Правовые основы ценообразования и ценового регулирования.

ФЗ Об оценочной деятельности В РФ 135 – ФЗ.

Данный акт определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении субъектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ и МО, ф.л. и ю.л., для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для др. целей.

Оценочная деятельность – деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на отношение объектов оценки к рыночной стоимости. ПРФ устанавливаются стандарты оценки, П Правительства 518 – стандарты оценки, виды стоимости, подходы к оценке, процесс оценки., при определении вида стоимости подхода к оценке и методов.

Следует иметь ввиду, что данные и иные акты регултрут профессиональную оценку (независимые оценщики) и к их деятельности предъявляются специальные требования, к деятельности и их статусу, которые будут рассмотрены отдельным предметом. Широкое распространенеие получила внутренняя оценка хозяйствующих субъектов.

Из анализа законодательства выделяются основные принципы:

Профессионализм – осуществление лицом, с квалификацией, гарантии соблюдения данного принципа были лицензирование оценочной деятельности, которая предполагает наличие у участника определённых квалификационных требований;

Независимость – закреплён законодательно и проявляется в заинтересованности оценщика при проведении процедуры, оценка не может производиться, если оценщик собственник, акционер, закзчик либо имеет иной имущественный интерес в оценке, состоит в родстве или свойстве. Не допускается в отношении объекта оценки, если оценщик имеет вещные или обязательственные права по договору, учредитель, собственник, акционер организации. Не допускается в случае, если заказчик имеет целью вмешательство в оценку и это может негативно повлиять на достоверность проведения оценки, в т.ч. на ограничение круга вопросов оценщика при проведении оценки;

Полнота – согласно ему оценщик осуществляет сбор, обработку всей информакции необходимой для оценки объекта. Для реализации принципа оценщик вправе требовать полного доступа к документации. Получать разъяснения и другие дополнительные сведения, запрашивать в письменной и устной форме информацию у 3 лиц. Также имеется право отказаться от проведения оценки, если заказчик не обеспечил в полной мере предоставление необходимой информации об оценки;

Достоверность – итоговая величина стоимости объекта оценки, которую оценщик указывает в итоговом отчёте признаётся достоверной и рекомендуется для совершения сделки.

Эта цена, которую определил оценщик может быть оспорима, потому что законом об оценочной деятельности вводится правило оспоримотси стоимости объекта. При споре в отношении цены объекта, он подлежит рассмотрению судом, АС, третейским судом. Суд может обязать стороны совершать сделку, только в случае обязательного совершения сделки по законодательству РФ.

Возникает полемика в науке на счёт цен как экономической категории, насчёт видов цен.

Цена - это денежное выражение стоимости товара. В связи с различным денежным выражением стоимости товара, то возникает необходимость сопоставления цены, для этого берётя некоторое количества металла. Юридическая цена – существенное условие, база для формирования налогов, формирование надбавок и др. значение. Ст. 424 ГК – договор оплачивается по установленной цене. Тарифы, расценки. Ставки – устанавливаются уполномоченными органами государства, омсу. Возможно изменение цены. При невозможности определения цены – применяется правило о взимании стоимости за аналогичную сделку.

Ст. 485

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

2. Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

3. Если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен, на момент, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Статья 25 ФЗ о плате за землю

Правила, предусмотренные настоящим пунктом, применяются, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства.

Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

КонсультантПлюс: примечание.

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ установлено, что нормативная цена земли применяется для целей, указанных в статье 65 Земельного кодекса РФ, в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена.

Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством Российской Федерации.

Указ президента РФ о государственном регулировании цен на отдельные энергоресурсы.

Виды цен:

1. Свободная;

2. Мировая;

3. Внутригосударственная;

4. Регулируемая;

5. Контролируемая;

6. Неконтролируемая;

7. Постоянная;

8. Временная;

9. Розничная;

10. Оптовая.

Ценообразование

Ценообразование в газовом и энергоснабжении.

Акты КРФ (ст. 8) – единое экономическое пространство, свободное перемещение товаров, работ, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции. 34, 35, 37, 71 КРФ.

ГК ст. 426, НК гл. 26, 30 НК.

ФЗ: о естественных монополиях, О недрах, ФЗ о газоснабжении в РФ, ФЗ об электроэнергетике, Об энергоснабжении и энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.

ПП РФ:

о мерах упорядочивания регулирования цен на газ и сырьё для его производства;

о ценообразовании в отношении энергетической и тепловой энергии.