1. Метод экспертизы физического состояния;

Смысл при применении этого метода заключается в сопоставлении объекту оценки одного из множества описаний его возможных технических состояний, в которых он может оказаться в результате износа. Обычно такое множество имеет вид экспертных шкал или таблиц, строки которых соответствуют различным состояниям и стадиям износа объектов оценки, с указанием соответствующих коэффициентов физического износа.

Пример такой шкалы приведен в таблице ниже. Чтобы связать износ машины с ее стоимостью, таблицы-шкалы для определения коэффициентов износа обычно строят на основе обработки статистической информации о ценах новых и бывших в эксплуатации машин. Значения коэффициентов износа определяют, сопоставляя цены продаж на вторичном рынке машин, техническое состояние и физический износ которых известен, с ценами новых идентичных машин.

Износ, %	Состояние	Остаточный срок службы, %
0 5	Новое - установленное и еще не эксплуатировавшееся оборудование в отличном состоянии	100 95
10 15	Очень хорошее - практически новое оборудование, бывшее в недолгой эксплуатации и не требующее ремонта или замены каких-либо частей	90 85
20 - 35	Хорошее - бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в рабочем состоянии	80 75 70 65
40 - 60	Удовлетворительное - бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены мелких отдельных частей, таких как подшипники, вкладыши и др.	60 - 40
65 - 80	Пригодное к использованию - бывшее в эксплуатации оборудование, пригодное для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей, таких как двигатель и других ответственных узлов	35 - 20
85 90	Плохое – использовавшаяся собственность, требующая серьезного ремонта, например, замены движущихся частей или основных структурных элементов	15 10
97,5 100	Не подлежащее продаже или лом – нет реальной перспективы быть проданной, за исключением как на лом, т.е. стоимость утилизации основного содержания материала	2,5 0

Оценщик, как правило, в состоянии применить метод достаточно точно только в ситуациях, когда он хорошо знаком с объектом оценки. В остальных случаях при определении коэффициента физического износа этим методом, оценщик может привлекать квалифицированных специалистов в области эксплуатации оборудования для консультаций по его техническому состоянию (независимых экспертов). Весьма полезными для оценщика при этом являются аргументация ответов специалистов и информация об источниках этой аргументации.