- •2.Объект, предмет, цели и принципы государственного учета земель
- •5. Общая характеристика земельного фонда рф
- •6. Общая характеристка земельного фонда рб
- •7. Земельно-учетные единицы
- •16. Цель и задачи первичного учета земель
- •18. Текущий (оперативный) учет земель
- •19. Система земельно-учетной документации
- •20. Земельно_учетная документация землевладения (землепользования)
- •21. Земельно_учетная документация административного района (города)
- •22. Содержание и порядок составления отчета о наличии ираспределении земель административного района.
- •23. Содержание и порядок составления отчета о наличии и распределении земель рб и 24. Содержание и порядок составления отчета о наличии и распределении земель рф
- •25. Содержание и порядок составления государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель рб
- •27. Ведение учета земель различных территориальных уровней
- •34. Сбор, обработка, хранение и предоставление земельно_учетной документации.
- •38. Автоматизация процесса учета земель.
- •39 Формирование информационных банков и баз данных.
- •40 Зарубежные земельно_кадастровые системы.
- •41 Природно_сельскохозяйственное районирование. Основные таксонометрические единицы.
- •42. Понятие, цель и задачи оценки земли.
- •43. Нормативно_правовая основа оценки земель.
- •44. Основные виды земельной ренты.
- •1.2. Виды земельной ренты, условия ее образования, виды и распределение добавоч¬ной прибыли
- •45. Виды оценки земель и их краткое содержание. (Сюда входят 46, 49 и 53 вопросы)
- •46. Понятие и содержание бонитировки почв. Показатели бонитировки почв . Материалы и документы бонитировки почв.
- •47.Кореляционный анализ при бонитировке почв, парная корреляция. Множественная корреляция.
- •48. Современная система бонитировки почв
- •49. Понятие экономической оценки земель.
- •50.Объект, предмет и критерии оценки плодородия земель
- •51. Методика экономической оценки земель.
- •54. Мет одические положения государственной кадастровой оценки с-х угодий.
- •55. Объект, предмет и задачи государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.
- •56. Технологическая схема государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.
- •57Основные этапы Технологической схема гкоз с.Х.Угодий
- •58Подготовка базы данных и расчет интегральных показателей гкоЗс.Х угод-й по технолг-м признакам
- •65. Порядок формирования перечня земельных участ ков в составе земель н. П.
- •66. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель н. П.
- •67. Методика государственной кадастровой оценки земель садвоводческих, огороднических и дачных объединений вне границ нас. Пунктов.
- •69.Методика гкоз особо охраняемых территорий и объектов в субъектах рф
- •70. Методика государственной оценки земель лесного фонда
16. Цель и задачи первичного учета земель
и 17. ЭТАПЫ ПЕРВИЧНОГО УЧЕТА
В зависимости от задач, содержания и специфики работ учет количества и качества земель подразделяют на основной (первич¬ный) и текущий (оперативный). Эти два вида учета взаимосвязаны между собой и представляют определенные этапы единого про¬цесса земельного учета.
Первичный (основной) учет заключается в получе¬нии необходимых сведений о размерах, местоположении, каче¬ственном состоянии, распределении и использовании земель и внесении этих данных в земельно-кадастровые документы.
Задачи первичного учета:
получение, систематизация и анализ всех имеющихся на учи¬тываемой территории планово-картографических материалов;
проведение съемок и обследований с целью получения необхо¬димых первичных исходных земельно-учетных данных и плано¬вых материалов;
определение размеров и качественного состояния отдельных видов и подвидов угодий на учитываемой территории;
изготовление специальных земельно-учетных плановых мате¬риалов;
внесение первичных записей в земельно-учетные текстовые до¬кументы;
определение состава и распределения земельного фонда по ви¬дам прав, угодьям, категориям земель, землевладениям, админис¬тративным единицам.
Первичный учет проводят:
при очередном заполнении вновь утвержденных земельно-ка¬дастровых документов;
после повторных съемок, обследований земель; выполнения земельно-оценочных работ;
при организации новых и реорганизации существующих земле¬владений и землепользовании.
