- •1.Доходы и расходы предприятия.
- •Конечный финансовый результат
- •2.Предпосылки и общая характеристика рыночной экономики.
- •3.Маркетинговые исследования. Сегментация рынка.
- •1.Инвестиции и инновации на предприятии: виды, факторы, экономическая и социальная эффективность.
- •2.Макроэкономика, её показатели характеристики.
- •3.Производственные ресурсы предприятия. Показатели экономической эффективности использования производственных ресурсов предприятия.
- •1.Собственность в экономической системе: объекты, субъекты, экономическое и правовое содержание, структура прав, передача прав, согласование обязанностей.
- •2.Учет в промышленных производствах сельскохозяйственных организаций и исчисление себестоимости их продукции.
- •3.Продукция предприятия, её конкурентоспособность. Марка и марочная политика. Управление качеством продукции, её сертификация на предприятии апк.
- •1.Анализ финансового состояния предприятия, цель и источники информации, факторы.
- •2.Инфляция и безработица в рыночной экономике.
- •3.Осуществление земельной реформы в рф в условиях перехода к рынку. Цена и рынок земли.
- •1.Ценовой механизм и методы ценообразования на продукцию, ценовое регулирование.
- •2.Себестоимость в системе экономических показателей: виды, факторы, методика исчисления.
- •3.Трудовые ресурсы: понятие, экономическая эффективность.
- •1.Факторы времени и дисконтирование. Биржевой индекс, курс доходности ценных бумаг, определение дивидендов.
- •2.Цикличность как форма экономического роста экономики.
- •3.Маркетинговое планирование и ситуационный анализ. Ценовая политика в условиях маркетинга. Виды цен и ценовых скидок.
- •1.Сущность, функции, формы и виды кредита, принципы кредитования.
- •2.Экономическая система: сущность, модели, эволюция, эффективность экономической системы.
- •3.Содержание и организация внутрихозяйственного планирования. Методика разработки хозрасчетного задания комплексной бригаде.
- •1.Состав, структура, источники формирования и эффективности использования оборотных средств.
- •2.Сущность и функции денег, закон денежного обращения, инфляция.
- •3.Организация отраслей животноводства. Основные направления повышения эффективности сельскохозяйственного производства продукции животноводства в регионе.
- •1.Должностная инструкция главного экономиста.
- •2.Государственное регулирование в предпринимательской деятельности.
- •3.Учет денежных средств и расчетов с поставщиками (подрядчиками), подотчетными лицами, дебиторами, кредиторами.
- •1.Организация, взаимодействия и полномочия.
- •2.Международный кредит, международные валютно-расчетные отношения.
- •3.Факторы, влияющие на стратегию маркетинга, понятие макро и микросреды. Сегментирование рынка и позиционирование товара.
- •1.Страхование как способ формирования страховых фондов: виды, договор страхования.
- •2.Понятие предпринимательских решений – составная часть любой управленческой деятельности.
- •3.Экономические риски. Выбор стратегии их снижения в предпринимательстве, управление риском.
- •1.Понятие, особенности, виды, функции и участники рцб.
- •2.Методика разработки технологических и организационно-технологических карт в растениеводстве и животноводстве.
- •3.Процесс управления маркетингом, особенности международного маркетинга.
- •1.Управление персоналом предприятия (кадры, коллектив, личность, власть, лидерство)
- •2.Нормирование труда, методика разработки норм труда в животноводстве и растениеводстве с учетом различных нормообразующих факторов.
- •3.Содержание и принципы организации производственных трудовых процессов.
- •1.Методы управления, их характеристика. Эффективность управления производством в апк.
- •2.Компьютерные технологии и прикладные программы планирования на предприятии.
- •3.Качество как экономическая категория и объект управления, как фактор успеха предприятия в условиях рыночной экономики: методология и терминология управления качеством.
- •1.Современные концепции управления и их характеристика.
- •2.Государственные внебюджетные фонды: функции, виды, назначение, источники формирования.
- •3.Система организационных форм хозяйствования в апк. Развитие интеграционных процессов: агрофирмы, холдинги.
- •1.Функции управления сельскохозяйственным производством. Управление конфликтами.
- •2.Организация производственного обслуживания предприятия, проектирование вспомогательных и обслуживающих производств.
