Правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации.

3. О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от 30.12.2004 г. №215-ФЗ.

4. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Дополнительная литература

1. Аллямов Р.Р. Жилищные (жилищно-строительные) кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и основные отличия // Жилищное право.2007. №2.

2. Коршунов П.Н. Юридические гарантии прав членов жилищного накопительного кооператива.// Семейное и жилищное право. 2010. № 1.

3. Малахова А.А. Признаки жилого помещения в свете положения ЖК РФ //Юрист. 2006. №10.

4. Манылов И.Е. Особенности наследования жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов //Семейное и жилищное право. 2005. №4.

5. Свердлык Г.А. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов.// Жилищное право. 2008. № 6

6. Чашин А.Н. Проблемные моменты нового Жилищного кодекса // Юрист. 2005. №7.

7. Шипунова Е. В обход ЖСК. // Эж-Юрист. 2009. № 47

Тема 7. Вещные права на жилые помещения Вопросы

1. Право собственности на жилое помещение: понятие, субъекты, содержание, основные ограничения.

2. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.

3. Основания прекращения права собственности на жилое помещение в принудительном порядке. Гарантии прав собственника при изъятии земельного участка.

4. права на жилое помещение отказополучателей и получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

5. Право общей собственности на жилое помещение. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение.

6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Задача 1.

Дом, принадлежащий Ибрагимову на праве собственности, подлежал сносу в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Ибрагимов был уведомлён надлежащим образом. Однако по истечении года он отказался освободить дом, так как между ним и органом местного самоуправления не было достигнуто соглашение о выкупной цене дома. Орган местного самоуправления обратился в суд с иском о принудительном выкупе дома по рыночной стоимости семьсот тысяч рублей. Ибрагимов, понимая, что указанной суммы недостаточно для покупки иного жилья, обратился за консультацией к юристу.

Что может посоветовать юрист в данной ситуации

Задача 2.

Веселова, собственница трехкомнатной квартиры, перешедшей к ней в порядке наследования от родителей, умерла 2 марта 2005 года. Своим завещанием она передала принадлежащую ей квартиру и все свое имущество своему мужу Виктору. В том же завещании наследодательница обязала мужа предоставить ее родной сестре Маргарите, проживавшей в их семье, право проживания в данной квартире до момента окончания ею института и выхода замуж. Муж Виктор поменял замки в дверях квартиры и перестал пускать сестру жены.

Решите спор.

Заадача 3.

Максимов С.М. обратился в суд с иском к своей бывшей жене Николаевой Н.И. и ее дочери Николаевой о признании их утратившими право на жилое помещение и о выселении в связи с прекращением семейных отношений, так как брак между ними был расторгнут 25 февраля 2006 года. Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме. Николаева Н.И. обратилась в суд с кассационной жалобой.

Какое решение вынесет суд?

Задача 4.

На общем собрании членов ТСЖ было принято решение о сдаче в аренду части подвальных помещений для размещения там авторемонтной мастерской, а также решение о создании рядом с домом автостоянки на двадцать автомобилей. Места на указанной стоянке было решено продать членам ТСЖ, имеющим автомобили. Член ТСЖ Кораблев, который не смог купить место на автостоянке, обратился в суд с требованием о признании указанных решений незаконными. Он указал, что размещение промышленных производств в жилых домах запрещено действующим законодательством, а продажа мест на автостоянке невозможна, так как земельный участок, на котором расположен дом, хотя и сформирован, но не поставлен на государственный кадастровый учет.

Какое решение вынесет суд?

Задача 5.

В уставе товарищества собственников жилья предусмотрено, что все собственники жилых помещений многоквартирного дома становятся членами товарищества с момента его создания или с момента приобретения квартиры в многоквартирном доме, где образовано товарищество. Гр. Михалев, приобретя квартиру у члена ТСЖ Ковалева, отказался вступать в товарищество и исполнять решения общего собрания ТСЖ , так не является членом ТСЖ. Решение собрания ТСЖ обязало вступить гр. Михалева в члены ТСЖ и уплачивать взносы как член ТСЖ.

Правильно ли решение ТСЖ?