2. Цели и задачи изучения дисциплины

Учебная дисциплина «Маркетинг недвижимости» предполагает изучение и использование инструментария маркетинга применительно к комплексному исследованию и развитию рынка недвижимости, освоение студентами теоретических основ анализа среды хозяйствующего субъекта и средств диагностирования рынка недвижимости и его отдельных сегментов; выстраивания соответствующих стратегий удовлетворения потребностей различных сегментов на рынке недвижимости.

Актуальность и причины введения дисциплины «Маркетинг недвижимости» в программу обучения студентов специальности 080111 определяется тем, что маркетинг становится основным проектным и мыслительным инструментарием, дающим возможности идентификации предпочтительных зон хозяйствования и наиболее привлекательных моделей поведения, определяющих складывание и развитие образцов недвижимости, являющихся перспективными и доходными для потенциальных инвесторов и потребителей.

Навыки выделения существенных, специфических особенностей рынка недвижимости позволят сформировать техники и способы работы соразмерно рейтингу и значимости обстоятельств и сил влияния на данном рынке.

Учебная дисциплина «Маркетинг недвижимости» позволит: сформировать совокупность знаний, необходимых для эффективного управления процессами деятельности, сложившимися на рынке недвижимости с использованием различных технологий позиционирования недвижимости как товара; научить студентов принимать решения в любой ситуации, с которой можно столкнуться при анализе приносящей доход недвижимости.

Цель изучения учебной дисциплины — выявление теоретических основ для изучения среды рынка недвижимости, его структуры, особенностей поведения участников сделок с недвижимостью и проектирования комплекса маркетинга, направленного на активизацию инвестиционной деятельности участников рынка недвижимости.

Предмет изучения курса — это принципы, сущность и основные приемы и методы анализа рынка недвижимости, позволяющие фирме (компании, организации) включить объект недвижимости как инвестиционный атрибут деятельности, объект эффективных инвестиций.

Академические цели изучения курса:

- анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;

- изучение макросреды бизнеса компании и активных субъектов рынка; законодательных актов, лежащих в основе формирования рынка недвижимости;

- формирование необходимых профессиональных знаний и навыков в следующих областях: управление сделками с жильем, коммерческими помещениями, землей и т. д., типизация объектов недвижимости, оценка рыночной конъюнктуры, динамика спроса и предложения на рынке недвижимости;

- ознакомление с аналогичным опытом сегментирования и позиционирования объектов недвижимости других стран;

- изучение основных характерных признаков и моделей поведения участников рынка недвижимости;

- анализ инфраструктуры рынка недвижимости.

- проектирование объектов недвижимости, соразмерных целевым рынкам и схем их эффективного продвижения на рынок;

- проектирование сценариев повышения привлекательности объектов недвижимости в глазах инвесторов, арендаторов, покупателей и других целевых групп на всех этапах их жизненного цикла.