования (переустройства);

в) на период капитального ремонта;

г) военнослужащим;

48. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок:

а) пять лет;

б) десять лет;

в) срок законом не ограничен;

г) три года;

49. Форма договора залога жилого помещения:

а) устная

б) простая письменная;

в) нотариальная

г) закон допускает все формы перечисленные в п. а-в

50. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается в договоре и не может составлять менее:

а) одного года

б) двух лет

в) трех лет

г) пяти лет

ТЕСТ

по жилищному праву

Вариант 2

1. Жилищное законодательство – это:

а) комплексная отрасль законодательства включающая нормы гражданского права, конституционного, административного, земельного, финансового права, регулирующие жилищные правоотношения;

б) субъективное право каждого человека на жилую площадь;

в) право каждого работника юридического лица на жильё в доме, принадлежащему этому юридическому лицу;

г) подотрасль административного права

2. Минимальная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи в г. Перми:

а) 6 кв. м.;

б) 10 кв. м.;

в) 12 кв. м.;

г) 15 кв. м.;

3. Какие из указанных ниже строений относятся к жилым помещениям:

а) вагон, перемещаемый в заданном направлении с помощью автомобиля или трактора, в котором временно проживают люди;

б) сборно – разборный домик для установки на строительной площадке, используемый строительными рабочими во время рабочего дня;

в) летняя дача;

г) помещение общежития;

4. Без предоставления другого жилого помещения из служебных жилых помещений выселяются лица:

а) члены семьи работника, погибшего при исполнении служебных обязанностей;

б) прекратившие трудовые отношения с организациями, предоставившими жилое помещение;

в) уволенные в связи с ликвидацией организации;

г) уволенные по сокращению штата работников;

5. Учетная норма общей площади жилого помещения на одного члена семьи установлена в г.Перми в размере:

а а) 6 кв. м.;

б) 10 кв. м.;

в) 12 кв. м.;

г) 15 кв. м.;

6. Подлежит ли государственной регистрации залог жилого помещения:

а) всегда;

б) никогда;

в) нет, если против этого возражает одна из сторон;

г) да, но только при согласии сторон;

7. Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется:

а) жилищно – эксплуатационной организацией;

б) центром технической инвентаризации;

в) межведомственной комиссией;

г) органами прокуратуры;

8. Под «переоборудованием жилого помещения» понимают:

а) перенос дверных проёмов;

б) разборку жилых перегородок;

в) пристройку тамбура;

г) перенос газовой плиты;

9. Наниматель обязан вносить квартирную плату за жильё и плату за коммунальные услуги в следующем за прожитым месяцем не позднее:

а) 10 – го числа;

б) 12 – го числа;

в) 15 – го числа;

г) 20 – го числа;

10. Если в обмениваемом жилом помещении социального использования проживает несовершеннолетний, то для обмена этого жилого помещения необходимо согласие:

а) органов опеки и попечительства;

б) органа милиции;

в) комиссии по делам несовершеннолетних;

г) суда общей юрисдикции;

11. Закон гарантирует нанимателю жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:

а) длительность пользования жилым помещением;

б) преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок;

в) бессрочность пользования жилым помещением;

г) всё, указанное в п. а и б;

12. Форма договора коммерческого найма:

а) простая письменная;

б) письменная нотариальная;

в) устная;

г) письменная с обязательной государственной регистрацией;

13. Влечет ли переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника?:

а) да;

б) нет;

в) да, если отчуждение жилого помещения было возмездным ;

г) нет, если там проживают несовершеннолетние;

14. Решение о приватизации жилья конкретным лицом должно приниматься уполномоченным на то органом со дня подачи заявления в течение:

а) одного месяца;

б) двух месяцев;

в) трёх месяцев;

г) 15 дней;

15. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:

а) холодное и горячее водоснабжение;

б) содержание жилого помещения;

в) ремонт жилого помещения;

г) пользования жилым помещением;

16. Дома маневренного фонда предоставляются:

а) на период стихийных бедствий;

б) на период переоборудования (переустройства);

в) на период капитального ремонта;

г) военнослужащим;

17. Вправе ли гражданин, имеющий в собственности жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, переоформить его в качестве жилого дома:

а) да;

б) нет;

в) да, если это строение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

г) да если согласны члены семьи собственника этого строения

18. На какой срок может быть заключен договор социального найма жилого помещения:

