Договорная цена на строительную продукцию
Договорные цены на продукцию строительства применяются на основании Методических указаний по определению сметной стоимости строительной продукции (МДС 81-1.99) и являются результатом согласований между заказчиком и подрядчиком.
Договорная пена является предметом договоренности сторон и установление ее вызвано стремлением максимально учесть в заранее определяемой цене все предстоящие затраты по проектированию и возведению зданий и сооружений.
Договорные цены определяются на основе расчетной стоимости работ.
Расчетная стоимость определяется на основе показателей сметной стоимости строительства, прейскурантов и других укрупненных норм.
Формирование договорных цен на строительную продукцию, как правило, реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов.
Проведение подрядных торгов по вновь начинаемым объектам для федеральных государственных нужд является обязательным и производится в порядке, установленном Положением о подрядных торгах в Российской Федерации, утвержденным распоряжением Госкомимущества РФ и Госстроя РФ от 13 апреля 1993 г. № 660-р/ 18-7, с последующими изменениями и дополнениями.
При проведении подрядных торгов договорная цена стройки (части ее) устанавливается после оценки и сопоставления предложений, предоставленных подрядчиками, а в случаях, когда торги не производятся, на основании согласования ее между заказчиком и подрядчиком.
При принятии совместного решения оформляется протокол согласования (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, являющуюся неотъемлемой частью договора подряда.
Цена - денежное выражение товарной стоимости продукции (изделий), работ, услуг.
В условиях рыночной экономики значение цены огромно, она определяет структуру и объем производства, движение материальных потоков, распределение товарной массы. Цена оказывает влияние на массу прибыли, рентабельность продукции и производства и, в конечном счете, на уровень жизни общества.
Ценовая политика фирмы - важнейшая составная часть маркетинговой политики, состоящая в установлении (определении) цен, обеспечивающих либо выживание фирмы в рыночных условиях, либо максимизации прибыли, либо удержании рынка.
Цена на строительную продукцию представляет собой либо сметную стоимость объекта (предельный размер затрат на строительство каждого объекта), либо усредненную сметную стоимость единицы конечной продукции типового строительного объекта (за 1 м жилой площади, 1 м2 малярных работ и т.д.).