20. Безвозмездное срочное пользование землей. (бспз)

В БСП могут предоставляться зем.уч-ки: 1) из земель, нах-ся в гос. или муницип. собств-ти, исп-ми орг-ми гос. власти или орг-ми мсу, юр-им лицам, на срок не более чем один год; 2) из земель, нах-ся в собств-ти граждан или юр-их лиц, иным гражданам и юр-им лицам на осн-ии дог-ра; 3) из земель орг-ий, (Служ-ые наделы пред-ся в безв-ое срочное польз-е раб-ам орг-ий отдельных отраслей экономики, в том числе орг-ий транспорта, лесного хоз-ва, лесной пром-ти, орг-ий, осущ-щих деят-ть в сфере охотничьего хоз-ва, гос-ых природных заповедников и нац-ых парков) гражданам в виде служебного надела; 4) из земель, нах-ся в гос-ой или муниц-ой собст-ти, исп-ми орг-и гос-ой вл-и или орг-и мсу, религиозным орг-ям. 5) из земель, нах-ся в гос-ой или муницип-ой собст-и, исп-ми орг-и гос-ой вл-и или орг-и МСУ,лицам, с которыми заключен гос-ый или муницип-ый контракт на строительство объекта недвижимости, осущ-ое полностью за счет средств фед-го бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для гос-ых или муниц-ых нужд, на срок строительства объекта недвижимости; 5.1) из земель, нах-ся в гос-ой или муницип соб-ти, исп-ми органами гос-ой власти или орг-и МСУ, жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федым зак-м; 6) из земель, находящихся в гос-ой или муницип соб-ти, в предусмотренных Лесным кодексом РФ случаях.

2. Служебные наделы пред-тся в безвоз-ое срочное пользование раб-ам орг-ий отдельных отраслей экономики, в том числе орг-ий транспорта, лесного хоз-ва, лесной пром-ти, орг-ий, осущ-их деят-ть в сфере охотничьего хоз-ва, гос-ых природных заповедников и национальных парков. Категории раб-ов орг-ий таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предост-ия уст-ся зак-ом Р-Ф- и зак-ом суб-ов РФ. Служ-е наделы предост-ся раб-ам таких орг-ий на время установления трудовых отношений на основании заявлений раб-ов по решению соотв-их орг-ий из числа принадлежащих им земельных участков.

21. Право ограниченного пользования чужими зем.Участками.

Частный сервитут устан-ся в соотв. с гражд.зак-вом. Публичный сервитут устан-ся законом или иным НПа РФ, НПа субъекта РФ, НПа органа мест. самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов гос-тва, мест. самоуправления или местного населения, без изъятия зем. участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:1) прохода или проезда через зем. участок;2) использования зем. уч. в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и др. линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;3) размещения на зем. уч. межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;4) проведения дренажных работ на зем. уч.; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 6) прогона сельскохозяйственных животных через зем. уч.; 7) сенокошения, выпаса сельскохоз-х животных в установленном порядке на зем. уч. в сроки, продолжительность кот. соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования зем. уч. в целях охоты и рыболовства;9) временного пользования зем. участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и др. работ; 10) свободного доступа к прибрежной полосе.

Сервитут может быть срочным или постоянным. Срок установления публичного сервитута в отношении зем. уч., расположенного в границах земель, зарезервированных для гос. или муниц. нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для зем. уч., в отношении кот. он установлен.Собственник зем. уч., обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах кот. установлен сервитут, если иное не предусмотрено фед. законами.В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования зем. уч., собственник зем. уч., землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в т.ч.путем выкупа, у него данного зем. уч. с возмещением органом гос. власти или органом мест. самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного зем. уч. с возмещением убытков.В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании зем. уч., его собственник вправе требовать от органа гос. власти или органа мест. самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.Лица, права и законные интересы кот.затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.Сервитуты подлежат гос. регистрации в соответствии с ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении зем. участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются ФЗот 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

22. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.Права на землю м.б. ограничены по осн-ям, установленным фед. зак-ми. Ограничение прав на землю подлежит гос. регистрации в порядке, уст-ом Законом «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Под огран-ми прав на землю понимаются в основном ограничения в использовании зем. участков, причем перечень их не является исчерпывающим. Предусмотрены, в частности, следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования зем. уч. и режим хоз-ной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окруж. среды, в т.ч. животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и завершения застройки или освоения зем. уч. в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на зем. участок, находящийся в гос. или муниц. собственности;4) иные ограничения в случаях, установленных фед. законами.Огр-ия прав на землю уст-ся актами исп-ых органов гос. власти, актами органов МСУ или реш-ем суда бессрочно или на определенный срок. Указанные ограничения прав м.б. обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке. Ограничения сохраняются при переходе права собственности на зем.уч. к др. лицу.