а) на срок, не превышающий пяти лет;

б) срок, не превышающий десяти лет;

в) законодательством этот срок не ограничен;

г) на два года;

19. Подлежит ли договор ренты нотариальному удостоверению:

а) да;

б) нет;

в) да, если договор ренты предусматривает отчуждение жилого помещения;

г) да, если стороной по сделке является несовершеннолетний;

20. Принадлежит ли одному из супругов, не имевшему в период брака самостоятельного дохода, право совместной собственности на жилой дом, приобретенный на доходы второго супруга во время брака:

а) принадлежит;

б) не принадлежит;

в) принадлежит, если этот супруг во время брака не имел самостоятельного дохода по уважительной причине;

г) принадлежит, если супруг занимался воспитанием совместных детей;

21. Влечёт ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение расторжение или изменение договора найма этого помещения:

а) нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора;

б) нет, ни при каких обстоятельствах;

в) да, так как по закону договор найма жилого помещения должен быть заключён с новым собственником;

г) да, так как договор найма жилого помещения становится недействительным;

22. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:

а) один год;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) один месяц;

23. К членам семьи собственника жилого помещения относятся:

а) проживающие совместно с данным собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) проживающие совместно с данным собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также их дети и родители;

в) его супруг, а также дети и родители данного собственника;

г) любые лица, вселенные в жилое помещение.

24. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:

а) норма площади жилья;

б) социальная норма площади жилья;

в) учётная норма площади жилья;

г) дополнительная норма площади жилья;

25. Требуется ли предварительное уведомление наймодателя о вселении временных жильцов:

а) требуется;

б) не требуется;

в) требуется в случае снижения размера жилой площади, приходящейся на одного человека, ниже установленной нормы;

г) требуются, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние;

26. Допускает ли закон возможность размещения юридического лица в жилом помещении без предварительного перевода его в нежилое помещение:

а) да;

б) нет;

в) да, если жилое помещение находится в частном жилищном фонде;

г) да, если это служебное жилое помещение;

27. Вправе ли наниматель жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда произвести обмен этого помещения на другое помещение без согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи:

а) да;

б) нет;

в) да, если есть согласие наймодателя;

г) да, если есть согласие одного из совершеннолетних членов семьи;

28. Наймодатель жилого помещения по договору коммерческого найма, в связи с решением не сдавать в течение 2 лет жилое помещение, отказал нанимателю этого помещения в продлении договора найма. Вправе ли наниматель, в случае сдачи этого помещения по договору найма другому лицу, требовать признания этого договора недействительным:

а) да;

б) нет;

в) да, если договор найма с другим лицом заключен в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем;

г) да, если наймодателем является юридическое лицо;

29. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна:

а) общей площади принадлежащего ему помещения;

б) числу домовладельцев;

в) числу собственников;

г) числу проживающих в многоквартирном доме лиц;

30. Плата за жилое помещение включает в себя плату за:

а) содержание и ремонт жилого помещения;

б) холодное и горячее водоснабжение;

в) электроснабжение;

г) отопление;

31. Необходимо ли согласие общего собрания товарищества собственников жилья на продажу собственником жилого помещения:

а) да;

б) нет;

в) да, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние;

г) да, если площадь жилого помещения превышает 100 кв. м.;

32. Право собственности на купленное жилое помещение возникает у покупателя в момент:

а) регистрации договора;

б) подписания договора купли – продажи;

в) оплаты стоимости передаваемого жилого помещения;

г) передачи и приёмки сторонами жилого помещения;

33. Вправе ли наниматель жилого помещения по договору социального найма сдавать его в поднаём:

а) нет;

б) да, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи;

в) да, если есть согласие наймодателя;

г) да, если есть согласие всех совершеннолетних членов его семьи;;

34. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору коммерческого найма:

а) 1,5 месяца;

б) 6 месяцев;

в) 3 месяца;

г) 2 месяца;

35. При продаже доли жилья, находящегося в общей долевой собственности, с нарушением преимущественного права покупки собственника жилья последний имеет право перевода на него правомочий покупателя в судебном порядке в течение:

а) одного года;

б) шести месяцев;

в) трёх месяцев;

г) одного месяца;

36. Может ли объектом договора социального найма быть неизолированное жилое помещение:

а) да;

