Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
1otvety.doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
927.23 Кб
Скачать

3.Осуществление земельной реформы в рф в условиях перехода к рынку. Цена и рынок земли.

Зем.реформа в с/х направлена на совер-ние зем. отношений в аграрном секторе экономики на основе перераспределения земель. Отличительная особенность преобразований в с/х России – передача земель и имущества трудовым коллективам и отд. работникам бесплатно при соблюдении принципа соц-й справедливости. Земля передается по средне районным нормам всем работникам, реорганизуемых хоз-в, а также пенсионерам и лицам, занятым в соц-й сфере на селе. Основными направлениями развития зем. реформы предусматривается: закрепление зем участков в частную собственность, муниципальную и иные; перераспределение земель; формирование зем-го рынка с учетом целевого использования земель и необходимых ограничений землепользования; платное пользование землей, введение залога земель с/х назначения с целью получения заемных средств; осуществление государственного контроля за предоставлением, использованием и охраной земель.

Механизм проведения зем реформы содержит 3 основных фактора: 1. Правовой – устранение монополии гос-ва на землю, порядок наделения землей и изъятия ее, определение прав и обязанностей землевладельцев. 2. Организационный – создание многоукладной эк-ки, переход к различным формам хозяйствования через разгосударствление ср-в и приватизацию. 3. Экономический –испол-ие рычагов, регуляторов перехода к новой системе зем отношений: налогообложение, эк-ик санкции за эк-ий ущерб, учет и оценка вложений в землю, формирование цены земли.

Осн задачи зем реформы состоят в том, чтобы дать возможность развиваться всем формам хоз-ия, определить наиболее эффективную форму соб-ти. (арендные пред-я, фермерские хоз-ва, ассоциации, коллективные пред-я, с/х кооперативы и др). Выделить землю всем, кто хочет ее обрабатывать и производить продукцию, при этом не допускать роспуска колхозов без согласия трудового коллектива.

Цель земельной реформы: Повышение экономической эффективности использования зем-го фонда, чтобы обеспечить продовольственную безопасность страны, через реформирование собственности.

Этапы проведения зем.реформы: 1. Инвентаризация зем фонда; 2. Наделение зем-ми паями. Величина зем. Пая = Площадь с/х угодий отдельной территории местного самоуправления / числ-ть раб-в занятых в с/х-м произ-ве дан тер-и + пенсионеры проживающие на дан. Тер-и + работники соц-й сферы дан тер-и. По Перм. Области величина земельного пая колеблется от 5 до 12га. 3. Проведение земельных аукционов.

Любой рынок действует на основании закона спроса и предложения. Рынок бывает первичным – обретает своего хозяина впервые. Он сформирован. Вторичный – смена владельца

Земельная рента - плата собственнику за пользование землей, зависящая от плодородия и местоположения участков; земельная рента включается в арендную плату. Земельная рента выступает в нескольких формах. Дифференциальная земельная рента является наиболее распространенной в практике эк.отношений. Существуют два вида дифф. ренты: рента I. Во всех странах в хоз. оборот вовлечены различные по плодородию и местоположению участки земли. Издержки производства единицы продукции на лучших землях ниже, чем на худших. Арендаторы лучших участков получают дополнительную прибыль. Этот дополнительный доход, передается собственнику земли в виде дифференциальной ренты I. Эта рента возникает в результате различий в плодородии земельных участков. Есть также дифф. рента I по местоположению. Она вызвана различным удалением участков от рынков сбыта, железнодорожных станций, портов. Дифф. рента II связана не с естественным плодородием и удачным расположением участка, а с доп. вложениями кап-ла в улучшение качества земли, что ведет к росту производительности труда на соответствующих участках. Т.к. дифф. рента является результатом инициативных действий арендатора по инвестированию доп. кол-ва кап-ла в сель. хоз-во, то и возникающая дифф. рента присваивается арендатором. Любая разновидность земельной ренты выступает в форме арендной платы арендатора землевладельцу.

Арендная плата - плата за пользование землей, выплачиваемая арендатором землевладельцу, включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца.

Плата за землю: 1. Земельный налог 2. Арендная плата 3. Муниципальная плата

Цена земли связана с величиной арендной платы, которую она обеспечивает землевладельцу. Главной частью этой платы является земельная рента. Цена земли определяется отношением размера зем ренты к величине ссудного процента х 100

Билет № 5.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]