- •Оглавление
- •1. Общие положения
- •2. Цели и задачи территориального планирования
- •2.1. Цели территориального планирования
- •2.2. Задачи территориального планирования
- •2.2.1. Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры
- •2.2.2. Задачи по учету интересов Российской Федерации и Ленинградской области при осуществлении градостроительной деятельности
- •2.2.3. Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства местного значения
- •2.2.3.1. Транспортная инфраструктура
- •2.2.3.2. Инженерная инфраструктура
- •2.2.3.3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
- •2.2.3.4. Жилищный фонд
- •2.2.3.5. Развитие малого и среднего предпринимательства
- •2.2.3.6. Развитие сельскохозяйственного производства
- •2.2.4. Задачи по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства
- •2.2.5. Задачи по сохранению, использованию и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
- •2.2.6. Задачи по улучшению экологической обстановки и охране природы
- •2.2.7. Задачи по развитию зеленых насаждений
- •2.2.8. Задачи по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •3.1.2. Планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения
- •3.1.3. Планируемые границы земель лесного фонда
- •3.1.4. Планируемые границы земель сельскохозяйственного назначения
- •Сокращение земель сельскохозяйственного назначения составит 237,47 га,
- •В земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения – 61,31га, из которых:
- •3.1.5. Границы функциональных зон и параметры планируемого развития
- •3.2. Мероприятия по учету интересов Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности
- •3.3. Мероприятия по учету объектов капитального строительства регионального значения, развитию и размещению объектов капитального строительства регионального и местного значения
- •3.3.1. Транспортная инфраструктура
- •3.3.2. Инженерная инфраструктура
- •3.3.3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
- •3.3.4. Жилищный фонд
- •3.3.5. Развитие малого и среднего предпринимательства
- •3.3.6. Развитие сельскохозяйственного производства
- •3.3.7. Развитие садоводства
- •3.4. Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства
- •3.4.1 Жилые зоны
- •3.4.2 Производственные зоны
- •3.4.3 Общественно-деловые зоны
- •3.4.4. Рекреационные зоны
- •3.4.5. Зоны специального назначения
- •3.5. Мероприятия по сохранению, использованию и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
- •3.6. Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране природы
- •3.7. Мероприятия по развитию зеленых насаждений
- •3.8. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •3.8.1. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций, связанных с рисками техногенного характера
- •3.8.2. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- •3.9. Мероприятия по инженерной подготовке территорий
- •3.10. Мероприятия по санитарной очистке территории
- •4. Основные технико-экономические показатели
- •4.1. Основные технико-экономические показатели Генерального плана Горбунковского сельского поселения
- •4.2. Основные технико-экономические показатели Генерального плана по отдельным населенным пунктам
3.1.2. Планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения
Площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения составит 153,21 га.
Перечень земельных участков, включаемых в формируемые производственные территории, с изменением категории земельных участков.
№ п/п |
Кадастровый номер
|
Значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка * руб./кв. м |
Категория земель |
Террито-риальная зона |
|||
до утвержде-ния генераль-ного плана |
после утвержде-ния генераль-ного плана |
после утвержде-ния генераль-ного плана |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||
Промышленная территория у южной границы муниципального образования |
|||||||
1
|
47:14:04-14-004:0014 |
4,89 |
земли сельскохозяйственного назначения |
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
производственного назначения |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||
Промышленная территория у деревни Разбегаево - микрорайон № 3 |
|||||||
1 |
47:14:04-14-002:0191 |
4,89 |
земли сельскохозяйственного назначения |
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
производственного назначения |
||
2 |
47:14:04-14-002:0190 |
||||||
3 |
47:14:04-14-002:0189 |
||||||
4 |
47:14:04-14-002:0184 |
||||||
5 |
47:14:04-14-002:0199 |
||||||
6 |
47:14:04-14-002:0196 |
||||||
7 |
47:14:04-14-002:0181 |
||||||
8 |
47:14:04-14-002:0182 |
||||||
9 |
47:14:04-14-002:0183 |
||||||
10 |
47:14:04-14-002:0186 |
||||||
11 |
47:14:04-14-002:0187 |
||||||
12 |
47:14:04-14-002:0185 |
||||||
13 |
47:14:04-14-002:0180 |
||||||
14 |
47:14:04-04-002:0200 |
||||||
15 |
47:14:201:09-13835 |
||||||
16 |
47:14:201:09-13838 |
||||||
17 |
47:14:201:09-13832 |
||||||
18 |
47:14:04-14-002:0192 |
||||||
19 |
47:14:04-14-002:0193 |
||||||
20 |
47:14:04-14-002:0195 |
||||||
21 |
47:14:04-14-002:0194 |
||||||
22 |
47:14:04-14-002:0202 |
||||||
23 |
47:14:04-14-002:0203 |
||||||
24 |
47:14:04-14-002:0063 |
||||||
25 |
47:14:04-14-002:0083
|
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||
Промышленная территория у деревни Разбегаево - микрорайон № 4 (под создание технопарков и бизнес-инкубаторов) |
|||||||
1 |
47:14:04-14-002:0067 |
4,89
|
земли сельскохозяйственного назначения |
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
Земли промышленности |
||
2 |
47:14:04-14-002:0063 |
||||||
3 |
47:14:04-14-002:0083 |
||||||
Промышленная территория у деревни Разбегаево - микрорайон № 5 (под создание технопарков и бизнес-инкубаторов) |
|||||||
1 |
47:14:04-14-002:0089 |
4,89
|
земли сельскохозяйственного назначения |
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
Земли промышленности |
||
2 |
47:14:04-14-002:0085 |
||||||
3 |
47:14:04-14-002:0077 |
||||||
4 |
47:14:0414002:244 |
||||||
5 |
47:14:0414002:245 |
||||||
6 |
47:14:0414002:242 |
||||||
7 |
47:14:0414002:243 |
||||||
8 |
47:14:04-14-002:0054 |
||||||
9 |
47:14:04-14-002:0056 |
||||||
10 |
47:14:04-14-002:0052 |
||||||
11 |
47:14:04-14-002:0053 |
||||||
12 |
47:14:04-14-002:0057 |
||||||
13 |
47:14:04-14-002:0088 |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||
Промышленная территория у деревни Горбунки |
|||||||
1 |
47:14:04-02-003:0004 |
6,47
|
земли сельскохозяйственного назначения |
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
Земли промышленности |
||
2 |
47:14:04-02-003:0005 |
||||||
3 |
47:14:04-02-003:0003 |
||||||
4 |
47:14:04-02-001:0008 |
||||||
5 |
47:14:04-02-001:0009 |
||||||
6 |
47:14:0402001:14 |
||||||
7 |
47:14:0402001:10 |
||||||
8 |
47:14:04-02-001:0008 |
||||||
9 |
47:14:04-02-001:0007 |
||||||
10 |
47:14:0402000:8 |
||||||
11 |
47:14:0402003:29 |
||||||
12 |
47:14:04-02-000:0005 |
||||||
* Постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2007 года № 355 « Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области»
Проектом учтено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения – КАД.
Увеличение площади земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения, связанное с переводом земельного участка под размещение КАД в земли транспорта составит 57,97 га.