2.2 Расчет площади земель передаваемых в ведение администрации сельского населенного пункта

По мере развития черта населенного пункта подвергается изменению. Черта населенного пункта изменяется в случае включения в его территорию новых земель, необходимых для их расширения.

В состав населенных пунктов включаются, как правило, земли хозяйств, на территории которых расположены населенные пункты, что ведет к прекращению их права пользования или собственности. Такие сельхозугодия могут использоваться землепользователями или изымаются у него по мере необходимости. Подлежат также изъятию неиспользуемые или используемые не по назначению земли посторонних пользователей.

Для уточнения площадей и использования земель сельских населенных пунктов производится инвентаризация.

В результате выполненных работ по каждому населенному пункту и сельской администрации, формируется землеустроительное дело, содержание которого и определяет состав проекта.

Расчет площади пашни, передаваемой в ведение администрации населенного пункта, представлен в таблице 10.

Расчеты в потребностях сенокосов и пастбищ в таблице 11.

Расчет общей площади, передаваемой администрации населенного пункта, представлен в таблице 12.

Таблица 10 – Расчет площади пашни, необходимой для развития населенного пункта

Количество дворов на перспективу	Размер площади на увеличение	Требуется земель, га	Необходимо выделить, га	Выделено за счет
46	0,36	16,56	16,56	Пашня

Из таблицы 10 видно, что для нужд администрации населенного пункта необходимо выделить 16,56 га территории пашни.

Таблица 11 – Расчет потребности в сенокосах и пастбищах

Показатель	Количество
Сенокос
Количество скота в условных головах Требуется на одну голову сена, ц Требуется всего сена, ц Урожайность сенокосов, ц/га Требуется сенокосов, га	46 19,0 874,0 42,0 20,81
Пастбище
Количество скота в условных головах Требуется зеленых кормов, ц Всего требуется зеленых кормов, ц Урожайность с/х культур, ц/га Требуется пастбищ, га	46 45 720,0 31,5 22,86

Из таблицы 11 видно, что населенному пункту требуется 20,81 га сенокосов и 22,86 га пастбищ.

Таблица 12 – Расчет общей площади, передаваемой в ведение администрации сельского населенного пункта

Пашня, га	Пастбище, га	Сенокос, га	Всего, га
16,56	22,86	20,81	60,23

Из таблицы 12 следует, что площадь передаваемых земель составила 60,23 га.

Описание предлагаемого варианта выбранного земельного участка.

Территория, переведенная в ведение администрации сельского населенного пункта Поды, находится на пашнях 15 угодья. Располагается на северо-востоке. Пастбища и сенокосы находятся вдоль полевых дорог. Новая территория населенного пункта граничит со старой территорией. Водного пространства рядом нет. Лесополосы и прочие зеленые насаждения не затронуты.

Описание проекта черты поселка Поды.

- от точки 1, которая закреплена на полевой дороге, по направлению на Юг, через 300 м до точки 2;

- от точки 2 по направлению на Юго-восток, через 790 м до угла лесополосы (контур 30) и точки 3;

- от точки 3, которая закреплена на лесополосе (контур 30) по направлению на Юг, через 410 м до точки 4;

- от точки 4, закрепленной на границе хозяйства, по направлению на Север, через 580 м до точки 5;

- от точки 5, закрепленной на границе хозяйства, по направлению на Северо-запад, через 100 м до точки 6;

- от точки 6, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 90 м до точки 7;

- от точки 7, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 110 м до точки 8;

- от точки 8, закрепленной на углу дороги, по направлению на Запад, через 45 м до точки 9;

- от точки 9, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 100 м до точки 10;

- от точки 10, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 280 м до точки 11;

- от точки 11, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 20 м до точки 12;

- от точки 12, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 160 м до точки 13;

- от точки 13, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-восток, через 55 м до точки 14;

- от точки 14, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 580 м до точки 15;

- от точки 15, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 280 м до точки 16;

- от точки 16, закрепленной на пересечении границы поселка и полевых дорог (контур 55 и контур 58), по направлению на Запад, через 310 м до точки 17;

- от точки 17, закрепленной на перекрестке двух полевых дорог (контур 55 и контур 57), по направлению на Север, через 625 м до точки 1.

Изломанность границ не превышает норму в 3-4 поворота на 1 км и наличием длин сторон менее 200 м.

2.3 Образование землепользований ассоциаций крестьянско-фермерского хозяйства

2.3.1 Подготовительные работы

Крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) – самостоятельно хозяйствующий объект, представленный отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию с/х продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их пользовании, пожизненном наследственном владении или в собственности.

Размещение и формирование землепользований КФХ одна из наиболее сложных составных частей проекта. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству должны быть созданы оптимальные условия для ведения всего производства, а с другой – должен соблюдаться принцип сохранений равных условий: хозяйствования на земле все других смежно-расположенных землепользований.

Размещение КФХ должно производиться с учетом ряда требований. Каждое КФХ необходимо целеобразно проектировать в едином компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяженности, не расчлененным естественными и искусственными препятствиями (реки, овраги), с включением в него земель всех видов собственности и пользования (аренды) и не только с/х угодий, а также примыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий: болот, кустарников, водоемов, лесов и др, создание предпосылок для нормальных условий жизни и отдыха людей, существование живого и растительного мира.

Размещение и формирование КФХ включает:

- нахождение целеобразного местоположения землепользования

- придание участку правильной конфигурации

- обоснованное ориентирование границ участка на территории

- включение в состав землепользования участков разного назначения.

На размещение КФХ влияет:

- качество земель и состав угодий на участке

- специализация хозяйства

- удаленность от населенных пунктов

- обеспеченность водой

- обеспеченность производственными постройками

- экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнений

- обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования

- удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и остальных предприятий, связанных с хозяйством.