2.2. Недостатки размера

В юго-восточной части района находятся земли с небольшими площадями и неправильными формами, что доставляет неудобства при сельскохозяйственных работах с комбайнами.

Огромные территории в западной части заняты лесами, где, на мой взгляд, можно было бы устроить пашни.

2.3. Недостатки расположения земель и границ

Большое количество земель расположены таким образом, что они граничат с магистральными дорогами, озерами, реками, кладбищами и населенными пунктами. Из-за чего приходится отводить земли для охранных, зеленозащитных, санитарно-защиттных зон.

Глава 3. Анализ использования земельного фонда района

3.1. Распределение земельного фонда района по категориям

Земли в нашей стране разделяют на категории в зависимости от целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ земли бывают следующих категорий:

Земли сельскохозяйственного назначения

К данной категории относят земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства. Такие земли в районе занимают 50,75% от общей площади.

Земли населенных пунктов

Таковыми признают земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Они занимают всего 2,19% от общей площади.

Земли промышленного и иного специального назначения

Данная категория земель является самостоятельной. В ее составе в зависимости от характера задач выделяют следующие земли: промышленности; энергетики; транспорта; связи, радиовещания, телевидения и информатики; для обеспечения космической деятельности; земли обороны и безопасности; иного специального назначения. Характерная особенность многих из них — наличие охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования. Это ограничивает права собственников, землепользователей и арендаторов земельных участков. Таких земель – 0.41%.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

К данной категории относят земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и оборота. Таких земель в районе 0.03% от общей площади.

Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса

К этой категории относят лесные и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (земли лесного фонда); земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов и выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов и иных водохозяйственных сооружений (земли водного фонда); земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам (земли запаса). Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. Земли этих категорий занимают 46,62% от общей площади.

3.2. Распределение земельного фонда района по угодьям

Земельные угодья являются основным элементом государственного учета земель и подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. К сельскохозяйственным угодьям отнесены пашня, залежь, сенокосы, пастбища и многолетние насаждения, к несельскохозяйственным угодьям – земли под водой, включая болота, лесные площади и земли под лесными насаждениями, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли (овраги, пески и т. п.).

На 1 января 2003 г. площадь сельскохозяйственных угодий во всех категориях земель составила 124847 га, или 50,78% всего земельного фонда района. На долю несельскохозяйственных угодий приходилось120989 га, или 49,22%.

В структуре сельскохозяйственных угодий площадь пашни составила 97469 га, сенокосов – 4944 га, пастбищ – 21902, залежи – 46 га, многолетних насаждений – 486 га.