7.3. Методические рекомендации преподавателю

Преподаватель должен самым тщательным образом готовиться как к лекциям, так и к семинарским занятиям. При подготовке должна быть изучена соответствующая научная, периодическая и учебная литература по теме, нормативно-правовые акты в последних редакциях, должно быть обращено внимание на существующую судебную практику по теме занятия. Преподавателю необходимо наряду с собственной точкой зрения, приводить иные существующие позиции, излагая их в соответствии с принципами научной этики. Аргументацию в пользу той или иной позиции необходимо подавать сбалансировано, предоставляя возможность студентам сделать сознательный выбор в пользу того или иного мнения. Преподавателям, ведущим семинарские занятия, необходимо учитывать позицию лектора. В случае несогласия, приводить необходимые аргументы в пользу своей точки зрения, оставляя за позицией лектора право на существование.

На лекциях материал может излагаться в соответствии с логикой развертывания проблемы. Перед началом лекции важно перечислить основные вопросы темы, чтобы у студентов сложилось впечатление о рассматриваемых вопросах лекции как о целостной проблеме. Наиболее острые и актуальные вопросы необходимо иллюстрировать примерами из судебной и иной правоприменительной практики.

Перед началом семинарского занятия преподаватель должен изучить все предлагаемые студентам вопросы, решить все задачи со ссылками на нормативно-правовые акты, определиться с порядком ведения занятия.

II. Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения текущего контроля и промежуточной аттестации

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ ПО ВСЕМУ КУРСУ

1. Понятие, предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.

2. Основные начала (принципы) жилищного законодательства.

3. Жилищное законодательство как комплексная отрасль законодательства.

4. Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жилых помещений.

5. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания.

6. Понятие и виды жилых фондов.

7. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.

8. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

9. Права и обязанности собственника жилого помещения.

10. Правовое положение членов семьи собственника жилья.

11. Пользование жилым помещением в силу завещательного отказа и по договору пожизненного содержания с иждивением.

12. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

13. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

14. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

15. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма

16. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

17. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.

18. Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире.

19. Договор социального найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).

20. Круг членов семьи нанимателя. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое помещение (социальный наем).

21. Временные жильцы и поднаниматели.

22. Мена, обмен и замена жилого помещения.

23. Расторжение договора социального найма.

24. Выселения граждан без предоставления другого жилого помещения (социальный наем).

25. Выселение с предоставлением другого жилого помещения (социальный наем).

26. Понятие и виды специализированных жилых помещений.

27. Служебные жилые помещения.

28. Договор найма жилого помещения в общежитии.

29. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

30. Договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания, а также жилого помещения фондов беженцев и вынужденных переселенцев.

31. Договор коммерческого найма жилого помещения.

32. Управление многоквартирным домом.

33. ТСЖ: понятие, порядок создания и деятельности. Правовое положение членов ТСЖ.

34. Организация и деятельность ЖСК и ЖК. Вступление граждан в ЖК и ЖСК.

35. Особенности пользования жилыми помещениями в домах ЖСК.

36. Жилищные накопительные кооперативы.

37. Основания и порядок предоставления гражданам РФ безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.

38. Основания и порядок предоставления жилищных кредитов. Ипотечное кредитование.

39. Жилищные сертификаты.

40. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура и порядок внесения платы. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

41. Приватизация жилья.

42. Наследование жилых помещений

43. Купля-продажа жилых помещений.

44. Приватизация жилых помещений.

45. Договор о долевом участии в строительстве жилья.

46. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.