б) нет;

в) да, если по площади оно более 15 кв. м.;

г) да, если по площади оно более 20 кв. м.;

37. Является ли договор поднайма жилого помещения возмездным:

а) да;

б) нет;

в) да, если жилое помещение находится в частной собственности;

г) да, если жилое помещение находится в государственной собственности;

38. В какой срок наймодатель по договору коммерческого найма должен предложить нанимателю, занимающему жилое помещение, заключить новый договор или предупредить его об отказе от продления договора:

а) не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока договора;

б) не позднее, чем за 3 месяца, до истечения срока договора;

в) не позднее, чем за 6 месяцев, до истечения срока договора;

г) не позднее, чем за 1год, до истечения срока договора;

39. Возможно ли отчуждение доли общего имущества в многоквартирном доме собственником жилого помещения отдельно от права собственности на жилое помещение:

а) да;

б) нет;

в) да, если эта доля принадлежит собственнику жилого помещения;

г) да, если есть согласие общего собрания собственников жилых помещений;

40. Жилые помещения должны отвечать следующим требованиям:

а) санитарным;

б) градостроительным и техническим;

в) противопожарным

г) всем, указанным в п. а – в.

41. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется проживающим в этой квартире гражданам:

а) если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;

б) имеющим жилую площадь в размере менее нормы предоставления на одного человека;

в) имеющим право на дополнительную жилую площадь даже в случае, если в квартире имеются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

г) признаны в установленном порядке малоимущими;

42. Способом управления многоквартирным домом является:

а) управление государством;

б) управление жилищно – эксплутационными организациями;

в) управление домовыми комитетами;

г) управление управляющей организацией;

43. Перепланировка жилого помещения представляет собой:

а) перенос электрического оборудования;

б) изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения;

в) перенос санитарно – технического оборудования;

г) перенос газовой плиты;

44. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в этом жилом помещении сохраняется ли з ним право пользования:

а) да, если член семьи является несовершеннолетним;

б) да;

в) нет;

г) да, если есть согласие наймодателя;

45. Оформление наймодателем согласия или отказа в даче согласия на обмен жилыми помещениями производится со дня обращения в срок, не превышающий:

а) трёх дней;

б) пяти дней;

в) десяти дней;

г) тридцати дней;

46. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

а) отсутствие нанимателя в жилом помещении более 6 месяцев;

б) неисполнения обязанности нанимателем по проведению текущего ремонта;

в) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

г) отсутствия нанимателя и членов его семьи в жилом помещении более 6 месяцев;

47. Жилое помещение нажитое супругами во время брака является:

а) собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено;

б) общей собственностью супругов и их детей;

в) общей собственностью супругов, их родителей и детей;

г) общей совместной собственностью супругов;

48. Могут ли создать собственники помещений в одном многоквартирном доме более одного ТСЖ:

а) да, могут

б) нет, не могут

в) могут, только по решению общего собрания собственников в многоквартирном доме

г) могут, если количество собственников в многоквартирном доме позволяет создать несколько ТСЖ.

49. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается в договоре и не может составлять менее:

а) одного года

б) двух лет

в) трех лет

г) пяти лет

50. Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

а) совхозов;

б) находящиеся в хозяйственном ведении государственных и муниципальных унитарных предприятий

в) в коммунальных квартирах;

г) в аварийном состоянии

1 Брауде И.Л. Некоторые вопросы системы советского права // Ученые записки ВШОН. 1955. Вып.4. С.21.

2 Сергеев А.П. Жилищное право: учебник. М.: КНОРУС, 2006. С.4.

3 Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. М,: ЗАО Юстицинформ, 2007. С.4

4 Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях рыночной экономики // Гражданское право при переходе к рынку. Памяти профессора В.П. Грибанова. М., 1995. С. 149.

5 См.: Крашенинников П.В. Жилищное право. Изд. 3-е, перераб. и доп. М.: Статут, 2003. С. 13 - 14.

6 Рахмилович В.А. Гражданское право как предмет законодательной компетенции Российской Федерации и ее субъектов // Журнал российского права. 2003. N 8. С. 73, 74.

7 Седугин П.И. Там же.С14

8 См.: Улетова Г.Д. Договор социального найма в условиях перехода к рынку: Автореф. дис. ... к.ю.н. Ростов-на-Дону, 1999. С. 7.