Тема 43. Договор найма жилого помещения.

Конституционное право граждан на жилище. Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Приобретение и строительство жилья гражданами за счет собственных средств. Наем жилого помещения.

Виды договоров найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (договор социального найма жилого помещения). Договор аренды жилого помещения.

Понятие и форма договора найма жилого помещения.

Стороны договора найма жилого помещения. Наймодатель. Наниматель и постоянно проживающие с ним граждане. Замена нанимателя. Поднаниматели. Временные жильцы.

Содержание договора найма жилого помещения. Объект договора. Нормы жилой площади. Плата за жилое помещение. Срок договора.

Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Обязанности наймодателя. Обязанности нанимателя.

Расторжение договора найма жилого помещения.

Тема 44. Договор безвозмездного пользования.

Понятие договора безвозмездного пользования (договора ссуды). Предоставление вещи в безвозмездное пользование. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование. Права и обязанности сторон.

Прекращение договора безвозмездного пользования. Случаи досрочного расторжение договора.

Тема 45. Договор подряда.

Понятие и виды договора подряда. Стороны договора. Генеральный подрядчик и субподрядчик.

Содержание договора подряда. Предмет договора. Сроки выполнения работ. Цена работы. Приблизительная и твердая смета. Сроки выполнения работ. Распределение рисков между сторонами договора. Качество работы.

Исполнение договора подряда. Выполнение работы иждивением подрядчика. Содействие заказчика. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком. Приемка работы заказчиком. Порядок оплаты работы. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы.

Договор бытового подряда. Законодательство о договорах бытового подряда. Закон о защите прав потребителя и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним. Цена и порядок оплаты работы. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе.

Договор строительного подряда, его содержание. Предмет договора. Сроки выполнения работы. Техническая документация и смета. Предпосылки договора строительного подряда. Разработка проектной документации. Заключение органа государственной экспертизы градостроительной и проектной документации. Разрешение на строительство.

Заключение договора строительного подряда. Заключение договора на торгах.

Права и обязанности сторон по договору строительного подряда. Обязанность заказчика своевременно предоставить для строительства земельный участок. Обеспечение строительства материалами и оборудованием. Сотрудничество сторон. Контроль и надзор заказчика за ходом и качеством работ. Сдача и приемка работ. Ответственность подрядчика за качество работ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Предмет договора. Права и обязанности сторон. Обязанности подрядчика. Обязанности заказчика. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ.

Подрядные работы для государственных нужд. Государственный контракт на выполнение подрядных работ. Стороны, основания и порядок заключения государственного контракта.

Содержание и изменение государственного контракта.