- •3.Система качества, значение стандартизации, оценка уровня качества, контроль качества товара.
- •1.Объекты и принципы управления производством в апк.
- •2.Сущность и проблемы экономической оценки инвестиций.
- •3.Предпринимательская идея. Выбор сферы предпринимательской деятельности. Механизм создания, расширения, реорганизации и юридического оформления предприятия.
- •1.Оперативное планирование и управление на предприятии.
- •2.Организация торговли. Оптовая и розничная торговля.
- •3.Оценка эффективности и контроль предпринимательской деятельности.
- •1.Стратегическое планирование на предприятии как основная функция управления.
- •2.Понятие и виды акций, права владельцев акций.
- •3.Качество труда, тарифная системы оплаты труда: особенности оплаты труда в фермерских хозяйствах.
- •1.Коммуникации: понятие, виды, элементы, и этапы процесса. Система информационного обеспечения управления.
- •2.Понятие маркетинга, принципы и метолы управления маркетингом. Служба маркетинга на предприятии апк.
- •3.Повышение экономической эффективности использования основных производственных фондов, обоснование потребности в технике.
- •1.Системы и структуры управления производством в апк. Развитие персонала предприятия.
- •2.Жизненный цикл фирмы. Стратегия развития хозяйственного портфеля.
- •3.Отрасль как сфера народнохозяйственного комплекса материального производства. Апк: сущность и особенности сельского хозяйства.
- •1.Структуры и функции органов управления апк на разных уровнях. Оценка трудовой деятельности руководителей и специалистов.
- •2.Предмет и метод Бухгалтерского учета. Функции, принципы, требования.
- •3.Финансовая несостоятельность, критерий и процедура банкротства.
- •1.Стиль, ситуационные модели руководства и методы принятия управленческих решений.
- •2.Финансы, их функции, финансовая система.
- •3.Учет производственных запасов, готовой продукции и товаров.
- •1.Реклама, стимулирование сбыта и товарная пропаганда. Виды и средства рекламы.
- •2.Контроль как процесс определения достижения организацией своих целей.
- •3.Документирование: признаки, классификации, требование к оформлению, реквизиты документа, документооборот.
- •1.Финансовое планирование на предприятии, его виды, цель и задачи.
- •2.Учет труда и его оплаты, анализ использования трудовых ресурсов и средства на оплату труда.
- •3.Внутрихозяйственные коммерческие отношения, проблемы и перспективы их развития. Положение о внутрихозяйственном расчете.
- •1.Учет капитала, резервов и целевого финансирования, динамика использования.
- •2.Товар, его жизненный цикл и тактика маркетинга в соответствии с его стадиями жизненного цикла на рынке.
- •3.Размеры предприятия и его подразделений. Организационно - экономическое обоснование оптимальной структуры предпринимательской деятельности. Правила эффективного предпринимательства.
- •1.Функции и принципы построения бюджета разных уровней.
- •2.Методы и принципы оценки объектов недвижимости, оформление результатов и их практическое использование (методы: затратный, сравнения продаж, капитализация доходов).
- •3.Управление в предприятии различных организационно-правовых форм, организационная структура и механизм управления, управленческий персонал.
- •1.Финансовый механизм и его применение в деятельности организации.
- •2.Современные методы организации трудовых коллективов, их задачи и принципы. Организация эффективного использования трудовых ресурсов.
- •3.Определение полной восстановительной стоимости объектов недвижимости, стоимости техники, оборудования, продуктивного скота, многолетних насаждений.
- •1.Система и виды планов, задач и принципы планирования. Производственно-финансовый план, этапы его разработки.
- •2.Сущность, формы, системы, виды и принципы оплаты труда. Перспективы развития материального и морального стимулирования.
- •3.Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка, значение недвижимости в экономике, содержание основных понятий, законодательные и нормативные акты.
- •1.Понятие, принципы, цели, задачи, сферы и виды предпринимательской деятельности, объекты и субъекты.
- •2.Структура рцб, первичный и вторичный рынок. Общие правила обращение ценных бумаг, виды сделок на Фондовой бирже.
- •1. Переход прав на предъявительские цб
- •2. Переход прав на именную бездокументарную бумагу
- •3. Переход прав на именную документарнуюЦб
- •3.Учет и анализ расходов на производство (растениеводство и животноводство). Управление расходами на обеспечение качества на предприятии апк.
