Раздел 5. Определение общей экономической эффективности и сроков окупаемости капитальных вложений.

Общая (абсолютная) экономическая эффективность капитальных вложений по вновь стоящимся предприятиями (стройками) определяется отношением прибыли к капитальным вложениям.

Расчет производится по формуле:

Эк = П / К, где

Эк – коэффициент общей экономической эффективности;

П – годовая сумма прибыли в тыс.руб.;

К – капитальные вложения в тыс.руб.

Для расчета общей экономической эффективности капитальных вложений применяется также показатель срока их окупаемости. Срок окупаемости капитальных вложений рассчитывается по формуле:

Ткп = К / П, где

Ткп – срок окупаемости капитальных вложений определяемый по отдельным объектам (стройкам), годы;

К – капитальные вложения, тыс.руб.;

П – годовая сумма прибыли, тыс.руб.

Полученные в результате расчетов показатели общей (абсолютной) экономической эффективности капитальных вложений и сроков их окупаемости сравнивают с нормативными. Капитальные вложения признаются экономически эффективными, если полученные показатели их общей эффективности не ниже нормативов. Расчет показателей выполняем в таблице №8.

Таблица №8. Расчет общей экономической эффективности и сроков окупаемости капитальных вложений в строительство объектов.

№	Наименование объекта	Объем кап. влож., тыс.руб.	Годовая сумма прибыли, тыс.руб.	Расчет коэф.эк. эфф-ти	Срок окупаемости, годы	Нормативные
						коэф.	срок окупа-емости
1	Строительный минизавод	5508	2983,2	0,54	1,84	0,15	7,0
2	Строительный цех «А»	2688	816,4	0,3	3,29	0,25	3,8
3	Строительный цех «Б»	4282,2	105	0,02	4,07	0,2	5,2
4	Строительный склад 1	779,4	137,76	0,17	5,65	0,2	5,2
5	Строительный склад 2	1299	75,33	0,05	17,24	0,15	6,8

Раздел 6. Определение размера погасительного кредита и эффективности использования кредита при строительстве строительных складов «1» и «2».

Кредит – ссуда в денежной форме, представляемая на условиях возвратности и с выплатой % на пользование денежными средствами.

Кредит является формой движения ссудного капитала и выражает экономические отношения между кредитором и заемщиком. Коммерческие банки предоставляют кредит заемщикам в форме кредитного договора.

Кредитный договор – это документ, свидетельствующий о достигнутом соглашении между кредитором и заемщиком на предоставление кредита.

Согласно кредитному договору, банк (кредитор) берет на себя обязательство предоставления кредита на сумму, указанную в договоре и на определенный срок, а также открыть счет клиенту. В свою очередь заемщик обязуется использовать кредит на конкретные цели, предоставлять в залог имущество и выдать гарантии погашать задолжность в установленный срок, а также выплачивать банку проценты за ссуду.

Заказчик получил в коммерческом банке кредит на сумму 980 тыс. руб. сроком на 12 месяцев под 12% годовых для строительства склада «1». И кредит в размере 1140 тыс. руб. сроком на 6 месяцев под 17% годовых для строительства склада «2». Рассчитаем размер погасительного платежа при возврате банку:

Кпог = Кпол (1+ (Д/360 * С%)), где

Кпог – погасительный кредит, тыс.руб.

Кпол – полученный кредит, тыс.руб.

Д – срок пользования кредитом, дни.

С% - годовая процентная ставка, %

Кпог склад «1» = 980*(1+(360/360*12)) = 11 760

Кпог склад «2» = 1140*(1+(180/360*17)) = 6 840

Определить эффект использования кредита на строительство строительных складов по формуле:

Экр = Пг / Ккр, где

Пг – сумма получения прибыли, тыс.руб.

Ккр – сумма кредита с процентами, тыс.руб.

Экр. склад «1» = 137,76/11 760= 0,011

Экр. склад «2» = 75,33/6 840= 0,011