39.Рынок земли. Рента и арендная плата.

Земля – это природные ресурсы, дарованные нам землёй, которые могут быть использованы для производства товаров и услуг. Земля как фактор производства: 1. Земельные участки. 2. Леса. 3. Водные ресурсы. 4. Залежи полезных ископаемых.

Рента – это доход, получаемый владельцем, или собственником недвижимого имущества. Рента при прочих равных условиях растёт, если увеличивается спрос на землю. На практике существует несколько видов рент: 1. Дифференциальная рента – это доход, получаемый в результате использования ресурсов с неэластичным предложением. 2. Абсолютная рента – это часть дохода предпринимателя, или землепользователя, которую он отдаёт землевладельцу, или собственнику земли, в виде арендной платы. Спрос на землю всегда находится в обратной зависимости от величины ренты, а предложение абсолютно не зависит от величины ренты. Немаловажным фактором, влияющем на цену сельского хозяйства является сокращение землепользования в бюджете потребителя (сокращение сельско хозяйственных угодий).

Аренда и цена земли. Рентные платежи зачастую связаны с лизингом. Лизинг – это долгосрочная аренда (от 6 мес. до нескольких лет). Аренда была исходным условием для образования ренты. Аренда – это землепользование, при котором собственник передаёт свой участок другому лицу для ведения хозяйства. Арендная плата (во всех странах) учитывает процент на капитал, вложенный в имущество землевладельца.

40. Доходы населения. Регулирвоание социально-экономических проблем

Доходы населения – это совокупность денежных и натуральных средств, полученных за определенный период населением и предназначенных для потребления и сбережения.

Денежные доходы населения– все поступления денежных средств в виде оплаты труда работающих лиц; пенсии, стипендии, различные пособия и социальные трансферты; доходы от собственности виде процентов по вкладам, дивидендов, ренты; поступления денег от продажи ценных бумаг, продукции личного подсобного хозяйства, различных изделий и других товаров; оплата услуг, оказанных на сторону, а также страховые возмещений, ссуды, доходы от продажи валюты и др.Натуральные доходы населения– все поступления продуктов сельского хозяйства: продуктов земледелия, скотоводства, птицеводства; различных изделий, услуг и другой продукции в натуральной форме, получаемых с приусадебных, садово-огородных участков, личного подворья, домашнего хозяйства, самозаготовки даров природы, предназначенных для личного, семейного потребления (т.е. не имеющих товарной формы), а также все виды оплаты труда и социальных трансфертов в виде товаров.

Доходы населения зависят от уровня потребительских цен, поэтому существуют номинальные и реальные доходы. Номинальные доходы характеризуют уровень денежных доходов без учета изменения цен, то есть включают сумму полученных конечных доходов. Реальные располагаемые доходы рассчитываются с учетом индекса цен, тарифов.

Социально экономическое регулирование- деятельность государства по решению социальных и экономиечских проблем населения.

Методы:

-Льготное кредитование молодых семей (минимальна проентная ставка по кредиту при например рождении ребенка)

-Повышение занятости населения (создание рабочих мест)

-Повышение уровня жизни населения