4.Предмет. Метод. Задачи и принципы зем.Права.

Предметом отрасли зем. права явл-ся особый круг общест-ых отнош-й по поводу земли (зем. отношений). Зем. отнош-я – отнош. м\у органами гос. власти, органами мест. самоуправления, предпр-ми, организациями, учреждениями, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, зем. участками, а также по поводу гос. регулирования зем. отношений. Объектами зем. отношений явл-ся зем. участки и права на них. Метод науки зем. права – это способ получения объективной научно-правовой инф-ии как о земельно-правовом регулировании, так и об обеспечивающих его условиях: о проблемах правотворческой работы, перспективах развития правового регулир-я зем. отнош-й, правоприменительной практике и т.д.. Пр-пы зем. права можно класс-ть на общеправовые (конституц-е), пр-пы Общей части зем. права и пр-пы его Особенной части. К общеправовым пр-пам относятся: пр-п гуманизма, пр-п законности в зем. отнош-ях, пр-п интернационализма, имеющий международную и национальную стороны, пр-п стимулирования рацион-го использования земли ее пользователями. Пр-пы земельного права содержатся: а) в Конст. РФ, где сказано, что человек, его права и свободы явл-ся высшей ценностью.. б) в декларациях нормативно-правовых актов. Так, в преамбуле ЗК 1991 г. был провозглашен пр-п равноправия всех форм зем. собств-ти и форм хозяйствования на земле. в) в конкретных нормах зем. права. Так, ЗК РФ закрепляет пр-п приоритета земель сельскохоз-го назначения по сравнению с др. категориями земель.

1. Пр-п приоритета экологического благополучия окруж. среды в данном регионе при использовании земель. Выражается в том, что создание условий для поддержания устойчивых ландшафтов и охрана земель является главной целью землеустройства.

2. Пр-п приоритета интересов народов, населяющих данную территорию, и защита прав человека. Выраж. в том, что земля является основой жизни и деят-ти народов, проживающих на соответствующей территории (ст. 9 Конст. РФ); что каждый житель РФ является «сособственником» этого природного дара. 3. Пр-п целевого использования земель. Если имущество может использоваться не только по целевому, то землю недопустимо использовать для тех целей, кот. не указаны в документе, удостоверяющем режим ее использования. 4. Пр-п устойчивости прав на землю явл-ся обязат. условием рац-го использования угодий, поскольку лицо, не имеющее уверенности в стабильности своего права на землю, не будет заботиться об их сохранности и о повышении их плодородия. 5. Пр-п равноправного положения всех форм зем. собственности и всех форм хозяйственной эксплуатации угодий, выражающийся в отсутствии господства каких-либо форм собст-ти или хозяйствования над другими. 6. Пр-п платного использования земель, являющийся обязат-ым условием их эффективной эксплуатации. Напр., применение норм бесплатного отвода земель для ведения крестьянского хозяйства вместо стимулирования их развития дало обратный эффект, поск. люди относились к бесплатно полученному участку как к даровой вещи. 7.Пр-п рационального использования земель, выраж-ся в их эффект-й эксплуатации при одновременном повышении качества. 8. Пр-п комплексного подхода в использовании земель обусловлен тем, что земля неразрывно связана со всеми др. объектами природы и человеческой деят-ю. 9. Пр-п плановости в использовании земель. Соблюдение его необходимо для правильной организации хозяйственной эксплуатации земель и их охраны. 10. Пр-п подконтрольности госуд-ву, использования и охраны земель, поскольку: соблюдение зем. законодательства подконтрольно госуд-ву в отношении всех субъектов зем. правоотношений. Задачами науки зем. права явл-ся: историч-й анализ зем. законод-ва; исследование совр-ых нормат. актов о земле и практики их применения с целью обнаружения пробелов, противоречий в правовом регулировании зем. отношений; выявление тенденций развития зем. законодательства. Как наука зем. право призвано определить эффект-ть правового регул-ия зем. отнош-й и предложить рекомендации по приведению зем. законод-ва в соответствие с жизненными реалиями, разработать научные основы систематизации зем. законодательства.