77.Договор доверительного управления имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Юридическая квалификация договора: реальный или консенсуальный, возмездный или безвозмездный, двусторонный.

Договоры, в которых учредители управления назначают выгодоприобретателей, относятся к категории договоров в пользу третьего лица.

М/б в силу договора, но и в силу закона: на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания и др.

Стороны договора: учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

Субъектный состав: учредитель доверительного управления — собственник имущества. Доверительный управляющий — коммерческая организация (кроме унитарного предприятия) или индивидуальный предприниматель. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Предметом договора доверительного управления является совершение управляющим юридических и фактических действий в интересах учредителя управления (выгодоприобретателя);

Существенные условия договора.

• Состав имущества, передаваемого в доверительное управление. Объектом доверительного управления выступает индивидуально определенное имущество. Родовыми – только деньги в исключительных случаях.

• Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом

• Размер и форма вознаграждения управляющему (если договор возмездный).

Срок действия договора, который не может превышать пяти лет, если законом не установлены иные предельные сроки.

78.Договор коммерческой концессии.

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Юридическая квалификация договора: консенсуальный, возмездный, двусторонний.

Сторонами договора являются: правообладатель и пользователь. Ими могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Существенные условия договора: предмет и цена.

Предмет договора — комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю. К обязательным объектам, которые должны быть переданы по договору, закон отнес фирменное наименование и охраняемую коммерческую информацию.

Цена договора обычно состоит из двух частей:

• фиксированной суммы, т.е. платы за присоединение к фирменной сети правообладателя, которая выплачивается сразу после заключения договора (паушальный платеж);

• последующих периодических платежей, определяемых в твердых суммах, либо в процентах от выручки (роялти).

За предоставленные субконцессии пользователь обычно выплачивает правообладателю также определенный процент от оборота вторичного пользователя.

Срок договора: договор может заключаться как на определенный срок, так и без его указания.

Форма договора: письменная. Договор подлежит регистрации в том же органе, где зарегистрирован правообладатель.