Тема 38. Договор найма жилых помещений

Понятие и виды жилого фонда. Социальный и коммерческий наем. Основания возникновения обязательств. Субъектный состав (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя, поднаниматели, временные жильцы). Срок найма.

Права и обязанности сторон. Плата за жилое помещение. Сохранение права на жилье в период временного отсутствия. Право на обмен. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Расторжение договора и выселение: основания, виды, порядок.

Тема 39. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Понятие и отличительные признаки договора безвозмездного пользования. Ссудодатель и ссудополучатель. Риск случайной гибели (повреждения) вещи. Ответственность за вред, причиненный в результате использования вещи по договору безвозмездного пользования. Изменение сторон. Прекращение договора.

Раздел XII. Обязательства по выполнению работ

Тема 40. Договор подряда

Общие положения о договоре подряда: понятие и отличительные признаки. Работа и ее результат как предмет договора. Генеральный подрядчик и субподрядчик. Выполнение работы иждивением подрядчика. Цена и порядок оплаты работы. Сроки выполнения работы. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика. Качество работы. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Распределение рисков между сторонами. Ответственность сторон.

Договор бытового подряда. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения. Исполнение договора бытового подряда. Ответственность подрядчика за недостатки выполненной работы и за просрочку ее выполнения. Гарантийное и абонементное обслуживание.

Договор строительного подряда. Понятие и правовые формы осуществления капитального строительства. Понятие и содержание договора строительного подряда. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей. Заключение и оформление договора строительного подряда. Гражданско-правовое значение технической документации на капитальное строительство. Контроль заказчика за выполнением работ. Договор заказчика с инженерной организацией. Исполнение договора строительного подряда. Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору. Имущественная ответственность за нарушение условий договора строительного подряда.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его элементы и содержание. Заключение и исполнение договора. Экспертиза и приемка технической документации.

Договор на производство подрядных работ для государственных нужд. Государственный контракт на выполнение работ для государственных нужд. Основания и порядок заключения государственного контракта. Содержание и исполнение государственного контракта.

Раздел XIII. Обязательства по оказанию услуг

Тема 41. Договор возмездного оказания услуг

Понятие и виды договорных обязательств по оказанию услуг.

Понятие договора возмездного оказания услуг, его соотношение с подрядным договором. Предмет и содержание договора возмездного оказания услуг. Заключение и исполнение договора возмездного оказания услуг. Виды договора возмездного оказания услуг.

Услуга как предмет договора. Исполнение договора. Оплата услуг. Односторонний отказ от исполнения договора.