Лекция. Отдельные виды предпринимательской деятельности

Аудит.

Федеральный закон от 30.12.2008 дает определение аудиторской деятельности.

Это доверительная форма финансового контроля, независимое исследование бухгалтерской отчетности организации, осуществляемая ученым аудитором. Аудит бывает внешним и внутренним.

Аудиторская организация оказывает следующие услуги:

1. Аудит

2. Постановка, восстановление, ведение бухгалтерской отчетности

3. Налоговое консультирование

4. Управленческое консультирование, связанное с реорганизацией и приватизацией

5. Юридическая помощь

6. Автоматизация бухгалтерского учета

7. Оценочная деятельность

8. Разработка бизнес-планов

9. Обучение в области, связанной с аудиторской деятельностью

Аудитом имеют право заниматься только аудиторские организации.

Аудитор – физическое лицо, получившее квалификационные аттестат аудитора.

Обязательный аудит проходится в случаях:

1. Если организация имеет форму открытого АО.

2. Если организация занимается ценными бумагами

3. Если организация является кредитной организацией

4. Если выручка за год больше 400 млн.

Обязательный аудит проводится ежегодно.

Аудиторское заключение – официальный документ, предназначенный для пользователей бухгалтерской отчетности, содержащей выраженное в установленной форме мнение аудиторской организации о достоверности финансовой отчетности.

Должно содержать:

• Указание адресата

• Сведения об аудиторе и номер в реестре

• Перечень бухгалтерской отчетности

• Мнение организации о бухгалтерском учете

Кодекс профессиональной этики аудиторов – свод правил обязательный для соблюдения аудиторскими организациями. Действует на основании следующих принципов:

1. Независимость аудиторских организаций

2. Аудиторы несут персональную ответственность

3. Аудитор не имеет права аудировать своих страховщиков

4. Аудиторская тайна

Д.З,: на следующем задании КОНТРОЛЬНАЯ!!!

1. Объекты хозяйственного права (какие виды, их особенности).

2. Собственность:

3. Объекты;

4. Частная собственность,

5. Общая и долевая собственность

6. Сервитут, хозяйственное ведение и оперативное управление.

7. Сделки: действительные сделки, недействительные сделки.

8. Договоры и их виды

9. Аферта и акцепт

Лекция. Продолжение

Риски аудиторов делятся на 2 составляющие:

1. Риск необнаружения

2. Внутрихозяйственный риск

3. Риск средств контроля

Оценочная деятельность аудиторов:

Оценочная деятельность регулируется з. 153 и ф.з. об оценочной деятельности. О.Д. направлена на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Под рыночной ценой понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть продан в условиях конкуренции.

Кадастровая стоимость – стоимость возникающая в результате государственной оценки. Физические лица являются членами организации саморегулирующей организации оценщиков.

Объектами оценки являются вещи, право собственности или иные вечные права, право требования, обязательства, услуга, информация.

Оценка проводится в случаях если замешаны субъекты государства, идет национализация или ипотека, в споре о налогах и изъятии имущества. Договор должен содержать вид имущества, стоимость оценки, размер вознаграждения оценщика, стандарты оценочной деятельности,

Указываются даты стандарты оценки и задачи проведения.

Права оценщика:

1. Применение самостоятельных методов оценки

2. Получать доступ к имуществу

3. Получать дополнительные документы в случае необходимости

Обязанности оценщика:

1. Быть участником союза оценщиков

2. Соблюдать стандарты, правила и проф.этику оценщиков

3. Он должен быть независим

Организация оценщиков живет засчет членских взносов и имеет экспертов, оценивающих членов организации-аудиторов. Чтобы стать аудитором, надо сдать соотвествущий экзамен. Оценщиков могут готовить только профессиональные учебные заведения.

Существует несколько подходов к оценке:

1. Затратный - Совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления или замещения объекта.

2. Сравнительный – сравнивается с аналогичным объектом

3. Доходный – какой можно было ожидать доход от объекта оценки

Все стандарты прописаны в постановлении правительства.

Саморегулируемая организация имеет право проводить проверки не реже трех лет и не чаще 1 в год, внеплановая проводится по жалобам. Во внеплановой проверке проверяются только факты, указанные в жалобе.

Если выявлены нарушения, их относят в дисциплинарный комитет, который разбирается с аудитором. Исключить, оштрафовать, исключить.

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ:

Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его по договору лизинга физическим или юридическим лицам за определенные плату, срок и с правом (либо без) права выкупа. Ф.з. о лизинге регулирует лизинг, он в т.ч. регулируется г.к. об аренде.

В состав лизинга входят непотребляемые вещи, такие как недвижимость, комплексы и финансовые предприятия. В лизинг нельзя взять землю.

В 1988 году была подписана международная конвенция о международном финансовом лизинге.

Лизинг

В лизинговом договоре должны фигурировать 4 стороны:

1. Банк (деньги)

2. Предприниматель (основатель договора)

3. Продавец (товара на который просите деньги)

4. Страховая компания

Лизинговый договор должен быть доходным.

Договор лизинга это договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное имущество у определенного продавца и предоставить лизингополучателю имущество за плату во временное владение и пользование. Также договором может быть установлено, что продавца выбирает лизингодатель.

Элементы лизинг-договора:

1. Предмет лизинга

2. Срок договора

3. Цена договора – размер и состав лизинговых платежей

В зависимости от срока договора определяется периодичность и размер платежей. Цена договора лизинга состоит из двух частей:

1. Сумма инвестиционных расходов лизингодателя и размер вознаграждения.

Отличия договора купли-продажи от лизинга:

Лизингодатель может быть как физическим так и юридическим лицом, который в счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки собственность или имущество и предоставляет его за плату на определенный срок.

Лизингополучатель может быть юр. или физ. лицом, которое обязано принять предмет лизинга.

Продавец, который в соответствии с договором продает лизингодателю имущество.

Лизингодатель должен купить имущество, уведомить продавца о том что имущество предназначено для лизинга и предоставить имущество во временное владение и пользование.

Лизингополучатель обязан использовать имущество только в предпринимательских целях и производить лизинговые платежи в указанные сроки, установленные договором.

Предметом договора лизинга любые непотребляемые вещи.

К основным типам лизинга относятся:

1. Долгосрочный – в течение 3+ лет

2. Срочный – 1,5-3

3. Краткосрочный – 0-1,5 лет

Типы:

Финансовый – 5-10 лет, амортизация всего имущества, недвижимость

Оперативный – мы никогда не узнаем

Лизингополучатель:

• Расходы: налоги, страховка, риск случайной гибели имущества

• Плюсы: 100% кредитование, гибкость лизинга, рикс устаревания на лизингодателе

• Минусы: если устарело во время действия договора, если повредили оборудование – печаль.

Виды платежей:

• Лизинг с денежными платежами

• Лизинг с конденсационными платежами – платежи осуществляются в натуральном виде – продукцией.

• Смешанные платежи