Основной первичный учет состоит из следующих этапов: под-готовительные работы, полевые работы, оформление результатов учета. В результате проведения основного учета земель получают всесторонние данные о распределении, состоянии и использова¬нии земель; определяют общую площадь землевладения (земле¬пользования), иной административно-территориальной единицы, площади категорий земельного фонда, видов и подвидов угодий. Кроме того, получают данные о качестве земельных угодий.
При подготовительных работах собирают, анализируют и сис-тематизируют материалы и документы, содержащие сведения об общих площадях землевладения, землепользования, о составе уго¬дий и качественном состоянии земель, анализируемой террито¬рии.
Собранные материалы группируют по их назначению и досто¬верности, анализируют и оценивают с точки зрения их пригод¬ности для учета земель. Собирают и изучают документы регист¬рации объектов земельных отношений, планово-картографичес¬кие материалы, материалы землеустройства и различных обсле¬дований.
Тщательному анализу подлежит планово-картографический материал: проверяют его полноту, достоверность и объективность. Если необходимо, то его корректируют или выполняют допол¬нительные работы для получения недостающей информации. На земельно-учетном плане землепользования (землевладения) по¬казывают их границы, смежные землепользования, земли сельс¬кой (поселковой) администрации, границы прочих посторонних землевладений и землепользовании. Граница землевладения (землепользования) должна быть показана без разрывов как вок¬руг массива объекта земельных отношений (со смежными земле-пользованиями), так и внутри (с вкрапленными посторонними объектами).
Черта сельских поселений отделяет земли, находящиеся в веде¬нии сельской администрации, от земель сельскохозяйственного предприятия. В эту черту включают не только застроенные терри¬тории, но и прилегающие к ним угодья, в том числе сельскохозяй¬ственные. Черту сельского поселения устанавливают в процессе передачи земель в ведение сельской администрации. При выпол¬нении работы ее наносят на земельно-учетный план, исходя из расположения прилегающих угодий.
Полевые работы включают специальные действия по определе¬нию необходимых земельно-учетных сведений на местности (съемки, обследования, корректировка имеющихся плановых ма¬териалов).
После проведения полевых работ в камеральных условиях ана-лизируют собранные данные, оформляют земельно-учетные дан¬ные, вычисляют и увязывают площади, составляют специальные планово-учетные документы. Полученные таким образом сведе¬ния рассматривают и утверждают в установленном порядке, после чего их принимают в качестве исходных данных и записывают в учетную документацию.
Количественный учет земель состоит в определении площадей видов и подвидов угодий, мелиорированных земель, различных категорий земельного фонда, общей площади землевладения (зем¬лепользования). Учет земель ведут по участкам, имеющим различ¬ные естественно-исторические качества, различающимся по виду использования, т.е. по угодьям.
Каждое угодье состоит из отдельных контуров. Под контуром понимают территорию, состоящую из однородного угодья и име¬ющую замкнутую внешнюю границу. Контур выступает в качестве первичного учетного элемента. Внутри контура угодья могут быть выделены почвенные контуры, т. е. участки с различными почвен¬ными характеристиками. Площадь земельного угодья определяют, суммируя площади отдельных контуров.
Поконтурную ведомость, или экспликацию земель, землевладе¬ния, землепользования составляют в соответствии с земельно-ка¬дастровой книгой предприятия, организации, учреждения и От¬четом о наличии и распределении земель. Форма поконтурной ведомости может быть произвольной и иметь в Сельскохозяй¬ственном предприятии более подробную характеристику видов и подвидов угодий (табл. 4.1).
Записи в поконтурную ведомость вносят ежегодно на основа¬нии фактического состояния использования земель с точностью до 0,1 га. Фиксируют только изменения, которые произошли в ус¬тановленном законом порядке. Последовательность записи уго¬дий соответствует второму разделу земельно-кадастровой книги предприятия, организации, учреждения.
Поконтурную ведомость заполняют после изучения и коррек¬тировки земельного учетного плана, который содержит всю необ¬ходимую исходную информацию. Запись контуров делают в по¬рядке их нумерации на плане. По каждому виду и подвиду угодий подводят итоги. Вычисляют также общие площади сельскохозяй¬ственных угодий и всего землевладения (землепользования). От¬дельно учитывают земли предприятий, расположенных в границах основного землевладения (землепользования) и являющихся по¬сторонними для него. В итоге подсчитывают площадь в границах земельно-кадастрового плана.