42. Обязательные и сопутствующие договоры при лизинговой сделке. Существенные условия договора лизинга. Особенности договора купли-продажи в условиях лизинга.

Лизинг – это сложный тип правоотношений, природа которых связана с тем, что в нѐм в различных комбинациях переплетаются меж-ду собой отношения аренды, купли-продажи, товарного кредитования, поручения и др.

В лизинге регулируются отношения между тремя участниками: лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком (продавцом), ме-жду ними распределяются права, обязанности и ответственность за не-исполнение (ненадлежащее исполнение) каждым своих обязательств. Инициатором лизинговых сделок является лизингополучатель, который сообщает лизингодателю, в каком имуществе он нуждается и кто явля-ется его изготовителем. Приобретая имущество, лизингодатель стано-вится юридическим собственником объекта; при этом собственником он признаѐтся лишь формально, так как фактически на свой склад он его не принимает и риска случайной гибели не несѐт. Вместе с тем, являясь юридическим собственником, лизингодатель, в случае невыполнения обязательств лизингополучателем (в том числе при нарушении сроков выплаты лизинговых платежей), может расторгнуть договор и потребо-вать имущество обратно. По договору лизинга экономическим собст-венником имущества является пользователь, он имеет права и несѐт обязанности покупателя (как при договоре купли-продажи), а фактиче-ски таковым не является. Пользователь вправе предъявлять претензии по качеству, комплектности и срокам поставки объекта непосредствен-но поставщику (продавцу), но не вправе расторгнуть договор купли-продажи. Он может только ставить вопрос о расторжении его (и возме-щении убытков) перед лизингодателем.

Договор страхования и пр.

В договоре купли-продажи, в условиях лизинговой сделки, должны обязательно присутствовать следующие положения:

1) имущество приобретается с целью последующей передачи лизингополучателю (указывается его наименование) в рамках договора лизинга;

2) покупатель передаѐт все свои обязательства, за исключением платѐжных, лизингополучателю и поставщик с этим согласен;

3) покупатель передаѐт все свои права, за исключением права собственности, лизингополучателю и предоставляет ему право предъявлять все претензии непосредственно поставщику и поставщик с этим согласен.

В соответствии с Федеральным законом «О лизинге»: договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на на-личие передачи его лизингополучателю; в названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид. Существенными условиями догово-ра лизинга являются:

стороны договора;

предмет договора;

срок его действия;

права и обязанности сторон;

условия лизинговых платежей;

страхование объекта лизинга;

порядок расторжения договора.

Договор лизинга приобретает практическое значение, если в нѐм чѐтко определены права и обязанности сторон, вступивших в деловые отношения. Именно совокупность прав и обязанностей составляет ос-новное содержание договора лизинга. Этот раздел в договоре лизинга заслуживает особого внимания.