Расчет выплат по кредиту (с фиксированным платежом основной суммы)
Месяц |
Остаток по кредиту на начало месяца |
Выплаты по кредиту |
Остаток на конец месяца |
|||
Всего |
В том числе |
|||||
Основной суммы |
процентов |
|||||
1 |
154466,7 |
4376,6 |
2574,4 |
1802,1 |
151892,2 |
|
2 |
151892,2 |
4346,5 |
2574,4 |
1772,1 |
149317,8 |
|
3 |
149317,8 |
4316,5 |
2574,4 |
1742,0 |
146743,3 |
|
4 |
146743,3 |
4286,5 |
2574,4 |
1712,0 |
144168,9 |
|
5 |
144168,9 |
4256,4 |
2574,4 |
1682,0 |
141594,4 |
|
6 |
141594,4 |
4226,4 |
2574,4 |
1651,9 |
139020,0 |
|
7 |
139020,0 |
4196,3 |
2574,4 |
1621,9 |
136445,6 |
|
8 |
136445,6 |
4166,3 |
2574,4 |
1591,9 |
133871,1 |
|
9 |
133871,1 |
4136,3 |
2574,4 |
1561,8 |
131296,7 |
|
10 |
131296,7 |
4106,2 |
2574,4 |
1531,8 |
128722,2 |
|
11 |
128722,2 |
4076,2 |
2574,4 |
1501,8 |
126147,8 |
|
12 |
126147,8 |
4046,2 |
2574,4 |
1471,7 |
123573,3 |
|
13 |
123573,3 |
4016,1 |
2574,4 |
1441,7 |
120998,9 |
|
14 |
120998,9 |
3986,1 |
2574,4 |
1411,7 |
118424,4 |
|
15 |
118424,4 |
3956,1 |
2574,4 |
1381,6 |
115850,0 |
|
16 |
115850,0 |
3926,0 |
2574,4 |
1351,6 |
113275,6 |
|
17 |
113275,6 |
3896,0 |
2574,4 |
1321,5 |
110701,1 |
|
18 |
110701,1 |
3866,0 |
2574,4 |
1291,5 |
108126,7 |
|
19 |
108126,7 |
3835,9 |
2574,4 |
1261,5 |
105552,2 |
|
20 |
105552,2 |
3805,9 |
2574,4 |
1231,4 |
102977,8 |
|
21 |
102977,8 |
3775,9 |
2574,4 |
1201,4 |
100403,3 |
|
22 |
100403,3 |
3745,8 |
2574,4 |
1171,4 |
97828,9 |
|
23 |
97828,9 |
3715,8 |
2574,4 |
1141,3 |
95254,4 |
|
24 |
95254,4 |
3685,7 |
2574,4 |
1111,3 |
92680,0 |
|
25 |
92680,0 |
3655,7 |
2574,4 |
1081,3 |
90105,6 |
|
26 |
90105,6 |
3625,7 |
2574,4 |
1051,2 |
87531,1 |
|
27 |
87531,1 |
3595,6 |
2574,4 |
1021,2 |
84956,7 |
|
28 |
84956,7 |
3565,6 |
2574,4 |
991,2 |
82382,2 |
|
29 |
82382,2 |
3535,6 |
2574,4 |
961,1 |
79807,8 |
|
30 |
79807,8 |
3505,5 |
2574,4 |
931,1 |
77233,3 |
|
31 |
77233,3 |
3475,5 |
2574,4 |
901,1 |
74658,9 |
|
32 |
74658,9 |
3445,5 |
2574,4 |
871,0 |
72084,4 |
|
33 |
72084,4 |
3415,4 |
2574,4 |
841,0 |
69510,0 |
|
34 |
69510,0 |
3385,4 |
2574,4 |
811,0 |
66935,6 |
|
35 |
66935,6 |
3355,4 |
2574,4 |
780,9 |
64361,1 |
|
36 |
64361,1 |
3325,3 |
2574,4 |
750,9 |
61786,7 |
|
37 |
61786,7 |
3295,3 |
2574,4 |
720,8 |
59212,2 |
|
38 |
59212,2 |
3265,3 |
2574,4 |
690,8 |
56637,8 |
|
39 |
56637,8 |
3235,2 |
2574,4 |
660,8 |
54063,3 |
|
40 |
54063,3 |
3205,2 |
2574,4 |
630,7 |
51488,9 |
|
41 |
51488,9 |
3175,1 |
2574,4 |
600,7 |
48914,4 |
|
42 |
48914,4 |
3145,1 |
2574,4 |
570,7 |
46340,0 |
|
43 |
46340,0 |
3115,1 |
2574,4 |
540,6 |
43765,6 |
|
44 |
43765,6 |
3085,0 |
2574,4 |
510,6 |
41191,1 |
|
45 |
41191,1 |
3055,0 |
2574,4 |
480,6 |
38616,7 |
|
46 |
38616,7 |
3025,0 |
2574,4 |
450,5 |
36042,2 |
|
47 |
36042,2 |
2994,9 |
2574,4 |
420,5 |
33467,8 |
|
48 |
33467,8 |
2964,9 |
2574,4 |
390,5 |
30893,3 |
|
49 |
30893,3 |
2934,9 |
2574,4 |
360,4 |
28318,9 |
|
50 |
28318,9 |
2904,8 |
2574,4 |
330,4 |
25744,4 |
|
51 |
25744,4 |
2874,8 |
2574,4 |
300,4 |
23170,0 |
|
52 |
23170,0 |
2844,8 |
2574,4 |
270,3 |
20595,6 |
|
53 |
20595,6 |
2814,7 |
2574,4 |
240,3 |
18021,1 |
|
54 |
18021,1 |
2784,7 |
2574,4 |
210,2 |
15446,7 |
|
55 |
15446,7 |
2754,7 |
2574,4 |
180,2 |
12872,2 |
|
56 |
12872,2 |
2724,6 |
2574,4 |
150,2 |
10297,8 |
|
57 |
10297,8 |
2694,6 |
2574,4 |
120,1 |
7723,3 |
|
58 |
7723,3 |
2664,6 |
2574,4 |
90,1 |
5148,9 |
|
59 |
5148,9 |
2634,5 |
2574,4 |
60,1 |
2574,4 |
|
60 |
2574,4 |
2604,5 |
2574,4 |
30,0 |
0,0 |
|
Итого |
|
209 431,06 |
154 466,67 |
54 964,39 |
|
|
Вывод 2: На основе анализа абсолютных сумм выплаченных процентов за пользование кредитом можно сказать, что для заемщика предпочтительнее второй вариант погашения кредита с фиксированным платежом основной суммы кредита, чем при погашении кредита с равновеликими выплатами, так как переплата погашения в первом варианте на 6 219,11 руб. выше, чем во втором. Максимально допустимая сумма ипотечного кредитования равна 154 466,67 рублей.