Методы переоценки основных фондов.
Переоценка основных фондов – это определение реальной стоимости основных фондов (основных средств) на современном этапе становления рыночной экономики и создания предпосылок для нормализации инвестиционных процессов в стране. Переоценка позволяет получить объективные данные об основных фондах, их общем объеме, отраслевой структуре, территориальном разделении и техническом состоянии.
Переоценка имущества, переданного в лизинг, осуществляется юридическим лицом, на балансе которого учитывается это имущество.
Стоимость земельных участков и объектов природопользования переоценке не подлежит.
Для определения полной восстановительной стоимости основных фондов используются два метода:
1 Индексный метод.
Переоценка осуществляется умножением балансовой стоимости объекта на индекс цены установленный для группы основных фондов. За базу принимается полная балансовая стоимость отдельных объектов основных средств, которая определяется по результатам их инвентаризации по состоянию на 1 января соответствующего года.
Система индексов цен утверждается в специальном постановлении Правительства.
Метод прямой оценки восстановительной стоимости основных фондов является более точным и позволяет устранить все погрешности, накопившиеся в результате ранее применявшихся переоценок с помощью среднегрупповых индексов.
При данном методе восстановительная стоимость основных средств определяется путем прямого пересчета стоимости отдельных объектов по документально подтвержденным рыночным ценам на новые объекты, сложившимся на 1 января соответствующего года. Один из способов документального подтверждения является экспертное заключение независимых оценщиков или организаций, осуществляющих оценочную деятельность.
При переоценке оборудования, предназначенного к установке, и незавершенных объектов методом прямого счета дополнительно учитывается их физическое и моральное устаревание.
Предприятия имеют право переоценивать основные фонды полностью или частично не чаще, чем 1 раз в год, на 1 января отчетного года. Они самостоятельно выбирают метод переоценки. Предприятия могут провести генеральную переоценку средств труда собственными силами или с привлечением независимых экспертов-оценщиков. Но результаты переоценки должны быть подтверждены соответствующими документами и экспертными заключениями о рыночной стоимости переоцениваемых объектов.