1.2. Земельный фонд Шуи

Общая площадь городских земель составляет 3340 га, из них 333,7 га (10% территории города) занимают промышленные и коммунальные предприятия. В черте города также расположены водозаборные сооружения, две неорганизованные свалки, официально закрытые в настоящее время, но продолжающие эксплуатироваться. Площадь селитебной территории в городе составляет 1034 га (31%). Земли сельскохозяйственного назначения занимают в Шуе 1053 га (31,5%). Расположены они преимущественно за пределами селитебной территории в северной, юго-западной и восточной частях города, а также вдоль рек Тезы и Сехи. В состав земель сельскохозяйственного назначения входят земли подсобных хозяйств предприятий города (66,2 га), ОАО «Шуйский маслоэкстракционный завод», треста столовых, земли лицея № 4 (102,2 га) и АО «Мясокомбинат "Шуйский"» (113,5 га), а также коллективные сады граждан (224,4 га). В пойме рек Тезы и Сехи, на территории вокруг Яскинского озера и под линиями электропередач размещаются сенокосные угодья и огороды граждан. Огородами также занята южная часть города между Лихушинским парком и Южным городком. Земли Министерства обороны РФ занимают в городе площадь 75,3 га (2,3%). Они заняты жилыми домами для семей военнослужащих, казармами и объектами спецназначения.

Рекреационные зоны в Шуе представлены в настоящее время парками, скверами и бульварами общей площадью 103,9 га (3,1%), что составляет 14,8 м²/чел при норме 13 м²/чел. Основные зеленые массивы размещены в центральной части города и объединены рядовыми посадками деревьев и кустарников по улицам. Они представляют собой хорошо развитую систему озеленения внутри городской застройки, которая при нормальном функционировании и уходе может служить основой природного каркаса города. Большим недостатком зеленой сети Шуи является недостаточное озеленение новых микрорайонов, а также фактическое исключение из нее поймы реки Тезы, что значительно обедняет облик города и способствует нарастанию экологической напряженности.

Шуя обладает большим туристско-рекреационным ресурсом в виде живописных рек Тезы, Сехи, Мотовилихи, Мадраса и Зиновки, Яскинского озера, прудов, родников, акватория которых составляет 106,5 га (3,2%). Однако при этом город не имеет на их базе развитых рекреационных зон со всеми атрибутами околоводного отдыха. Многочисленные самодеятельные места для купания специально не оборудованы, и часто не соответствуют необходимым требованиям, что угрожает жизни и здоровью людей.

Неиспользуемые территории в пределах городской черты составляют 82,9 га (2,5%). На сегодняшний день оформлены отводы земель для строительства жилья – 4,7 га, гаражей – 0,6 га, АЗС – 2,2 га, промышленных предприятий – 6,7 га.

Таким образом, современное использование земель города Шуи мало соответствует принципам рационального природопользования. При значительной площади промышленных объектов, отчужденных земель и селитебной зоны, территории, выполняющие средовосстановительные функции, сравнительно невелики. При этом основные блоки природного каркаса – площадные, линейные, точечные элементы, буферные зоны и территории рекультивации и восстановления природы – разобщены и, соответственно, не могут полноценно выполнять природоохранные функции. Полноценное эффективное использование туристско-рекреационного потенциала города возможно только в результате разрешения существующего противоречия между необходимостью увеличения антропогенного воздействия на ландшафты и потенциалом устойчивости природных комплексов, который в существующих условиях невысок. Повышение устойчивости и обустроенности ландшафтов в целях решения основных экологических проблем, развития туризма и рекреации возможно только при создании полноценно функционирующего природного каркаса Шуи. Основными элементами его должны стать наиболее ценные природные объекты и различные зеленые насаждения.

Анализ геоэкологической карты города позволяет выделить основные зоны экологической напряженности, которые расположены в заречной части города – на территории промышленной зоны. Локальные очаги экологической нагрузки располагаются в центре города и на юге.