- •1.Культура в предпринимательстве: социальная ответственность, психология и этика предпринимательства. Формирование имиджа фирмы.
- •2.Каналы реализации товаров, товародвижение. Учет и анализ реализации продукции (работ, услуг).
- •3.Экономическая эффективность использования земель в сельском хозяйстве.
- •1.Специализация как основа производственной типизации предприятий, организационно-экономическое обоснование и оценка эффективности рациональной производственной структуры.
- •2.Хозрасчет предприятия: экономическая сущность, принципы и условия обеспеченности.
- •3.Классификация объектов недвижимости и виды её стоимости. Анализ состояния рынка недвижимости и использование объектов недвижимости.
- •Общественне здания и соор-я
- •Частный фонд
- •Государственный фонд
- •Муниципальный фонд
- •1.Учет и анализ финансовых резервов в деятельности организации.
- •2.Организация производства как система научных знаний, принципы организации, типы, формы и методы организации производства.
- •3.Мотивация для достижения личных целей и целей организации.
- •1.Финансовый анализ инвестиционных проектов. Сравнительная эффективность вариантов инвестиций.
- •2.Сущность и проявление интеграционных процессов в мировой экономике.
- •3.Экономическая и социальная эффективность в апк.
- •1.Основы учета процессов на стадиях кругооборота хозяйственных средств.
- •2.Прибыль: виды, распределение её на предприятиях различной организационно-правовой формы.
- •Нераспределенная прибыль (ублыток) отчетного года.
- •3.Международные финансы и кредит, мировая валютная система и валютное регулирование в рф.
- •Особенности валютного рынка Российской Федерации
- •Международное краткосрочное финансирование промышленно-торговой фирмы
- •Международное долгосрочное финансирование промышленно-торговой фирмы
- •1.Инфраструктуры и их влияние на эффективность производства.
- •2.Ресурсы и экономические условия функциональной отрасли.
- •3.Диагностика финансового потенциала предприятия.
- •1.Анализ рисков инвестиционных проектов.
- •2. Методика изменения денежного потока.
- •3.Методика поправки на риск коэффициента дисконтирования
- •2.Организация отраслей растениеводства и кормопроизводства. Методы определения потребности в кормах, кормовой план, кормовой баланс.
- •3.Финансы населения как часть финансовой системы, понятие прожиточного минимума и уровня жизни.
3.Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка, значение недвижимости в экономике, содержание основных понятий, законодательные и нормативные акты.
Рынок нгедвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с объектом недвижимости. Рынок представляет собой сферу вложенного капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения проявляются между инвесторами при купле-продаженедвижимости, ипотеке, сдаче в аренду и т.д. Рынок недвижимости является частью финансового рынка (фин-й Р – это совокуп-ть инстит-в, направл-х на осущ-е взаимод-я прод-в и покуп-й всех типов фин-х док-в) и выполняет его функции: 1)Призннание потребительной стоимсти фин-го актива путем его реализации 2) Организация процесса реализации фин-го актива ч/з фин-е институты; 3)Воздействие на денежное обращение в рез-те создания условий для непрер-го движения денег. Сущ-т тесная взаимосвязь фин-го Р и Р недвиж-ти (рост влож-й капитала в недв-ть оживляет Р, а падение сворачивает). Участники процесса фин-я недв-и: 1)федер-е и местн-е власти; 2)кредитно-фин-е учр-я 3) инвесторы. Цели инвестирующих в недвиж-ть: 1) Получение период-х денежных потоков 2) Прирост кап-ла за счет увелич-я стоим-ти недвиж 3) Будущая приб от перепродажи объекта в конце периода владения. На источники и величины инвестиций в недв.влияют: 1)Ожидемый доход 2)Ставка % банка 3)Налог-я полит гос-ва 4)Темпы инфл-ии 5)Степень риска в недвиж-ти. Причины привлек-ти инвестир-я в недвиж-ть: 1)Инфляц-е процессы 2)Несоотв-е банк-й ставки уровню инфл-ии 3)Ограничен-ть дох-х направл-й инвест-в 4) Достат-я доступ-ть и простота инвест-я в недвиж-ть 5)Период-е ден-е потоки (аренда). К особен-м Р недв-и относ-т: 1) локальность (не изменяется местоположение объекта) 2)низкая взаимозаменяем-ть объекта 3) сезонные колебания 4) необход-ть госуд-й регистр-ии сделок с недв-ю 5) Вложение капитала в недв-ть
Под объектом недвиж-ти поним-т земельную и материальную собств-ть, зарегистр-ю в соотв-ии с дейст-м законод-м. Отличит. признаками об-в недвиж-ти – 1)неразр-я связь с зем-м участком, 2)стационар-ть, неподвижн-ть, 3)материальность, 4)долговечность, 5)функц-т в натур-но-веществ-й и стоимостной формах. В ГК РФ отнесены воздуш-е и морские суда, космич-е объекты. Классиф-я об-в недв-ти: 1)естеств-е (прир-е) объекты 2)Искусств-е об-ы а)земля б)жилая недвиж-ть
Жилье. К нему относят здания предн-е для постоянного проживания, а также передвиж-е домики. Сооружения. К ним относят инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций (шахты тоннели, скважины, дороги, плотины и т.д.) или для обслуживания населения (стадионы, бассейны и пр.)
