- •3. Конституция рф как источник земельного права.
- •4. Земельный кодекс рф (общая характеристика).
- •5. Понятие и классификация земельных правоотношений.
- •6. Формы и виды права собственности на землю. (лекция, глава 3 зк)
- •7. Государственная собственность на землю.(ст.16)
- •8. Объекты права собственности на землю.
- •9. Содержание права собственности на землю.
- •10. Права и обязанности собственников земли. Землевладельцев, землепользователей, арендаторов. (глава 6 зк)
- •11. Основания возникновения права собственности на землю. (Ст. 25)
- •12. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •13. Купля-продажа земельных участков.
- •14. Наследование земельных участков.
- •15. Дарение и мена земельных участков.
- •16. Основания прекращения права собственности на землю.
- •17. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.
- •18. Принудительное прекращение прав на земельный участок.
- •19. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •20. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •21. Возникновение прав на землю из актов государственных органов.
- •23. Конфискация земельного участка.
- •24. Субъекты и объекты права пользования землей.
- •25. Гарантии прав на землю.
- •26. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •27. Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- •28. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
- •29. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •30. Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
- •31. Сервитута (понятие, содержание, установление, виды).
- •32. Основания прекращения сервитута.
- •33. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •34. Аренда земельных участков (понятие, содержание).
- •35. Основания прекращения аренды земельных участков.
- •37. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •38. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием:
- •39. Земельный фонд (понятие, состав).
- •40. Понятие и виды управления земельным фондом.
- •41. Органы, осуществляющие государственное управление земельным фондом (понятие, виды, полномочия).
- •42. Понятие, функции государственного управления земельным фондом.
- •47. Разрешение земельных споров.
- •48. Охрана земель (цели, содержание).
- •49. Плата за землю.
- •51. Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •52. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •53. Фонд перераспределения земель.
- •54. Правовой режим земель поселений.
- •55. Состав земель поселений и территориальное зонирование.
- •56. Правовой режим пригородных и зеленых зон.
- •58. Правовой режим земель транспорта.
- •59. Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
- •60. Правовой режим земель лесного фонда.
- •61. Правовой режим земель водного фонда.
- •62. Правовой режим земель запаса.
3. Конституция рф как источник земельного права.
Конституция РФ - основной источник для всех отраслей права. Имеет высшую юридическую силу, прямое действие, применяется по всей территории РФ, все другие источники не должны ей противоречить, а если вошли с ней в противоречие, то подлежат отмене. Многие из содержащихся в Конституции РФ общих норм имеют земельно-правовую направленность.
Так, Конституция РФ ставит землю в особое положение по сравнению с другими объектами правового регулирования, отмечая ее уникальность и неповторимость.
По Конституции РФ:
1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
3. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
4. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
5. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
4. Земельный кодекс рф (общая характеристика).
ЗК РФ от 25.10.01 Земельное законодательство составляет ЗК, ФЗ, принимаемые в соответствии с ними законы субъектов РФ, нормы которых не должны противоречить ЗК.
Особенность Кодекса — его построение на основе приоритета норм земельного законодательства в регулировании любых отношений, в которых в качестве объекта выступает земля. И поэтому Кодекс часто вторгается в сферу регулирования других отраслей законодательства, в первую очередь гражданского и гражданского процессуального.
ГК и ЗК по юридической силе равны. ГК регулирует основные вопросы, а ЗК их конкретизирует. При возникновении коллизий приоритет отдаётся специальной норме – норме ЗК.
ЗК является одним из основных источников права, он состоит их Общей и Особенной части, причем Общая предшествует Особенной. Части делятся на главы (18), а те на статьи (103). В общей части закреплены основополагающие институты, конкретизирующиеся в положениях Особенной части: право собственности на землю, государственное управление землепользованием, вещные права на землю и др.
5. Понятие и классификация земельных правоотношений.
Земельные правоотношения – отношения между участниками общественных отношений по поводу земли. Классификация земельных правоотношений:
1. По институтам земельного права а) право собственности на землю
- частная собственность
∙ индивидуальная
∙ общая
- государственная собственность
- муниципальная собственность
б) управление земельным фондом
- государственный земельный контроль
- правоотношения по поводу ведения земельного кадастра
- правоотношения по поводу землеустройства
в) вещное право
2. По целевому назначению а) правоотношения по использованию земель с/х назначения
- по угодьям
∙ по использованию луговых земель
∙ по использованию пахотных земель
- по субъектам
∙ граждане
∙ юридические лица
б) правоотношения по использованию земель населённых пунктов
- городами
- посёлками
в) правоотношения по использованию земель лесного фонда
г) правоотношения по использованию земель водного фонда и др.
3. По субъектам
а) физические лица:
- граждане РФ
- иностранные граждане
- лица без гражданства
б) юридические лица
- товарищества
- общества
- холдинги
4. По временному условию предоставления
а) в сфере бессрочного пользования (пожизненное пользование, до смерти)
б) в сфере срочного (краткосрочного) пользования (договоры, до 1 года)
в) в сфере долгосрочного пользования (аренда)