- •1.Земля как объект природы…
- •2. Земля как недвижимое имущество….
- •3. Земельная реформа в рф. Общая хар-ка.
- •4.Предмет. Метод. Задачи и принципы зем.Права.
- •5. Понятие, становление и развитие зем.Права.Система зем.Прав…
- •6. Место зем.Права в ….
- •8. Современное земельное законодат.
- •9. Право собственности на землю
- •17. Право пожизненного наследуемого владения.
- •18. Постоянное (бессрочное) пользование землей. (пбпз)
- •19. Аренда земли.
- •20. Безвозмездное срочное пользование землей. (бспз)
- •21. Право ограниченного пользования чужими зем.Участками.
- •23. Защита прав собственников зем. Участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •24. Гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •25. Изъятие земельных участков для гос. И муниципальных нужд.
- •26. Плата за землю.
- •27. Понятие и общая характеристика гос-го управления в области использования и охраны земель.
- •28. Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •29. Мониторинг земель.
- •30. Контроль за использованием и охраной земель.
- •31. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведения гос. Кадастра недвижимости.
- •32. Землеустройство (понятие, содержание).
- •33. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.
- •34. Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •35. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •37. Гражданско-правовая и дисциплинарная отв-сть за земельные правонарушения
- •38. Понятие и общая хар-ка земель сельскохоз-го назначения
- •39,40. Правовой режим зем. Участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства) и личного подсобного хозяйства.
- •41. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства.
- •42. Понятие и общая хар-ка земель населенных пунктов.
- •43. Понятие и общая хар-ка правового режима земель промышленности,транспорта, энергетики... И иного специального назначения.
- •44. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •45. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения.
- •46. Понятие и общая хар-ка земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •47. Понятие, виды и общая хар-ка земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •48. Понятие и общая характеристика земель лесного фонда
17. Право пожизненного наследуемого владения.
Право пожизн. наслед. владения - наряду с правом постоянного (бессрочного) пользования зем. участком ограниченное вещное право в отношении зем. уч., находящихся в гос. или муниц. собс-ти. Состоит в возможности бессрочно владеть и пользоваться зем. уч. с определенной хозяйственной (или личной) целью, а также, при отсутствии положений закона об ином, возводить на этом участке здания, сооружения и иное недвижимое имущество с приобретением права собс-ти на них (ст. 266 ГК РФ). Может приобретаться исключительно гражданами. Переходит по наследству. Допускается передача соответствующего зем. участка в аренду или безвозмездное срочное пользование. Отчуждение и залог запрещены. Прекращается при изъятии зем. участка для госуд-ых или муниц-ых нужд, а также при его ненадлежащем использовании правообладателем.
Право устанавливается в отношении земель, находящихся в гос. или мун. собс-ти. Субъектом права может быть только гражданин, кот. предоставляется право использовать участок для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и др. целей.
После введения в действие ЗК РФ основаниями возникновения права пожизн. наследуемого владения являются:
1) принятие гражданином наследства, когда в наследственную массу входит зем. уч., принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения;
2) договор купли-продажи недвижимости или иное основание перехода права собс-ти на здания, строения, сооружения, расположенные на зем. уч., принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения бывшему собственнику недвижимости (см. ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ).
Если из условий пользования зем. уч., установленных законом, не вытекает иное, владелец зем. уч. вправе возводить на нем здания, сооружения, создавать иное недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ч. 2 ст. 266 ГК РФ).
Помимо правомочий владения и пользования землевладельцу принадлежит и право распоряжения в пределах, установленных законом. ЗК РФ (ч. 2 ст. 215) определил, что «распоряжение зем. уч., находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на зем. уч. по наследству».
Землевладелец вправе передать принадлежащий ему зем. уч. по наследству, а также отказаться от принадлежащего ему права. Совершать сделки, кот. влекут или могут повлечь отчуждение зем. уч. (напр., продажу, залог), землевладелец не вправе.
В тех случаях, когда зем. уч. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для обслуживания здания, строения, сооружения, но в результате пожара, стихийных бедствий, ветхости произошло разрушение этих объектов недвижимости, право на зем. уч. сохраняется за владельцем при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в теч. трех лет. Этот срок может быть продлен в установленном порядке.Граждане, которым зем. уч. были предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с фед. законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.