Основные нормат-е акты: Конституция РФ, «З-н о собстенности в СССР» 1990 г., Земельный кодекс 1994 г, Градостр-ый код-с 1998, ГК РФ 1994 (с внес. измен-ми), З-н РФ «О приватиз-ии гос-х и муниц-х предпр в РСФСР» от 03.07.91, ФЗ-н «О гос-й регистр-и прав на недвиж-ть и сделок с ним» №122 ФЗо т 17.06.1997, З-н «О приват-ии жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.91, З-н «О внес-ии изм-ий и доп-й в ФЗ «О лизинге». З-н «Об основах федер-й жилищ-й политики», З-н «Об объектах культурн-го наследия», З-н «О разгранич-и гос-й собст-и на землю», З-н «Об оценочной деят-ти в РФ», З-н «О приват-ии гос-го и муниц-го имущ-ва», З-н «О товариществах собствен-в жилья», З-н «О недрах», Лесной кодекс РФ, Жилищный код-с РФ.
Р-к недвиж-и –это сектор нац-й рын-й эк-ки, представл-й соб-й совокуп-ть объектов недв-ти, эк-х суб-в, оперир-х на Р, процессов функционир-я Р, т.е. процессов произв-ва (созд-я), потребл-я (испол-я) и обмена объектов недвиж-ти и управл-я Р-м, и механиз-в, обеспеч-х функц-е Р (инфрастр-ы Р). Структура Р вкл-т: объекты недвиж, субъекты Р, процессы функц-я Р, механизмы (инфрастр-у Р). Функции Р недв-ти: 1)эфф-е реш-е соц-х задач,связ-х с созд-м и исп-м полезных свойств недв-ти, 2)отчуждение полных или частичн. прав собстве-и на объекты недв-ти от 1 экон-го суб-а к др. и защиту его прав,3)Своб-е формир-е цен на объекты и услуги 4) Перераспр-е инвестиц-х потоков м/у конкурир-ми видами об-в недвиж-ти 5)Перераспр-е инвест-х потоков м/у конкурир-ми способ. Использ-я земель. Р-к недв-и сост-т из 7 осн-х элем-в:1) Спрос 2)Предл-е 3)Цена 4) Менеджмент 5) Маркетинг 6)Инфрастр-а 7) Деловые процедуры Участники Р недв-ти: эконом-е суб-ы:1)продавцы (арендодат-и) 2) покупатели (арендаторы) 3) професс-е уч-ки (участие гос-ва и коммерч-х стр-р) а) институциональные уч-ки –представл-е интересы гос-ва и действ-е от его имени-дедер-е и террит-е зем-е органы, орг. Архитектуры и градостр-ва, технич-й и пожарн-й инспекции, проектировщики, строители, фин-е из бюдж.,гос-е нотариусы, органы-регистр-ы прав на недвиж-ть и сд-к с ними б) неинституцион-е –работ-щие на комм-й основе юр и физ лица, унитарн предпр с лицензией-брокеры, оценщики недвиж-ти, финансисты (банкиры), девелоперы, заним-ся развитием и преоб-м(вторичн застр-й)территории, юристы, страховщики, маркетологи и др.спец-ты.
Билет № 30.