Объем дисциплины и виды учебной работы

Вид занятий	Всего часов
Всего в год	72
Аудиторные занятия	68
Лекции	34
Практические занятия	34
Рубежи контроля знаний	Экзамен

Тематический план

№ п/п	Разделы дисциплины / лекции	Лекции	Практические занятия
1	Раздел 1. Характеристика инвестиций и инвестиционной деятельности Инвестиции, их экономическая сущность и вид. Экономические и правовые основы инвестиционной деятельности. Инвестиционная политика	3	3
2	Сущность инвестиционных проектов. Цели и виды инвестиционных проектов	3	3
3	Основные принципы оценки инвестиционной привлекательности проектов.	3	3
4	Система финансирования инвестиционных проектов.	3	3
5	Особые формы финансирования инвестиционных проектов	3	3
6	Основы принятия инвестиционных решений	3	3
7	Инвестиции в недвижимость	4	4
8	Раздел 2. Подходы к оценке эффективности инвестиционных проектов Виды эффективности. Характеристика простых методов принятия инвестиционных решений	2	2
9	Оценка эффективности инвестиций на основе дисконтированных методов	4	4
10	Раздел 3. Оценка инвестиционных решений в условиях неопределённости и рисков Подходы к анализу рисков инвестиционных проектов Анализ цены и структуры капитала инвестиционного проекта	3	4
11	Учёт инфляции в расчётах эффективности инвестиций	3	2
	Всего	34	34

Программа

Раздел 1. Характеристика инвестиций и инвестиционной деятельности

Лекция1. Инвестиции и инвестиционная деятельность предприятия. Экономические и правовые основы инвестиционной деятельности. Инвестиционная политика.

Понятие и виды инвестиций. Инвестиционный процесс.

Объекты инвестирования и сбережения. Субъекты инвестирования. Общая характеристика недвижимости.

Инвестиционная деятельность предприятия: сущность, особенности отечественной и зарубежной практики. Оценка инвестиционного климата в России.

Участники инвестиционной деятельности: основные типы инвесторов. Права инвесторов. Источники инвестиций.

Инвестиционная сфера. Кругооборот инвестиций. Виды инвестиционных товаров. Операции на рынке инвестиционных товаров. Спрос и предложение, цена инвестиционных товаров.

Формы и условия инвестирования.

Методы инвестирования: самофинансирование, акционирование, долгосрочное кредитование, лизинг, налоговый метод и др.

Основные методы регулирования инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Основы законодательства РФ об инвестиционной деятельности: гарантия прав и защита инвестиций, ответственность субъектов инвестиционной деятельности и государственных органов. Правовые основы регулирования иностранных инвестиций в РФ. Основные положения налогообложения инвестиционной деятельности в Российской Федерации и за рубежом.

Самостоятельное изучение. Инвестиционная стратегия предприятия и особенности её разработки. Развитие инвестиционной сферы. Улучшение инвестиционного климата.

Лекция 2. Сущность инвестиционных проектов. Цели и виды инвестиционных проектов.

Понятие инвестиционного проекта. Виды проектов. Фазы развития проекта: прединвестиционная, инвестиционная, эксплуатационная. Задачи, решаемые на каждой фазе инвестиционного проектирования. Структура исходной информации и источники ее формирования.

Лекция 3. Основные принципы оценки инвестиционной привлекательности проектов.

Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта. Состав и содержание разделов ПТЭО и ТЭО. Бизнес-планирование инвестиционной деятельности.

Самостоятельное изучение. Экспертиза инвестиционных проектов в России. Рекомендации ЮНИДО к структуре основных разделов технико-экономического обоснования инвестиционного проекта.

Лекция 4.Система финансирования инвестиционных проектов.

Система финансирования инвестиционных проектов

Финансирование инвестиционных проектов за счет собственных финансовых ресурсов

Финансирование инвестиционных проектов за счет заемных финансовых средств

Финансирование инвестиционных проектов за счет привлеченных финансовых ресурсов

Самостоятельное изучение. Участие Международного банка реконструкции и развития (МБРР) в Проекте содействия реструктурированию предприятий (ПСРП).

Лекция 5 Особые формы финансирования инвестиционных проектов.

Способы и формы финансирования инвестиций

Лизинг. Субъекты и объекты лизинга. Правовые основы лизинга. Формы и виды лизинговых отношений. Порядок бухгалтерского учета расчетов по лизингу.

Форфейтинг. Определение стоимости финансирования форфейтинговой сделки.

Государственный кредит. Функции и цели государственного кредита.

Международный кредит.

Самостоятельное изучение. Ипотечный кредит и овердрафт. Организация финансирования инвестиций Европейским банком реконструкции и развития и Международным банком реконструкции и развития в Российской Федерации.

Лекция 6. Основы принятия инвестиционных решений.

Понятие и характеристика инвестиционных решений предприятия. Подготовка прогнозных форм для принятия инвестиционных решений: отчета о прибыли и убытках, отчета о движении денежных средств, балансового отчета.

Коэффициенты финансового анализа инвестиционного проекта: показатели рентабельности, оценки использования инвестиций и оценки финансовой устойчивости.

Самостоятельное изучение. Оценка ликвидности инвестиционного проекта на основе бюджетного подхода. Характеристика (прогнозная) эффективности текущей деятельности проекта. Источники и направления использования финансовых ресурсов проекта. Структура имущества и ее соотношение с источниками финансирования.

Лекция 7. Инвестиции в недвижимость.

Недвижимость как материальный объект. Недвижимость с правовой точки зрения. Специфика недвижимости как объекта экономических отношений. Особенности недвижимости как объекта инвестиций. Базовые особенности недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Особенности недвижимости организационно-правового характера. Особенности недвижимости инвестиционного характера. Инвестиционные характеристики недвижимости. Основные формы инвестирования в недвижимость. Возможные результаты вложений в недвижимость. Партнерство закрытого типа по управлению недвижимостью. Основные участники финансирования инвестиций в недвижимость. Основные инструменты инвестирования в недвижимость. Специфика ипотеки как инструмента инвестирования в недвижимость. Опцион на покупку (продажу) недвижимости. Гибридные формы финансирования инвестиций в недвижимость. Право преимущественной аренды земли. Лизинг недвижимости. Основные нормативно-правовые акты регулирующие инвестиции в недвижимость и строительство. Подрядные отношения в строительстве. Распределение имущественной ответственности участников строительства. Особенности ценообразования в строительстве. Особенности и источники рисков инвестирования в недвижимость.