93. Залог и его виды. Содержание залогового обязательства

Залог

- Способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

- Является вещно-правовым способом обеспечения обязательств, самым надежным, широко распространенным в торговых, особенно банковских операциях.

- Особенность залога состоит в том, что сдавать в залог право может тот, кому это право принадлежит.

- При залоге прав их объем при переходе от залогодателя к залогодержателю остается неизменным.

- В залог принимаются только права, отделимые от личности.

- Возникает в силу договора либо на основании закона (т.е. в силу указанных в законе юридических фактов) при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе не предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

- Для сдачи в залог имущества, составляющего общую совместную собственность, необходимо получить согласие остальных собственников.

- Участники общей долевой собственности самостоятельно решают вопрос о сдаче в залог соей доли.

- Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Субъекты залога:

- Залогодатель (может выступать как сам должник, так и третье лицо).

- Залогодержатель (во всех случаях выступает кредитор по основному обязательству).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Объекты (основные), которые не могут быть предметом залога:

- Залог и совершение сделок, которые могут привести к отчуждению участков лесного фонда либо участков лесов, не входящих в лесной фонд, земельных участков.

- Особо ценные объекты, являющиеся исключительной федеральной собственностью.

- Изделия, содержащие золото и серебро и не относящиеся к ювелирным изделиям и другим бытовым изделиям, полуфабрикаты, содержащие золото и серебро.

- Не допускается передача в залог «золотой акции», ибо она, находясь в государственной собственности, дает представителю ее владельца право наложения вето на решения общего собрания акционеров.

- Имущество, на которое не допускается обращение взыскания (взыскание по исполнительным документам)

- Таможенным правом установлен перечень товаров, которые не могут быть приняты в качестве залога.

- Права неимущественного характера.

В зависимости от правового регулирования виды залога могут быть:

- Ипотека (залог недвижимости).

- Залог транспортных средств.

- Залог товаров в обороте.

- Залог вещей в ломбарде.

- Иные виды залога (в том числе денег и ценных бумаг).

Содержание залогового обязательства. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Более подробно о залоге читай ст. 334-358 ГК РФ.

Источники: 1. Пиляева В.В. Гражданское право: Учебник: Части общая и особенная. – М.: ТК Велби, 2004.

2. Статьи 334-358 ГК РФ.