40. Понятие выручки и ее состав.

Доходами строительного предприятия признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества).

Этим же положением не признаются как доходы строи­тельного предприятия поступления от других юридических и физических лиц:

- сумма налога на добавленную стоимость и иных анало­гичных обязательных платежей;

- в порядке предварительной оплаты строительной продук­ции (работ, услуг);

- авансы в счет оплаты строительной продукции (работ, услуг);

- в залог, если договором предусмотрена передача заложен­ного имущества залогодержателю;

- в погашение кредита, займа, предоставленных заемщику.

Доходы строительного предприятия в зависимости от их характера, условия получения и направления деятельности предприятия подразделяются на:

а) доходы от обычных видов деятельности;

б) операционные доходы;

в) внереализационные доходы.

Экономическая выгода (доход) предприятия — это вало­вой доход предприятия, который представляет собой выруч­ку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом материальных затрат.

Для строительных предприятий доходами от обычных ви­дов деятельности являются выручка от сданных заказчику объектов, комплексов или их очередей, поступления, связан­ные с выполнением строительно-монтажных работ, оказани­ем услуг и реализацией строительных материалов, деталей и Конструкций за вычетом материальных затрат.

Операционными доходами строительных предприятий яв­ляются:

- поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия;

- поступления, связанные с участием в уставных капита­лах других организаций;

- прибыль, полученная предприятием в результате совме­стной деятельности;

- поступления от продажи основных средств и иных акти­вов, продукции, товаров;

- проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств предприятия, а также проценты за исполь­зование банком денежных средств, находящихся на счете предприятия в этом банке.

Внереализационные доходы строительных предприятий:

- штрафы, пени, неустойки за нарушение условий догово­ров;

- активы, полученные безвозмездно, в том числе по дого­вору дарения;

- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

- суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности;

- поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

- денежные средства, полученные в результате положи­тельных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иностранной валюте;

- сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных активов);

- прочие внереализационные доходы.

На величину дохода строительного предприятия воздей­ствуют факторы, как зависящие, так и не зависящие от уси­лий предприятия. Вне сферы воздействия предприятия нахо­дятся конъюнктура рынка, уровень цен на потребляемые ма­териально-сырьевые и топливно-энергетические ресурсы, нормы амортизационных отчислений.

Доход строительного предприятия зависит от таких фак­торов, как уровень цен на реализуемую продукцию (работ, услуг), уровень хозяйствования, компетентность руководства, конкурентоспособность продукции, качество продукции (ра­бот, услуг), организация производства и труда, его произво­дительность, состояние и эффективность производственного и финансового планирования.

Все перечисленные факторы также влияют на прибыль предприятия не прямо, а через объем реализуемой продук­ции (работ, услуг) и себестоимость, поэтому для выяснения конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость объема реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат и ресурсов, используемых в строительном производстве.

В условиях рыночных отношений предприятие должно стремиться к получению по крайней мере того объема при­были, который позволял бы ему не только прочно удержи­вать свои позиции на рынке, но и обеспечивать динамичное развитие его производства в условиях конкуренции. В ко­нечном итоге это предполагает знание источников формиро­вания прибыли и нахождения методов лучшего их использо­вания.