- •1. Система ценообразования и сметного нормирования. Понятие. Состав
- •2.Собенности формирования цен на строительную продукцию
- •3. Правовые и методические документы ценообразования в строительстве.
- •4.Определение сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции
- •5.Определение затрат на оплату труда рабочих
- •6.Определение стоимости эксплуатации строительных машин
- •7. Состав сметных транспортных затрат.
- •14. Сметная стоимость строительно-монтажных работ. Понятие.
- •16. 17. Методика формирования индексов в составе базисно-индексного
- •18.Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ ресурсным методом
- •19. Порядок составления локальной ресурсной ведомости и ресурсного
- •22. Методика формирования индекса в составе ресурсно-индексного метода
- •24. Договор строительного подряда. Состав.
- •25. Формы взаиморасчетов за выполненные объемы смр.
- •26. Принципы ценообразования и сметного нормирования.
- •27. Подрядные торги и тендерная документация.
- •29.Начальная (минимальная) цена государственного заказа
- •30. Сметная документация
- •31. Локальные сметные расчеты (сметы)
- •32. Пoдсчет oбъемoв рaбoт
- •34. Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы
- •40. Назначение и содержание сводного сметного расчёта
- •41. Порядок определения средств, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета.
- •42.Направления повышения качества сметной документации
- •43. Укрупненные показатели стоимости строительства (упсс) -
- •44.Разработка саморегулируемыми организациями профессиональных стандартов сметного дела
42.Направления повышения качества сметной документации
Реализация любого строительного проекта начинается с разработки сметной документации: составляется план расходов и поступлений материальных, трудовых и денежных ресурсов, необходимых для строительства объекта. От точности и оперативности расчета строительных смет зависит прибыль, время окупаемости проекта и многое другое. Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект. Поэтому перед сметчиками всегда стоит задача повышения качества сметной документации.
Сам подсчет объемов работ — наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы, от которой зависит качество сметной документации. Кроме того, на основании выполненного подсчёта объёма работ производится расчёт количества применяемых строительных материалов. Если будет завышен сметный объём работ, то соответственно необоснованно будет завышено количество применяемых строительных материалов. Для повышения качества подсчета объемов работ и исключения возможных споров с заказчиками о завышении материальных затрат при строительстве или ремонте, следует применять автоматизированные средства подсчета объемов работ.
43. Укрупненные показатели стоимости строительства (упсс) -
данные нормативных документов, как правило, отраслевого назначения, предназначенные для определения стоимости строительства на стадии технико-экономических обоснований, разрабатываемые на здания и сооружения в целом или на виды работ на основании смет к рабочим чертежам типовых и индивидуальных проектов. Общие указания по применению
укрупненных показателей стоимости строительства по
объектам-аналогам социально-культурного назначения
Укрупненные показатели стоимости строительства в текущем уровне цен рассчитаны на основании Каталога укрупненных показателей стоимости строительства (УППС-2001) по объектам-аналогам социальной сферы в базовом уровне цен 2001 года (по состоянию на 01.01.2000 г.) для применения на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Укрупненные показатели стоимости строительства предназначены для:
определения стоимости строительства объектов на ранних стадиях инвестиционного процесса, на предпроектной стадии, на стадии технико-экономических обоснований;
формирования социально-экономических программ;
проведения подрядных торгов (аукционов), определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса на выполнение строительно-монтажных работ при выборе подрядной строительной организации;
решением других задач, связанных с оперативным определением стоимости строительства;
при оценке объектов недвижимости.
УПСС подразделяются на удельные показатели стоимости строительства на принятую единицу «мощности» зданий и сооружений (стоимость 1 м2 общей площади, 1 м3 строительного объема, 1-го места в детском саду, 1-го учащегося в школе, 1-го посещения в смену в поликлиниках и т.п.).
Укрупненные показатели стоимости строительства учитывают в своем составе стоимость строительно-монтажных работ с учетом накладных расходов и сметной прибыли. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли приняты по видам работ в размерах, установленных согласно Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004) и Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).
Укрупненными показателями стоимости строительства не учтены затраты глав 1,3-12 сводного сметного расчета, а также непредвиденные работы и затраты и налог на добавленную стоимость (НДС).
Для определения ориентировочной стоимости при планировании капитальных вложений или при подготовке торгов (аукционов) на строительство аналогичных зданий, необходимо искомый объем работ («мощность» объекта инвестирования) перемножить на единицу «мощности» объекта-аналога, произвести необходимые доначисления к итогу сметы в соответствии с конкретными условиями производства работ и включить все виды затрат в окончательную стоимость проекта, не вошедшие в УПСС.